Дело № 2-1157/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ                                                                    город Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики

в составе: председательствующего судьи Карачкиной Ю.Г.

при секретаре Варламовой И.В.,

с участием истца Осиповой Л.Ю. и представителя истца - адвоката Павловой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой Л.Ю. к Межрайонной инспекции ФНС РФ № по Чувашской Республике о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом и земельный участок, о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

у с т а н о в и л :

    Осипова Л.Ю. в окончательном варианте исковых требований просила признать за ней в порядке наследования по завещанию после отца Б.Ю.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом и земельный участок площадью № кв.метров, расположенные <адрес>, а также право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью № кв.метров, расположенным по тому же адресу.

Свои требования Осипова Л.Ю. обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ со смертью ее отца Б.Ю.А. открылось наследство, в состав которого входит вышеуказанное недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ отец все свое имущество завещал ей. Наследство ею принято, однако она не может получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство в виде жилого дома и земельных участков, так как отсутствует государственный акт на землю, и состав построек не соответствует правоустанавливающему документу- свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Ее отец вместо старого дома построил новый кирпичный дом, пристрой, гараж, туалет и ворота, но не зарегистрировал право собственности.

          Истец Осипова Л.Ю. и ее представитель - адвокат Павлова С.П. требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика - Межрайонной инспекции ФНС РФ № по Чувашской Республике, представитель соответчика- администрации <данные изъяты> Чувашской Республики, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Третьи лица Григорьев А.Г. и Гаврилова О.Н. при надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания в суд не явились, в адресованных суду заявлениях сообщили, что с иском согласны, просят рассмотреть дело без их участия (л.д.№).

Изучив доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Б.Ю.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество его матери Ф.Р.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого бревенчатого дома общеполезной площадью № кв.метров и жилой площадью № кв.метров, тесовых сеней, сарая из горбыля, тесового сарая, тесового гаража, ограждений и колодца, расположенных <адрес> на земельном участке площадью № кв.метров. Право собственности Б.Ю.А. на это домовладение было зарегистрировано в <данные изъяты> БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

В соответствии со ст.37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года при переходе права собственности на строение переходило также и право пользования земельным участком.     

Согласно ст.52 ЗК РСФСР 1991 года, ст.40-41 ЗК РФ землепользователю принадлежит право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Так, по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) вид домовладения <адрес> изменился, имелись кирпичный жилой дом с кирпичным пристроем и тесовыми сенями, тесовый сарай, сарай из горбылей, тесовый гараж, тесовая уборная, заборы и дощатые ворота. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) имеется кирпичный жилой дом (литера А) с кирпичным пристроем (литера А1) и дощатыми сенями (литера а) общей площадью жилого дома № кв.метров, жилой площадью № кв.метров, железный гараж (литера Г), дощатый сарай (литера Г1), дощатый туалет (литера Т), дощатые ворота (литера I) и три забора (литеры II, III, IV).

На основании изложенного и с учетом объяснений истца Осиповой Л.Ю. о том, что из старых бабушкиных построек ничего не осталось, ее отец построил все новое, суд приходит к выводу, что после получения наследства Б.Ю.А. вместо старого <адрес> построил новый жилой дом с надворными постройками, при этом разрешение на строительство нового жилого дома или на реконструкцию старого жилого дома ему не выдавалось (л.д.№), право собственности на новые постройки в ЕГРП не регистрировалось (л.д.№).

Постановлением главы <данные изъяты> администрации № от ДД.ММ.ГГГГ было узаконено право собственности Б.Ю.А. на расположенный по тому же адресу земельный участок площадью № кв.метров и право пожизненного наследуемого владения оставшимися № кв.метрами земли.

ДД.ММ.ГГГГ Б.Ю.А. умер (л.д.№).

Согласно ст.ст.1112, 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие ему на день смерти вещи, имущественные права и обязанности. Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Несмотря на то, что данных о выдаче Б.Ю.А. государственного акта на землю в Кадастровой палате ЧР не имеется (л.д.№), и право Б.Ю.А. на земельные участки в ЕГРП не регистрировалось (л.д.№), право собственности на земельный участок площадью № кв.метров с кадастровым номером №, расположенный <адрес> (л.д.№), и также право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью № кв.метров с кадастровым номером № (л.д.№), расположенным по тому же адресу, переходит по наследству, так как возникло у Б.Ю.А. с принятием постановления <данные изъяты> администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, а отсутствие государственной регистрации права не может быть препятствием для перехода существующего права в порядке наследования, так как государственная регистрация не затрагивает содержания гражданского права и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Сени (литера а), расположенные на участке <адрес>, по мнению суда, входят в состав наследства Б.Ю.А., так как были построены им с соблюдением градостроительных норм и правил на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (л.д.№).

Согласно сообщению зам. главы администрации <данные изъяты> строения с литерами А, А1, Г, Г1 на земельном участке <адрес> не соответствуют градостроительным и противопожарным нормам, так как минимальные отступы от границы соседнего участка и от красной линии при строительстве зданий не соблюдены (л.д.№).

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Строения с литерами А, А1, Г, Г1 по определению ст.222 ГК РФ являются самовольными постройками, а потому не могут переходить по наследству.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со статьями 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Изучение копии наследственного дела № показало, что все свое имущество Б.Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ завещал дочери - Осиповой Л.Ю., и она в течение 6 месяцев со дня смерти отца подала нотариусу заявление о принятии наследства по завещанию. При отсутствии наследников, имеющих право на обязательную долю, Осиповой Л.Ю. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные вклады (л.д.№).

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, после смерти отца Осипова Л.Ю. стала законным владельцем земельного участка площадью № кв.метров, расположенного <адрес>, и другого имущества, которое входит в состав наследства.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Соседи из дома № № и дома № № по <адрес>, а также администрация <данные изъяты> не заявили возражений против иска Осиповой Л.Ю. о признании права собственности на постройки, которые не соответствуют градостроительным и противопожарным нормам, а потому у суда не имеется оснований полагать, что существование этих построек нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах суд признает за Осиповой Л.Ю. не только право собственности и пожизненного наследуемого владения землей, но и право собственности на строения, расположенные на этом земельном участке.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Осиповой Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом (литера А) с пристроем (литера А1) и сенями (литера а) общей площадью жилого дома № кв.метров, жилой площадью № кв.метров, гараж (литера Г), сарай (литера Г1), туалет (литера Т), ворота (литера I), три забора (литеры II, III, IV) и земельный участок площадью № кв.метров с кадастровым номером №, расположенные <адрес>, а также право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью № кв.метров с кадастровым номером №, расположенным по тому же адресу.

        Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд ЧР в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья                              Ю.Г. Карачкина

        Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.