Гр.дело №2-1158-2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Канашский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Ивановой Т.В., при секретаре Егоровой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арефьевой О.П. к Кондратьеву В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Арефьева О.П. обратилась в суд с иском к Кондратьеву В.А. о признании его утратившим право пользования жилым домом <адрес> и снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения ( л.д.№). Обосновывая свои исковые требования, Арефьева О.П. указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у К. по договору купли-продажи жилой дом и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в жилом доме <адрес> был зарегистрирован Кондратьев В.А. Фактически Кондратьев В.А. из указанного жилого помещения давно съехал. Регистрация Кондратьева В.А. в жилом доме <адрес> нарушает ее права как собственника указанного жилого помещения. В судебном заседании истица Арефьева О.П. свой иск поддержала, уточнив, что она просит прекратить за Кондратьевым В.А. право пользования жилым домом <адрес>. При этом Арефьева О.П. дополнила, что ДД.ММ.ГГГГ они с мужем А. приобрели у К. по договору купли-продажи в общую долевую собственность жилой дом и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>. Однако проживавший ранее в указанном доме сын К. - Кондратьев В.А. до сих пор с прописки не снялся. Ответчик Кондратьев В.А. иск Арефьевой О.П. признал, пояснив, что он вырос в <адрес>. Создав свою семью, он в ДД.ММ.ГГГГ выехал из указанного дома. В настоящее время он со своей семьей проживает в <адрес> Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. ДД.ММ.ГГГГ Арефьева О.П. и А. приобрели у К. по договору купли-продажи в общую долевую собственность жилой дом и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи ( л.д№). ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике произведена государственная регистрация договора купли-продажи жилого дома <адрес>; право общей долевой собственности Арефьевой О.П. и А. на указанный дом зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д.№). ДД.ММ.ГГГГ А. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти ( л.д.№). Выпиской из похозяйственной книги и адресной справкой подтверждается, что Кондратьев В.А. зарегистрирован в жилом доме <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№). В соответствии со ст.235 п.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В силу п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Таким образом, заключая договор купли-продажи жилого дома <адрес>, К. распорядилась своей собственностью и передала покупателям все права, принадлежавшие ей как собственнику, в том числе и право пользования. Из этого вытекает, что у К. прекратилось право пользования жилым домом <адрес> В соответствии со ст.292 п.2 ГПК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом. В силу вышеназванных норм переход права собственности на жилой дом <адрес> к Арефьевой О.П. и А. влечет прекращение права пользования указанным жилым помещением и Кондратьева В.А. В соответствии с Конституцией Российской Федерации каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Однако в соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Как установлено в судебном заседании, жилой дом <адрес> не является для Кондратьева В.А. ни местом жительства, ни местом пребывания; право пользования данным жилым помещением у него прекратилось. В соответствии с п. 31 подп. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, Кондратьев В.А. подлежит снятию с регистрационного учета из жилого дома <адрес>. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск Арефьевой О.П. подлежит удовлетворению. Указанное решение суда является основанием для снятия Кондратьева В.А. с регистрационного учета из жилого дома <адрес>, и вынесения самостоятельного решения об этом не требуется. Руководствуясь ст.ст.194- 198,199 ГПК РФ, суд решил: Иск Арефьевой О.П. удовлетворить. Прекратить за Кондратьевым В.А. право пользования жилым домом <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Т.В.Иванова Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.