Гр.дело №2-1252 -2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Канашский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Ивановой Т.В., при секретаре Егоровой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильфанова Р.А. к Александрову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Гильфанов Р.А. обратился в суд с иском к Александрову Н.А. о признании утратившим право пользования квартирой <адрес>, и снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения ( л.д.№). Обосновывая свои исковые требования, Гильфанов Р.А. указал, что он является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.<данные изъяты> указанного договора Александров Н.А. обязался сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в течение <данные изъяты> дней со дня регистрации договора. Однако до настоящего времени Александров Н.А. свое обязательство не выполнил. Регистрация ответчика в <адрес> нарушает его права как собственника данного жилого помещения, поскольку накладывает на него дополнительные расходы по коммунальным платежам, создает проблемы в переводе помещения из жилого в нежилое. В судебном заседании истец Гильфанов Р.А. свой иск поддержал по изложенным в нем основаниям. Представитель Гильфанова Р.А. - Гараев Р.З. требования истца поддержал. Ответчик Александров Н.А. в суд не явился. Судебная повестка, направленная Александрову Н.А. по последнему известному месту жительства: <адрес>, ответчику не вручена. Как следует из докладной специалиста Канашского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, со слов соседа Александрова Н.А. по многоквартирному дому <адрес> ответчик по указанному выше адресу не проживает, квартира продана под магазин. Поскольку судом были предприняты все меры, предусмотренные гражданским процессуальным законодательством, по надлежащему извещению ответчика Александрова Н.А. о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке и по имеющимся в деле доказательствам. Выслушав объяснение Гильфанова Р.А., его представителя Гараева Р.З., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. ДД.ММ.ГГГГ Ч., Александров Н.А., А.В., А.Л. и А.Д. продали принадлежащую им на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле каждому) <адрес> Гильфанову Р.А., что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. №). ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике произведена государственная регистрация договора купли-продажи <адрес>; право собственности Гильфанова Р.А. на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ ( л.д№). Из адресной справки и выписки из домовой книги следует, что Александров Н.А. зарегистрирован в <адрес> ( л.д.№). В соответствии со ст.235 п.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В силу п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Таким образом, заключая договор купли-продажи <адрес>, Александров Н.А. распорядился своей собственностью и передал покупателю все права, принадлежавшие ему как собственнику, в том числе и право пользования. Из этого вытекает, что ответчик Александров Н.А. утратил право пользования квартирой <адрес> В соответствии с Конституцией Российской Федерации каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Однако в соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Как установлено в судебном заседании, <адрес> для Александрова Н.А. не является ни местом жительства, ни местом пребывания; право пользования данным жилым помещением он утратил. В соответствии с п. 31 подп. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, Александров Н.А. подлежит снятию с регистрационного учета из <адрес> При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск Гильфанова Р.А. подлежит удовлетворению. Указанное решение суда является основанием для снятия Гильфанова Р.А. с регистрационного учета из <адрес>, и вынесения самостоятельного решения об этом не требуется. Руководствуясь ст.ст.194- 198,199 ГПК РФ, суд решил: Иск Гильфанова Р.А. удовлетворить. Признать Александрова Н.А. утратившим право пользования квартирой <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме. Судья Т.В.Иванова Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.