Гр.дело №2-1183-2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Канашский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Ивановой Т.В., при секретаре Егоровой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева П.Н. к <данные изъяты> о признании незаконным решения об отказе в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, обязании принять на такой учет, установил: Николаев П.Н. обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании незаконным решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, обязании принять его на такой учет. Обосновывая свои исковые требования, Николаев П.Н. указал, что он является <данные изъяты>. Как <данные изъяты>, он обратился в <данные изъяты> с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, поскольку <адрес>, в котором он проживает, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, почти сгнил. Межведомственная комиссии выдала заключение о том, что указанный дом непригоден для проживания. Несмотря на это обстоятельство, жилищная комиссия <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ вынесла решение об отказе в принятии его на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, ссылаясь на ст.53 ЖК РФ. Как указывает в своем исковом заявлении Николаев П.Н., указанное решение является незаконным, поскольку он нуждается в улучшении жилищных условий. Истец Николаев П.Н., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представитель истца - Николаева Г.В. исковые требования Николаева П.Н. поддержала по изложенным в заявлении основаниям, дополнив, что дом, в котором проживает Николаев П.Н., построен в ДД.ММ.ГГГГ году. На своем земельном участке Николаев П.Н. разрешил сыну Н.А.. построить новый жилой дом. Строительство жилого дома сын начал в ДД.ММ.ГГГГ году и завершил в ДД.ММ.ГГГГ году. Николаев П.Н. никакого отношения к сыновьему дому не имеет. ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический паспорт на новый дом. При получении технического паспорта выяснилось, что старый дом в техническом паспорте значится как летняя кухня. Поскольку дом, построенный сыном, расположен на земельном участке, принадлежащем Николаеву П.Н., указанный дом был зарегистрирован на Николаева П.Н. Впоследствии Николаев П.Н. восстановил свое право собственности на старый жилой дом. Для этого было проведено межевание и раздел земельного участка, разделенные земельные участки были зарегистрированы в собственность Николаева П.Н. и Н.А., земельному участку площадью <данные изъяты> кв.метров (на котором расположен жилой дом, <данные изъяты> года постройки) был присвоен почтовый адрес: <адрес> Ответчик - представитель <данные изъяты> Т. пояснил, что Николаев П.Н. всегда проживал в старом доме, его сын - Н.А. проживал в городе Канаше. Затем Н.А. построил на земельном участке отца новый дом, почтовый адрес которого значился как <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году был составлен технический паспорт на новый дом, дом был зарегистрирован на Николаева П.Н. В указанном техническом паспорте старый дом числился как летняя кухня. Фактически Николаев П.Н. в новый дом не вселялся, оставался проживать в своем старом доме. В ДД.ММ.ГГГГ Николаев П.Н. подарил <адрес> сыну Н.А. Затем был произведен раздел земельного участка на два участка и старому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес> По вышеуказанному адресу Николаев П.Н. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> признан непригодным для проживания. Николаев П.Н., зарегистрировавшись в жилом доме <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, намеренно ухудшил свои жилищные условия. Выслушав объяснения представителей истца Николаева П.Н. - Николаеву Г.В., представителя <данные изъяты> Т., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. Как следует из материалов учетного дела,ДД.ММ.ГГГГ Николаев П.Н. обратился в <данные изъяты> с заявлением о принятии его нуждающимся в жилом помещении на основании ФЗ «О ветеранах», представив при этом пакет соответствующих документов ( л.д.№). ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Николаеву П.Н. отказано в принятии на такой учет в связи с тем, что не истек предусмотренный ст.53 ЖК РФ срок (л.д.№). Анализируя законность указанного решения, суд приходит к следующему выводу. Из объяснения представителя истца Николаева П.Н. - Николаевой Г.В. следует, что что изначально собственником жилого дома <адрес> являлся Николаев П.Н. Копией технического паспорта жилого дома <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что указанный дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году ( л.д.№). Как пояснила в судебном заседании представитель истца Николаева П.Н. - Николаева Г.В., в ДД.ММ.ГГГГ году ее муж - Н.А. на земельном участке своего отца Николаева П.Н. начал возводить новый дом, строительство которого было завершено в ДД.ММ.ГГГГ году. Копией технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что вновь возведенный дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.метров ( л.д.№). Из указанного технического паспорта следует, что следует, что жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, обозначен как летняя кухня ( л.д. №). ДД.ММ.ГГГГ Николаев П.Н. подарил принадлежащий ему земельный участок и жилой дом с надворными постройками, находящимися по адресу: <адрес>, а также земельный участок, находящийся в <данные изъяты> метрах по направлению на <данные изъяты> от <адрес> Н.А., что подтверждается копией договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права ( л.д. №). ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков и части одного из образуемых земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было образовано два земельных участка площадью <данные изъяты> кв.метров и <данные изъяты> кв.метров ( л.д.№). Постановлением № главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на основании разделения земельного участка по адресу: <адрес>, на два земельных участка с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.метров и № площадью <данные изъяты> кв.метров земельному участку с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.метров присвоен адрес: <адрес> ( л.д.№). В судебном заседании установлено, что жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.метров. ДД.ММ.ГГГГ Н.А. подарил жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.метров Николаеву П.Н., что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, находящейся в материалах учетного дела (л.д.№). Право собственности Николаева П.Н. на вышеназванный жилой дом и земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№). Как было указано выше, ДД.ММ.ГГГГ Николаеву П.Н. отказано в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях в связи с тем, что не истек предусмотренный ст.53 ЖК РФ срок (л.д.№). В соответствии со ст.14 ч.1 п.4 Федерального закона «О ветеранах» от 12 января 1995 года одной из мер социальной поддержки инвалидов войны является обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий, инвалидов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. В соответствии с ч.4 ст.1 Закона Чувашской Республики от 17 октября 2005 года №42 «О регулировании жилищных отношений в Чувашской Республике» право на получение жилых помещений по договорам социального найма имеют граждане, указанные в статьях 14, 15, 17-19 и 21 Федерального закона "О ветеранах", признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. Таким образом, необходимым условием для обеспечения жильем инвалидов Великой Отечественной войны является нуждаемость в улучшении жилищных условий. Перечень оснований для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, предусмотрен статьей 51 Жилищного кодекса РФ. Заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> признан непригодным для проживания ( л.д.№). На основании указанного заключения <данные изъяты> принято постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о признании вышеназванного дома непригодным для проживания ( л.д№). Согласно ст.53 Жилищного кодекса РФ и ст.16 Закона Чувашской Республики от 17 октября 2005 года №42 «О регулировании жилищных отношений» граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 19 апреля 2007 г. № 258-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Кузнецова Александра Владимировича на нарушение его конституционных прав статьей 53 Жилищного кодекса Российской Федерации", применение статьи 53 Жилищного кодекса Российской Федерации и развивающих ее подзаконных нормативных актов должно осуществляться в системе действующего правового регулирования во взаимосвязи с пунктом 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Суд считает, что действия истца Николаева П.Н., связанные с отчуждением ДД.ММ.ГГГГ жилого дома <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.метров сыну Н.А.; последующим разделением земельного участка по адресу: <адрес>, на два земельных участка; присвоением земельному участку площадью <данные изъяты> кв.метров (на котором расположен жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки) почтового адреса: <адрес>, не свидетельствуют о том, что он ухудшил свои жилищные условия, поскольку в судебном заседании установлено, что жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.метров фактически построен сыном истца - Н.А., истец Николаев П.Н. членом семьи Н.А. не является, истец проживал и до настоящего времени проживает в жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.метров, ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Таким образом, следует признать разумными и добросовестными действия Николаева П.Н. по регистрации ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме <адрес> ( л.д.№). Как было указано выше, принадлежащий Николаеву П.Н. на праве собственности жилой дом <адрес> признан непригодным для проживания. Следовательно, в соответствии со ст.51 ч.1 п.3 ЖК РФ Николаев П.Н. является нуждающимся в жилых помещениях. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что <данные изъяты> своим решением от ДД.ММ.ГГГГ необоснованно отказала Николаеву П.Н. в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях. Поэтому <данные изъяты> обязана принять Николаева П.Н. на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях и имеющего право на государственную поддержку в приобретении жилья в соответствии с Федеральным законом «О ветеранах» исходя из даты обращения Николаева П.Н. с заявлением о постановке его на учет лиц, нуждающихся в жилых помещениях, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд решил: Иск Николаева П.Н. удовлетворить. Признать незаконным решение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в принятии Николаева П.Н. на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях. Возложить на <данные изъяты> обязанность принять Николаева П.Н. на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях и имеющего право на государственную поддержку в приобретении жилья в соответствии с Федеральным законом «О ветеранах» с ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме. Судья Т.В.Иванова Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.