Дело № 2-677/2011

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                  город Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики

в составе председательствующего - судьи Карачкиной Ю.Г.

при секретаре Варламовой И.В.,

с участием истца Никитина В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина В.Г. к администрации <данные изъяты> Чувашской Республики о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом и земельный участок, о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ Никитин В.Г. обратился в Канашский районный суд ЧР с иском к администрации <данные изъяты> Чувашской Республики о признании в порядке наследования по закону после матери Н.Р.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на жилой дом и земельный участок площадью № кв.метров, расположенные по адресу: <адрес>, а также права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью № кв.метров, расположенным по тому же адресу.

Свои требования Никитин В.Г. обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ со смертью его матери Н.Р.Н. открылось наследство, в состав которого входит указанный выше жилой дом и два земельных участка. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Н.Г.М., который наследство на себя не переоформлял. Сестра А. на наследство отца и матери не претендует. На день смерти родителей он вместе с ними проживал и был зарегистрирован в <адрес> (теперь это <адрес>), то есть фактически принял наследство. Из-за того, что его мать унаследовала от своего дедушки старый дом, в ДД.ММ.ГГГГ построила вместо него новый дом, но не зарегистрировала право собственности, а также изменилась нумерация дома, признание за ним права собственности на это имущество возможно лишь в судебном порядке.

Истец Никитин В.Г. исковые требования поддержал в полном объеме по заявленным основаниям, в дополнение пояснил, что <адрес> раньше представлял собой барак на две семьи, потом соседи К. вместо своей половины построили отдельный жилой дом, это происходило еще при жизни Н.Р.Н. Позже домам и земельным участкам были присвоены отдельные порядковые номера.

Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> Чувашской Республики, третье лицо Ахиндовских А.Г. и представитель третьего лица - Межрайонной инспекции ФНС РФ № по Чувашской Республике, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. От третьего лица Ахиндовских А.Г. поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, на наследство после смерти матери не претендует (л.д.№).

Выслушав объяснения истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что по решению <данные изъяты> районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за Н.Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, было признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после деда М.И.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно отметке на решении право собственности Н.Р.Н. на это домовладение ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в БТИ (л.д.№). По данным БТИ <данные изъяты> право собственности на бревенчатый жилой <адрес> зарегистрировано за К.В.П. в 1/2 доле (л.д.№). ДД.ММ.ГГГГ постановлением <данные изъяты> администрации № Н.Р.Н. было разрешено строительство нового кирпичного жилого дома взамен старого каркасно-засыпного <адрес> на старом месте, но с разрывом от соседского землепользования не менее двух метров (л.д.№). По постановлению и.о. главы <данные изъяты> администрации № от ДД.ММ.ГГГГ за Н.Р.Н. для содержания жилого <адрес> был закреплен земельный участок площадью № кв.метров, из них № кв.метров на праве собственности и № кв.метров на праве пожизненного наследуемого владения (л.д.№), о чем Н.Р.Н. был выдан государственный акт № № (л.д.№). По межеванию на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка <адрес> по составляет № и № кв.метров, акт согласования границ земельного участка подписан представителями <данные изъяты> и соседями, в том числе, Ки.В.П. - владельцем земельного участка <адрес> (л.д.№). В государственном кадастре недвижимости земельным участкам площадью № и № кв.метров присвоены кадастровые номера № и № соответственно (л.д.№). Согласно справке начальника отдела архитектуры <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) в связи с разделом <адрес> на два домовладения, дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв.метров присвоен почтовый адрес: <адрес>. Согласно техническому и кадастровому паспортам от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) на земельном участке с кадастровым номером №, имеющем № по <адрес>, располагается сборно-щитовой обложенный кирпичом жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки (литера А) с кирпичным пристроем ДД.ММ.ГГГГ постройки (литера А1) и кирпичными сенями (литера а) общей площадью жилого дома № кв.метров, жилой площадью № кв.метров, железный гараж (литера Г), два дощатых и два каркасно-засыпных сарая (литеры Г1, Г2, Г3, Г4), железные ворота (литера I) и два забора (литеры II, III).

В соответствии со ст.52 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Вышеприведенные письменные доказательства подтверждают, что Н.Р.Н. с разрешения Канашской <данные изъяты> на месте старого жилого дома, который достался ей по наследству, в соответствии с целевым назначением земельного участка, не нарушая интересов соседей и городской администрации, построила новый жилой дом с надворными постройками № (в некоторых документах № или № кв. №) по <адрес>.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на домовладение № по <адрес> ни в реестрах БТИ <данные изъяты>, ни в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ Н.Р.Н. умерла (л.д.№), ее правоспособность прекратилась, и государственная регистрация права стала невозможна, однако отсутствие государственной регистрации права собственности не может быть препятствием для перехода существующего права в порядке наследования, так как государственная регистрация не затрагивает самого содержания гражданского права и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании изложенного домовладение № по <адрес> и расположенные по этому же адресу земельные участки площадью № и № кв.метров с кадастровыми номерами № и №, входят в состав наследства Н.Р.Н.

В Единой базе данных завещаний Нотариальной палаты Чувашской Республики сведения о наличии завещания от имени Н.Р.Н. отсутствуют (л.д.№).

В соответствии со ст.1141,1142 ГК РФ по закону в первую очередь в равных долях наследуют дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Изучение копии наследственного дела № на имущество Н.Р.Н. (л.д.№) показало, что наследство по закону фактически приняли муж Н.Г.М. и сын Никитин В.Г., так как проживали в доме № (№) по <адрес>. Дочь Ахиндовских А.Г. сообщила нотариусу, что наследство не принимала и претендовать на него не будет. ДД.ММ.ГГГГ Никитину В.Г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю денежных вкладов.

Таким образом, со дня смерти Н.Р.Н. ее мужу Н.Г.М. и сыну Никитину В.Г. стало принадлежать по 1/2 доле в праве собственности на жилой дом и земельный участок площадью № кв.метров под № <адрес>, а также по 1/2 доле в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью № кв.метров, расположенным по тому же адресу.

ДД.ММ.ГГГГ Н.Г.М. умер (л.д.№).

В Единой базе данных завещаний Нотариальной палаты Чувашской Республики сведения о наличии завещания от имени Н.Г.М. отсутствуют (л.д.№).

Изучение копии наследственного дела № на имущество Н.Г.М. (л.д.№) показало, что наследство фактически принял его сын Никитин В.Г., так как проживал в доме № (№) по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Никитину В.Г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, а также на 1/2 долю вкладов, которые Н.Г.М. унаследовал после смерти Н.Р.Н.

На основании изложенного суд признает за Никитиным В.Г. право собственности на жилой дом и земельный участок площадью № кв.метров под № № по <адрес>, и право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью № кв.метров, расположенным по тому же адресу, в порядке наследования после смерти Н.Р.Н. (1/2 доля) и в порядке наследования после смерти Н.Г.М. (1/2 доля).

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Никитиным В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в порядке наследования по закону после матери Н.Р.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и в порядке наследования по закону после отца Н.Г.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой дом (литера А) с пристроем (литера А1) и сенями (литера а) общей площадью жилого дома № кв.метров, жилой площадью № кв.метров, гараж (литера Г), четыре сарая (литеры Г1, Г2, Г3, Г4), ворота (литера I), два забора (литеры II, III) и земельный участок площадью № кв.метров с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, а также право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью № кв.метров с кадастровым номером №, расположенным по тому же адресу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд ЧР в течение десяти суток со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                  Ю.Г. Карачкина

         Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.