Дело № 2-1304/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ                                                         город Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики

в составе председательствующего - судьи Карачкиной Ю.Г.

при секретаре Варламовой И.В.,

с участием истца Смирновой Г.П. и ее представителя Немовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Г.П. к Межрайонной инспекции ФНС РФ № по Чувашской Республике и администрации <данные изъяты> Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,

у с т а н о в и л :

Смирнова Г.П. обратилась в Канашский районный суд ЧР с иском к Межрайонной инспекции ФНС РФ № по Чувашской Республике и администрации <данные изъяты> Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный <адрес>, в порядке наследования по закону после отца П.П.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и после матери П.И.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Требования Смирновой Г.П. обоснованы тем, что ее отцу П.П.П. на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ отец умер, завещание не оставил. Наследниками по закону первой очереди были она и ее мать (жена наследодателя) П.И.А., и они фактически приняли наследство, поскольку были зарегистрированы и проживали в этом доме. ДД.ММ.ГГГГ умерла П.И.А., она была ее единственной наследницей по закону и снова фактически приняла наследство, продолжая проживать в доме <адрес>. Однако нотариус отказывает ей в оформлении права на наследство.

Истец Смирнова Г.П. в судебном заседании поддержала иск в полном объеме и пояснила, что с рождения проживала с родителями в доме <адрес> и продолжает там жить по настоящее время. На день смерти отца и матери она вместе с ними была прописана в этом доме, но доказать нотариусу это не может, так как утрачена домовая книга. Новая домовая книга была заведена ею в ДД.ММ.ГГГГ, и после получения нового паспорта ей поставили новую дату прописки.

Представитель истца Немова Н.П. тоже поддержала иск и пояснила, что родители Смирновой Г.И. построили дом <адрес> в период брака, этот дом был их совместной собственностью, со смертью П.П.П. открылось наследство на 1/2 долю жилого дома, другая 1/2 доля принадлежала П.И.А. Наследство по закону фактически приняли жена П.А.И. и дочь Смирнова Г.И. по 1/4 доле жилого дома. Со смертью П.И.А. открылось наследство на 3/4 доли жилого дома, и их фактически унаследовала Смирнова Г.П., но не может оформить право на наследство у нотариуса, так как не может подтвердить, что в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в этом доме.

Ответчики - Межрайонная инспекция ФНС РФ № по Чувашской Республике и администрация <данные изъяты> Чувашской Республики, извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили.

Выслушав объяснения истца и показания свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ П.П.П. и П. (в девичестве А.) И.А. вступили в брак (л.д.№), ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь П. (по мужу Смирнова) Г.П. (л.д.№).

По договору № от ДД.ММ.ГГГГ П.П.П. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности был предоставлен земельный участок <адрес> площадью № кв.метра (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер П.П.П. (л.д.№), а ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> умерла его жена П.И.А. (л.д.№).

Право собственности на жилой дом <адрес> было зарегистрировано за П.П.П. в БТИ <данные изъяты> уже после его смерти в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), однако по данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ каркасно-засыпной жилой дом <адрес> был построен П.П.П. еще в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Таким образом, со смертью П.П.П. открылось наследство, в состав которого входила 1/2 доля в праве собственности на этот жилой дом, а другая 1/2 доля в соответствии со ст.ст.20,21 КоБС РСФСР принадлежала П.И.А.

        Согласно ст.527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Завещание П.П.П., если оно составлялось, суду представлено не было, и стороны на него не ссылались.

В соответствии со ст.532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях в первую очередь являлись дети, супруг и родители умершего. Статья 546 ГК РСФСР предусматривала, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны были быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признавалось принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

       Нотариус <данные изъяты> нотариального округа ЧР Б.О.М. сообщила, что наследственного дела на имущество П.П.П. не имеется (л.д.№).

       Свидетели Е.С.И. и К.В.М. показали суду, что раньше тоже проживали <адрес>, общались со Смирновой Г.И., которая жила в доме № вместе с родителями Па. и К. (так называли). Г. была в семье единственным ребенком, ее родители до смерти жили в доме <адрес>, и Г. всегда жила с ними, даже после замужества.       

        Данные свидетели не являются родственниками Смирновой Г.П., не имеют заинтересованности в исходе дела, были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а потому суд признает их показания надлежащим доказательством того, что местом открытия наследства после смерти П.П.П. был <адрес>, и что его жена и дочь, проживая в доме <адрес>, фактически приняли наследство.

Таким образом, со смертью П.И.А. открылось наследство, в состав которого входила 1/2 доля в праве собственности на дом <адрес>, принадлежавшая ей как пережившей супруге П.П.П., и 1/4 доля в праве собственности на этот жилой дом, которую она унаследовала после П.П.П.

Завещание П.И.А., если оно составлялось, суду представлено не было, и стороны на него не ссылались. Нотариус <данные изъяты> нотариального округа ЧР Б.О.М. сообщила, что наследственного дела на имущество П.И.А. не имеется (л.д.№).

        Все те же показания свидетелей Е.С.И. и К.В.М. являются надлежащим доказательством того, что местом открытия наследства после смерти П.И.А. был <адрес>, и что ее дочь Г., проживая в доме <адрес>, фактически приняла наследство.

        Таким образом Смирнова Г.П. в ДД.ММ.ГГГГ стала единственным собственником домовладения <адрес>.

        Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) подтверждается, что по адресу: <адрес> располагался каркасно-засыпной жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки с дощатыми сенями и крыльцом. Общая площадь дома была № кв. метров, жилая площадь № кв.метров. В хозяйстве имелись два дощатых сарая и один каркасно-засыпной сарай, каркасно-засыпная баня с дощатым предбанником, дощатый крытый двор, колодец из деревянного сруба, тесовый забор и тесовый туалет.     

Последняя домовая книга на этот дом заведена ДД.ММ.ГГГГ, и из нее следует, что ДД.ММ.ГГГГ Смирнова Г.П. получила новый паспорт, а ДД.ММ.ГГГГ была заново прописана в этом доме с отметкой «перенесено» (л.д.№).

       По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) по адресу: <адрес> располагается каркасно-засыпной жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки (литера А) с дощатыми сенями (литера а). Общая площадь жилого дома № кв.метров, жилая площадь № кв.метров. В хозяйстве имеются два дощатых сарая (литеры Г, Г2) и один каркасно-засыпной сарай (литера Г1), бревенчатая баня (литера Г3) с дощатым предбанником (литера Г4), колодец из железобетонных колец (литера К), дощатый туалет (литера Т) и дощатый забор (литера I).     

        Сравнение технических описаний и планов земельного участка <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ показывает, что после ДД.ММ.ГГГГ Смирнова Г.П. обновила сени и на прежнем месте построила новую баню с предбанником (это подтвердила свидетель К.В.М.), снесла один дощатый сарай, обновила другой дощатый сарай, на новом месте построила туалет, колодезный деревянный сруб заменила на железобетонные кольца, на границе с улицей перед домом построила дощатый сарай (литера Г) (хотя она и утверждает, что этот сарай построила ее мать). В новом техническом паспорте не значатся крыльцо и крытый двор.

В соответствии со ст.87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года на землях городов при переходе права собственности на строение переходило также и право пользования земельным участком. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам земельный участок переходил в общее пользование собственников строения.

Таким образом, после смерти П.П.П. и П.И.А. у их дочери Смирновой Г.П. одновременно с правом собственности на жилой дом возникло право постоянного бессрочного пользования земельным участком <адрес>, но она это право документально не оформила.

Согласно Указу Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю", действовавшему до 25.02.2003, земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно п.3 ст.20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. В соответствии со ст.52 ЗК РСФСР, ст.40,41 ЗК РФ правовозводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов имеют собственники и землепользователи земельного участка. Смирнова Г.П. является землепользователем.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно сообщению заместителя главы администрации <данные изъяты> (л.д.№) лишь строение с литерой Г, расположенное на земельном участке <адрес>, не соответствуют архитектурным, градостроительным и противопожарным нормам, так как минимальные отступы от красной линии при размещении этого здания не соблюдены.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Строение с литерой Г по определению ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По мнению суда, право собственности на самовольную постройку с литерой Г за Смирновой Г.П. признано быть не может, так как существование этой постройки нарушает права и законные интересы других лиц. Поэтому иск Смирновой Г.П. подлежит частичному удовлетворению.

        Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

        иск Смирновой Г.П. удовлетворить частично.

        Признать за Смирновой Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом (литера А) с сенями (литера а) общей площадью жилого дома № кв.метров, жилой площадью № кв.метров, два сарая (литеры Г1, Г2), баню (литера Г3) с предбанником (литера Г4), колодец (литера К), туалет (литера Т) и забор (литера I), расположенные <адрес>.

        В признании за Смирновой Г.П. права собственности на сарай (литера Г), расположенный по тому же адресу, отказать.

        Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд ЧР в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья                              Ю.Г. Карачкина

        Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.