Гр.дело №2-1248-2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ         г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре         Егоровой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окуловой З.Н. к Ивановой Е.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Окулова З.Н. обратилась в суд с иском к Ивановой Е.Ф. о признании ее утратившей право пользования жилым домом <адрес> и снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения (л.д.№).

Обосновывая свои исковые требования, Окулова З.Н. указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у К. по договору купли-продажи жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Регистрационной палатой Чувашской Республики ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. До заключения договора в указанном доме были зарегистрированы К., М. и Иванова Е.Ф. Задолго до продажи дома Иванова Е.Ф. в <адрес> не проживала, местонахождение последней не было известно даже ее родственникам. Последняя до настоящего времени с регистрационного учета из жилого <адрес> не снялась. Со слов М. ей известно о том, что в <данные изъяты> РОВД заведено розыскное дело на Иванову Е.Ф. На письмо с просьбой сообщить о результатах розыска Ивановой Е.Ф. М. ей не ответила.

Как указывает в своем исковом заявлении Окулова З.Н., Иванова Е.Ф. членом ее семьи не является, ее местонахождение не известно, каких-либо договорных обязательств с ней не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истица Окулова З.Н. свой иск поддержала, уточнив, что она просит прекратить за Ивановой Е.Ф. право пользования жилым домом <адрес>. При этом Окулова З.Н. дополнила, что Иванова Е.Ф. является сестрой бывшей собственницы жилого дома <адрес> К.; сестры вместе проживали в <адрес> Со слов М., внучатой племянницы К. и Ивановой Е.Ф., ей известно о том, что примерно в ДД.ММ.ГГГГ Иванова Е.Ф. пропала, в связи с чем родственники обратились в милицию с заявлением о ее розыске. После продажи в ДД.ММ.ГГГГ дома М. забрала К. жить к себе домой в <адрес>, а Иванова Е.Ф. до сих пор не объявилась.

Ответчик Иванова Е.Ф. в суд не явилась.

Судебная повестка, направленная Ивановой Е.Ф. по последнему известному месту жительства: <адрес>, ответчику не вручена. Как следует из докладной специалиста Канашского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу дверь дома никто не открывает.

      Третье лицо на стороне ответчика - представитель <данные изъяты>, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав объяснение истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

ДД.ММ.ГГГГ Окулова З.Н. приобрела у К. по договору купли-продажи в собственность жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ Регистрационной палатой Чувашской Республики произведена государственная регистрация договора купли-продажи жилого <адрес>           ( л.д.№).

Право собственности Окуловой З.Н. на указанный дом зарегистрировано Регистрационной палатой Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д.№).

Копией домовой книги и адресной справкой подтверждается, что Иванова Е.Ф. зарегистрирована в жилом <адрес> Республики (л.д.9-11, 28).

В соответствии со ст.235 п.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Таким образом, заключая договор купли-продажи жилого дома <адрес>, К. распорядилась своей собственностью и передала покупателю все права, принадлежавшие ей как собственнику, в том числе и право пользования.

Из этого вытекает, что у К. прекратилось право пользования жилым домом <адрес>

В соответствии со ст.292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

В силу вышеназванных норм переход права собственности на жилой дом <адрес> к Окуловой З.Н. влечет прекращение права пользования указанным жилым помещением и Ивановой Е.Ф.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Однако в соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

      Как установлено в судебном заседании, жилой дом <адрес> не является для Ивановой Е.Ф. ни местом жительства, ни местом пребывания; право пользования данным жилым помещением у нее прекратилось.

В соответствии с п. 31 подп. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, Иванова Е.Ф. подлежит снятию с регистрационного учета из жилого дома <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск Окуловой З.Н. подлежит удовлетворению.

Указанное решение суда является основанием для снятия Ивановой Е.Ф. с регистрационного учета из жилого дома <адрес>, и вынесения самостоятельного решения об этом не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Окуловой З.Н. удовлетворить.

Прекратить за Ивановой Е.Ф. право пользования жилым домом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья      Т.В.Иванова