Гр.дело №2-1257-2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ         <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

с участием прокурора Казанкова Э.Н.,

при секретаре Егоровой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданскоедело по иску Канашского межрайонного прокурора Чувашской Республики в интересах Ефремовой В.И., Ефремова С.П. к <данные изъяты> о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма,

установил:

Канашский межрайонный прокурор Чувашской Республики в интересах Ефремовой В.И. и Ефремова С.П. обратился в суд с иском к <данные изъяты> о возложении обязанности предоставить по договору социального найма <данные изъяты> благоустроенную квартиру общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., отвечающую санитарным и техническим нормам,находящуюся в черте г. Канаш Чувашской Республики ( л.д.№).

В обоснование своих требований Канашский межрайонный прокурор Чувашской Республики указал, что на основании типового договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Ефремовой В.И. предоставлена отдельная квартира жилой площадью <данные изъяты> кв. м. в <адрес> В связи с изменением адресного хозяйства дому № по <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы Ефремова В.И. и Ефремов С.П. Заключением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан непригодным для проживания по причине аварийного состояния и подлежащим сносу в связи с физическим износом в <данные изъяты> % в процессе его эксплуатации, не подлежащим ремонту или реконструкции. Согласно данным технического паспорта общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

В своем исковом заявлении Канашский межрайонный прокурор указывает, что на <данные изъяты> на основании п. 1 ч.2 ст. 57 ЖК РФлежит обязанность предоставить Ефремовой В.И. и Ефремову С.П. вне очереди по договору социального найма <данные изъяты> квартиру, равнозначную по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть не менее <данные изъяты> кв.м., благоустроенную применительно к условиям г. Канаш, отвечающую санитарным и техническим нормам и находящуюся в черте г. Канаш.

В судебном заседании прокурор Казанков Э.Н. исковые требования поддержал.

Истица Ефремова В.И. иск прокурора поддержала, дополнив, что <адрес> была предоставлена ее мужу Е. в ДД.ММ.ГГГГ по месту работы в <данные изъяты> Занимаемая ею квартира непригодна для проживания: <данные изъяты> Вследствие этого полы в квартире холодные, в квартире не сохраняется тепло.

Истец Ефремов С.П. иск прокурора поддержал, дав аналогичное с Ефремовой В.И. объяснение.

Ответчик - представитель <данные изъяты>, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

<адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается справкой, представленной <данные изъяты> ( л.д№).

Из справки <данные изъяты> следует, что в связи с изменением адресного хозяйства дому № по <адрес> присвоен почтовый адрес: Чувашская Республика, <адрес> (л.д. №).

Из сообщений <данные изъяты> следует, что корешок ордера на <адрес> не найден (л.д. №); Ефремовой В.И. отказано в заключении договора социального найма на <адрес> из-за отсутствия правоустанавливающих документов - ордера на занятие жилого помещения (л.д. №).

Как следует из материалов дела, лицевой счет на <адрес> открыт на имя Ефремовой В.И. ( л.д. №); квартиросъемщик Ефремова В.И. и ее сын Ефремов С.П. зарегистрированы в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, что подтверждается выпиской из домовой книги ( л.д.№). В ДД.ММ.ГГГГ между Ефремовой и <данные изъяты> заключен договор найма жилого помещения - квартиры жилой площадью <данные изъяты> кв.метров в <адрес> (л.д.№). Из технического паспорта на спорное жилое помещение следует, что в ДД.ММ.ГГГГ нанимателем данного жилого помещения являлась Ефремова В.И. (л.д. №).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что между Ефремовой В.И. и <данные изъяты> фактически сложились правоотношения, являющиеся предметом договора социального найма, регулируемые главой 8 Жилищного кодекса РФ.

Следовательно, истцы Ефремова В.И. и Ефремов С.П. имеют право пользования квартирой № в <адрес> на основании договора социального найма.

Согласно акту обследования жилого дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный одноэтажный <данные изъяты> жилой дом <данные изъяты>, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, имеет <данные изъяты> % физического износа. Фундаменты дома имеют <данные изъяты>; стены имеют <данные изъяты>; перегородки <данные изъяты>; перекрытия <данные изъяты>; крыша имеет <данные изъяты>; доски пола <данные изъяты>, пол имеет <данные изъяты> инженерные коммуникации <данные изъяты>; забор воды производится <данные изъяты>; туалет - <данные изъяты>, отопление - <данные изъяты> ( л.д.№).

Из основанного на вышеназванном акте заключении <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что конструктивные элементы <адрес> пришли в негодность: полы, потолки, чердачные перекрытия, двери, окна - сгнившие, имеют опасность обрушения. Указанный дом признан непригодным для проживания по причине аварийного состояния и подлежащим сносу в связи с физическим износом в <данные изъяты>% в процессе его эксплуатации, не подлежащим ремонту или реконструкции (л.д.№).

В соответствии с частью 1 статьи 57 ЖК Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.

В силу пункта 1 части 2 той же статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Статьей 87 ЖК РФ предусмотрено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как следует из ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Техническим паспортом <адрес> подтверждается, что общая площадь квартиры, занимаемой Ефремовой В.И. и Ефремовым С.П., составляет <данные изъяты> кв.м ( л.д.№). Из указанного технического паспорта следует, что «кладовая» и «коридор» являются летними помещениями, поскольку в техническом паспорте обозначены как сени; стены указанных помещений - дощатые, отопление и электроснабжение отсутствуют ( л.д.№). Из экспликации к квартире следует, что кладовая и коридор включены в графу «лоджии, балконы, кладовые и пр.».

В соответствии с ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Следовательно, коридор площадью <данные изъяты> кв.метров и кладовая площадью № кв.метров не подлежат включению в общую площадь <адрес>

Кроме того, из выписки из лицевого счета № следует, что Ефремова В.И. производит плату за <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).

Поэтому истцам должно быть предоставлено по договору социального найма жилое помещение общей площадью не менее <данные изъяты> кв.метров, а не <данные изъяты> кв.метров, как просит в своем исковом заявлении прокурор.

Поскольку многоквартирный жилой дом <адрес> в установленном законом порядке признан непригодным для проживания, на <данные изъяты> на основании п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ должна быть возложена обязанность предоставить Ефремовой В.И. и Ефремову С.П. вне очереди по договору социального найма <данные изъяты> квартиру общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м, благоустроенную применительно к условиям г. Канаш, отвечающую санитарным и техническим требованиям и находящуюся в черте г. Канаш.

Поэтому иск Канашского межрайонного прокурора Чувашской Республики в интересах Ефремовой В.И. и Ефремова С.П. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Канашского межрайонного прокурора Чувашской Республики в интересах Ефремовой В.И., Ефремова С.П. удовлетворить.

Обязать <данные изъяты> предоставить Ефремовой В.И., Ефремову С.П. вне очереди по договору социального найма <данные изъяты> квартиру общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м, благоустроенную применительно к условиям г. Канаш Чувашской Республики, отвечающую санитарным и техническим требованиям, и находящуюся в черте г. Канаш Чувашской Республики.

        Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья       Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.