Дело № 2-69/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ                                                                   <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Орлова Б.З.

при секретаре Гавриловой О.О.,

с участием: представителя истца Моисеевой Ю.Ф. - Немова С.В., действующего на основании нотариально заверенной доверенности № <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеевой Ю.Ф. к Н., Г., Д., ОАО «С. и ДООО «К. о включении квартиры в наследственную массу, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ Моисеева Ю.Ф. по средством своего представителя Немова С.В. обратилась в Канашский районный суд ЧР с иском к Н., Г., Д., ОАО «С. и ДООО «К.» о включении в наследственную массу Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по <адрес>, и о признании собственником вышеуказанной квартиры в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «С.» (далее - «Застройщик»), ДООО «К.» (далее - «Подрядчик») и Ф. (далее - «Заказчик») был заключен Договор № участия в долевом строительстве жилого дома (далее - Договор), согласно которому «Заказчик» финансирует «Застройщику» строительство одной однокомнатной квартиры под условным номером 26, ориентировочной проектной площадью квартиры <данные изъяты> кв.м, и лоджии <данные изъяты> кв.м., в строящемся многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В соответствии с разделом 2 Договора стоимость строительства вышеуказанной квартиры составляет <данные изъяты> рублей, которая была выплачена в полном объеме Министерством градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики в рамках реализации Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении жильем ветеран Великой Отечественной войны 1941-1945 годов». ДД.ММ.ГГГГ Договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, номер регистрации <данные изъяты>. Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО «С.», следует, что условия Договора в части оплаты стоимости квартиры Ф. выполнены в полном объеме. Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатации <данные изъяты>, выданному администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный многоквартирный жилой дом был введен в эксплуатацию, после чего у моего отца Ф. возникло право на регистрацию права собственности на вышеуказанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ Ф. умер, не успев зарегистрировать право собственности на квартиру. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному специалистом <данные изъяты> сельской администрации <адрес> Л., Ф. завещал всё своё имущество, какое ко дню его смерти окажется принадлежащим, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось Моисеева Ю.Ф. Её родные сёстры Г. и Д., а также её родной брат Н., как родные дети наследодателя, являющиеся наследниками первой очереди по закону, имеющие обязательную долю в наследстве, на наследство не претендуют. Других наследников первой очереди у наследодателя не имеется, спор о праве отсутствует. В установленном законом порядке совершила действия, направленные на принятие наследства, то есть в шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако из-за отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя на вышеуказанную квартиру нотариус не выдает ей свидетельство о праве на наследство по завещанию, указывая на необходимость признания за ней наследственных прав на вышеуказанное имущество в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал в полном объёме по изложенным выше основаниям.

Ответчики Н., Г. и Д., извещенные своевременно и надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия (л.д. 99, 101, 103).

Ответчики - ОАО «С.» и ДООО «К. надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, явку своих представителей в суд не обеспечили, возражений относительно исковых требований не подали. Представитель ОАО «С.» представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-14) квартира № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по проспекту Ленина <адрес> состоит из жилой комнаты, прихожей, кухни, санузла и лоджии, имеет площадь квартиры <данные изъяты> кв.метров, общую площадь <данные изъяты> кв.метров, жилую площадь <данные изъяты> кв.метров.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «С.» (далее - «Застройщик»), ДООО «К. (далее - «Подрядчик») и Ф. (далее - «Заказчик») был заключен Договор № участия в долевом строительстве жилого дома (далее - Договор), согласно которому «Заказчик» финансирует «Застройщику» строительство одной однокомнатной квартиры под условным номером <данные изъяты> находящейся на <данные изъяты> этаже, ориентировочной проектной площадью квартиры <данные изъяты> кв.м, и лоджии <данные изъяты> кв.м., в строящемся многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В соответствии с разделом 2 Договора стоимость строительства вышеуказанной квартиры составляет <данные изъяты> рублей, которая была выплачена в полном объеме Министерством градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики в рамках реализации Указа Президента РФ от 07 мая 2008 года № 714 «Об обеспечении жильем ветеран Великой Отечественной войны 1941-1945 годов». ДД.ММ.ГГГГ Договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, номер регистрации <данные изъяты> (л.д. 7-9).

Справкой ОАО «С.» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17) подтверждается, что Ф. выполнил свои обязательства по договору участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № в части оплаты за квартиру под номером <данные изъяты> в многоквартирном жилом <адрес>. Задолженности по данному договору не имеется (л.д. 17).

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданному главой администрации <адрес>, вышеуказанный многоквартирный жилой дом был введен в эксплуатацию, после чего у Ф. возникло право регистрацию права собственности на вышеуказанную квартиру (л.д. 21).

Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 18).

В соответствии со ст. 17 ГК РФ со смертью Ф. прекратилась его правоспособность, и регистрация его права собственности стала невозможна, хотя при жизни ему не могло быть в этом отказано.

Отсутствие государственной регистрации права собственности не может быть препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования, так как государственная регистрация не затрагивает самого содержания указанного гражданского права и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

Таким образом, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства Ф. подлежит включению на праве собственности <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

ДД.ММ.ГГГГ Ф. на случай своей смерти распорядился всем своим имуществом, завещав его Моисеевой Ю.Ф. (л.д. 20). Завещание было удостоверено специалистом <данные изъяты> сельской администрации <адрес> Л. и зарегистрировано в реестре за №. Впоследствии это завещание завещателем не было отменено или изменено, недействительным тоже не признано.

В соответствии со статьями 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Изучение копии наследственного дела №, заведенного нотариусом <адрес> М. на имущество Ф., показало, что Моисеева Ю.Ф. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по завещанию. ДД.ММ.ГГГГ Моисеевой Ю.Ф. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, земельный участок, на денежные средства, внесенные наследодателем во вклады в Сбербанке РФ, а ДД.ММ.ГГГГ - свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельную долю земельного участка (л.д. 57-95).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При установленных обстоятельствах и в силу вышеприведенных правовых норм суд находит иск Моисеевой Ю.Ф. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей суд взыскивает с истца Моисеевой Ю.Ф., так как именно ей по письменному ходатайству при подаче иска была предоставлена отсрочка в уплате этой суммы госпошлины (л.д. 29).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Моисеева Ю.Ф. удовлетворить.

Включить в наследственную массу Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в д.<адрес>, на праве собственности квартиру <адрес>.

Признать за Моисеева Ю.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой деревни <адрес>, право собственности на <адрес> по <адрес>, состоящую из жилой комнаты, прихожей, кухни, санузла и лоджии, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв.метра, в том числе площадь квартиры <данные изъяты> кв.метров, жилую площадь <данные изъяты> кв.метра, в порядке наследования по завещанию после Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ в д.<адрес>

Взыскать с Моисеева Ю.Ф. в доход государства госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд ЧР в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                         Б.З. Орлов