Дело № 2-39/2012 ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Канашский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Орлова Б.З. при секретаре Гавриловой О.О., с участием: истца Владимировой С.И., представителя истца - адвоката Павловой С.П., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица - С. Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владимировой С.И. к А. о признании в порядке наследования права собственности и права постоянного бессрочного пользования на землю, у с т а н о в и л : 10 ноября 2011 года Владимирова С.И. обратилась в Канашский районный суд ЧР с иском к А. о признании наследником, принявшим наследство по закону после матери Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании в порядке наследования права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, и права постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенным по тому же адресу. Требования Владимировой С.И. обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец И.. После него осталось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный в <адрес>, <данные изъяты>, также 1/2 доля квартиры <адрес> Н. путём подачи заявления нотариусу в установленный законом порядке получила свидетельство о праве на наследство - на 1/2 долю квартиры, однако Н. не оформила наследственные права на садовый земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать Н.. После смерти матери наследство приняла истец Владимирова С.И. Нотариус нотариального округа <адрес> Ж выдал ей свидетельство о праве на наследство на часть наследства. Садовый участок она может оформить только по решению суда, поскольку отсутствует государственный акт на земельный участок. Истец Владимирова С.И. и её представитель Павлова С.П. в судебном заседании иск поддержали в полном объёме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Представитель ответчика - А., извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представитель третьего лица - председатель С. Т. с иском согласился и пояснил, что площадь земельного участка не менялась, какой была, такой и осталась. На земельном участке имеются строения, которые построены до 1970 года, строение имеет площадь два на три метра, при этом спора по поводу границ земельных участков между соседями земельных участков не имеется. Третье лицо Г. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84). Выслушав объяснения участвующих лиц, допросив свидетеля, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд установил следующее. На основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51-54) и государственного акта № <данные изъяты> (л.д. 35-38) И., проживающему в <адрес>, был выделен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.метров в садоводческом товариществе № Канашского Вагоноремонтного завода, из них <данные изъяты> кв.метров - в собственность. По данным карточки учета строений и сооружений на участке № садоводческого товарищества № <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91-94) имеется летняя дача (литера А), сени (литера I), сарай (литера Б) и уборная (литера Г). ДД.ММ.ГГГГ И. умер (л.д. 11). Согласно ст. 527 ГК РСФСР, ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР, ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ст. 546 ГК РСФСР, ст.ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Изучение копии наследственного дела № на имущество И. (л.д. 40-49) показало, что при отсутствии завещания его супруга Н. подала нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю квартиры <адрес>. В соответствии со ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года на землях городов при переходе права собственности на строение переходило также и право пользования земельным участком. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам земельный участок переходил в общее пользование собственников строения. Таким образом, после смерти И. у его жены Н. с правом собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров возникло право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.метров по<адрес> <данные изъяты> <адрес> ЧР, но она это право документально не оформила. Согласно Указу Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 года № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю», действовавшему до 25 февраля 2003 года, земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду. Согласно п. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. ДД.ММ.ГГГГ умерла Н. (л.д. 13). Изучение копии наследственного дела (л.д.55-59) показало, что наследство Н. фактически приняла её дочь - Владимирова С.И., путём подачи заявления к нотариусу. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежавшие Н. денежные вклады в Сбербанке РФ и на получение ежемесячной денежной выплаты на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Из показаний свидетеля В. следует, что после смерти Г. и Н. земельным садовым участком пользуется истец Владимирова С.И.. По данным государственного кадастра недвижимости земельный участок № <данные изъяты> <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.метров и кадастровый номер <данные изъяты> (л.д.17). Указанный размер земельного участка согласно пояснениям истца Владимировой С.И., представителя третьего лица - Т. и показаниям свидетеля В. не менялся. Статья 1Земельного кодекса Российской Федерации закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Из норм, существующих в земельном и гражданском законодательстве, следует однозначный вывод: самостоятельным объектом наследования не является как само право постоянного (бессрочного) пользования, так и земельный участок, на который установлено такое право. Однако в силу ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования переходит к лицам, к которым в порядке наследственного правопреемства перешло в собственность здание, строение, сооружение, расположенное на этом земельном участке. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Конституционный Суд Российской Федерации в п. 2 Постановления от 13 декабря 2001 года № 16-П «По делу о проверке конституционности ч. 2 ст. 16 Закона города Москвы «Об основах платного землепользования в городе Москве» в связи с жалобой гражданки Б.» указал, что до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. В дальнейшем, в ходе проведения земельной реформы - как до, так и после принятия Конституции Российской Федерации, закрепившей право частной собственности на землю, законодатель параллельно с процессом возрождения этой формы собственности обеспечивал гражданам по их выбору возможность продолжать пользоваться земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом во всяком случае исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с непереоформлением имеющегося правового титула в аренду. Таким образом, независимо от того, была использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет, за ними сохранялись их прежние земельные участки. Вышеуказанное правовое регулирование в полной мере распространяется на правоотношения сторон по настоящему спору. С учётом правового регулирования и в связи с установленными обстоятельствами у первоначального землепользователя И. в 1974 году возникло право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 127 кв.метров, впоследствии это право переходило к иным правообладателям, которые наследовали летнюю дачу, сени, сарай и уборную на земельный участок № <данные изъяты> <адрес> Тот факт, что наследники при вступлении в наследство не оформляли правоустанавливающие документы на земельный участок, находящийся в их фактическом пользовании, на котором расположена летняя дача, не может служить основанием для отказа в признании за истцом права постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.метров. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск Владимировой С.И. удовлетворить. Признать за Владимировой С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный <адрес>, и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.метров с тем же кадастровым номером и расположенным по этому же адресу. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий Б.З. Орлов Мотивированное решение составлено 16 января 2012 года.