Дело № 2-38/2012      

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                              г. Канаш        

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Дмитриева С.Г.,

с участием прокурора Ишмуратовой Л.Ф.

при секретаре Лермонтовой Н.А.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябинского Е.В. к Рябинской Н.И., Фасхутдиновой Т.В., Фасхутдинову М.Р., МП "Ж" о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выселении из жилого помещения, об определении порядка оплаты за жильё и коммунальные услуги, по встречному иску Фасхутдиновой Т.В. к Рябинскому Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Рябинский Е.В. обратился в суд с иском к Рябинской Н.И., Фасхутдиновой Т.В., Фасхутдинову М.Р., МП "Ж" о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выселении Фасхутдинова М.Р. из жилого помещения, об определении порядка оплаты за жильё и коммунальные услуги, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году его бабушке Г. с семьей из трех человек была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Вселившись в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя он приобрел равные права пользования жилым помещением. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчики Рябинская Н.И., Фасхутдинова Т.В. и Фасхутдинов М.Р. чинят ему препятствия в пользовании указанным жилым помещением, перестали пускать в квартиру, поставили железную дверь и отобрали от нее ключи, при каждом посещении им квартиры требуют, чтобы он снялся с регистрации и больше не приходил. Кроме этого, Фасхутдинова Т.В. без его письменного согласия вселила в квартиру своего мужа Фасхутдинова М.Р. В настоящее время он вынужденно проживает у своей супруги, поскольку ответчики сделали невозможным его проживание в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ он пришел в спорную квартиру и провел в ней несколько часов, вечером ответчик Фасхутдинов М.Р. устроил с ним скандал, требуя уйти из квартиры. Соседи, услышав шум, вызвали полицию, после чего Фасхутдинова М.Р. забрали в ОВД по <адрес> После скандала и драки он умылся у соседей, но его обратно в квартиру не впустили. Он никогда не отказывался от своих прав на квартиру и намерен проживать в ней. До ДД.ММ.ГГГГ года он совместно с матерью нес бремя расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплачивал коммунальные платежи. С ДД.ММ.ГГГГ года он не имеет возможности платить за квартиру, поскольку у него нет квитанций и ему неизвестен размер его доли в коммунальных платежах. Ссылаясь на ст.ст. 67, 69 ЖК РФ, просил вселить его в жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязать ответчиков не чинить ему препятствия в пользовании указанным жилым помещением; выселить из вышеуказанного жилого помещения ответчика Фасхутдинова М.Р.; определить порядок оплаты за жильё и коммунальные услуги за квартиру № №, расположенную в <адрес>, обязав ответчика МП "Ж" открыть на него отдельный лицевой счет на оплату за жильё и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире.

Ответчик Фасхутдинова Т.В обратилась со встречным исковым заявлением к Рябинскому Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что её семья вселилась в вышеуказанную квартиру по адресу: <адрес> на основании ордера, выданного по решению исполкома Канашского <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ её бабушке Г. с семьей. В спорной квартире она проживает со дня своего рождения. ДД.ММ.ГГГГ её брат ответчик Рябинский Е.В. вступил в брак с Я.., ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь Е.. Летом ДД.ММ.ГГГГ года Рябинский Е.В. вместе с семьей переехал на постоянное место жительства в квартиру к матери своей супруги, расположенной по адресу: <адрес>, где проживал до ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик Рябинский Е.В. вместе со своей семьей переехал в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую матери супруги ответчика. ДД.ММ.ГГГГ у ответчика Рябинского Е.В. родился сын П.. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик Рябинский Е.В. вместе с членами своей семьи и детьми приобрел в общую долевую собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где и проживает в настоящее время. С лета ДД.ММ.ГГГГ года, когда ответчик Рябинский Е.В. выехал из спорной квартиры, он забрал все свои личные вещи, с этого времени ответчик Рябинский Е.В. в спорной квартире не проживает, каких-либо попыток вселиться в нее с момента выезда не предпринимал, бремя расходов по содержанию спорного жилого помещения не нес, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. Таким образом, считает, что ответчик своими действиями отказался от своих прав на жилое помещение, однако с регистрационного учета из спорной квартиры ответчик до настоящего времени не снялся. Ответчик Рябинский Е.В. утратил свое право пользования спорным жилым помещением летом ДД.ММ.ГГГГ года. Выезд ответчика Рябинского Е.В. вместе со своей семьей из спорной квартиры летом ДД.ММ.ГГГГ года носил добровольный характер, его из квартиры никто не выгонял. У ответчика всегда имелись ключи от замка входной двери и имеется беспрепятственный доступ в спорную квартиру. Какие-либо препятствия с чьей-либо стороны во вселении и пользовании квартирой ответчику Рябинскому Е.В. не чинились. Ответчик Рябинский Е.В., будучи свободным в выборе места жительства, самостоятельно и добровольно сделал свой выбор, выехав из спорной квартиры. Периодическое пребывание в гостях в спорной квартире ответчиком не может рассматриваться как проживание в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя. Просила признать ответчика Рябинского Е.В. утратившим право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой №, расположенной в <адрес> в связи с выездом в другое место жительства.

Истец - ответчик по встречному иску Рябинский Е.В. свои исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, при этом уточнил, что ответчики чинят ему препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года. Встречные исковые требования Фасхутдиновой Т.В. не признал.

Ответчик - истец по встречному иску Фасхутдинова Т.В. и её представитель Немов С.В. в судебном заседании исковые требования не признали, встречные исковые требования поддержали.

Ответчик - третье лицо по встречному иску Рябинская Н.И. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что у Рябинского Е.В. не было препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, не было. Рябинский Е.В. проживал в указанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ года, в ДД.ММ.ГГГГ году он женился и в ДД.ММ.ГГГГ года выехал из данной квартиры в другую квартиру.

Ответчик - третье лицо по встречному иску Фасхутдинов М.Р., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик - третье лицо по встречному иску - представитель МП "Ж", извещенный о времени и месте рассмотрения дела, согласно заявлению просил рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо по встречному иску - представитель администрации <адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Выслушав объяснения истца - ответчика по встречному иску Рябинского Е.В., ответчика - истца по встречному иску Фасхутдиновой Т.В. и её представителя Немова С.В., ответчика - третьего лица по встречному иску Рябинской Н.И., свидетелей Н., С., изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании решения исполкома Канашского городского Совета депутатов трудящихся ЧАССР от ДД.ММ.ГГГГ Г. с семьей в составе 4 человек, в том числе сына В. и его супруги Рябинской Н.И. и их ребенка (внука Г.) Рябинского Е.В.,выдан ордер на двухкомнатную <адрес> (л.д. №).

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, относится к муниципальному жилищному фонду <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги (л.д. №) в указанной квартире зарегистрированы Рябинская Н.И., Рябинский Е.В., Фасхутдинова (до регистрации брака Рябинская) Т.В. и её дочь Ф.

Также из объяснений лиц, участвующих в деле, следует, что в указанной квартире проживает супруг Фасхутдиновой Т.В. - Фасхутдинов М.Р.      

Из выписки из финансово-лицевого счета на спорную квартиру (л.д. №) следует, что он открыт на Рябинскую Н.И.

В соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичная норма содержалась и в ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшей на момент выезда Рябинского Е.В. из спорного жилого помещения.

При разрешении встречного иска Фасхутдиновой Т.В. о признании Рябинского Е.В. утратившим право пользования спорной квартирой в связи с выездом в другое место жительства, суд исходит из следующего.

Юридически значимыми обстоятельствами в данном случае являются обстоятельства выбытия ответчика Рябинского Е.В. из <адрес> на другое место жительства.

Доказательствами выбытия являются не только факт выезда гражданина из жилого помещения в другое место жительства, но и его волеизъявление об отказе от своих прав и обязанностей на жилое помещение, факт вывоза своих вещей, вступление в новый брак и проживание с новой семьей в другом жилом помещении, факт приобретения права пользования жилым помещением в другом месте жительства, факт ведения общего хозяйства с проживающим в жилом помещении нанимателем и членами его семьи, исполнение гражданином обязанностей по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Из объяснений истца - ответчика по встречному иску Рябинского Е.В., ответчика - третьего лица по встречному иску Рябинской Н.И., ответчика - истца по встречному иску Фасхутдиновой Т.В., показаний свидетелей Н., С. следует, что Рябинский Е.В. после вселения в ДД.ММ.ГГГГ году с родителями в предоставленную по ордеру квартиру по адресу: <адрес>, проживал в данном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ между Рябинским Е.В. и Ю. был заключен брак (л.д. №). ДД.ММ.ГГГГ у супругов Рябинских родилась дочь Е..

Из объяснений Рябинского Е.В., Рябинской Н.И., Фасхутдиновой Т.В. следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года Рябинский Е.В. проживал со своей семьёй в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на указанную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано на его супругу Ю. и дочь Е. до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

О проживании Рябинского Е.В. со своей семьей в квартире № в <адрес> также свидетельствует выписка из домовой книги (л.д. №), согласно которой Ю. - супруга Рябинского Е.В., а также их дочь Е. были зарегистрированы данной квартире соответственно с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии, как следует из объяснений Рябинского Е.В., летом ДД.ММ.ГГГГ года он с семьей стал проживать в квартире матери его супруги по адресу: <адрес>, а квартира № в <адрес> была продана, что подтверждается выпиской о переходе права собственности (л.д. №), согласно которой право собственности на указанную квартиру Ю. - супруги Рябинского Е.В. и их дочери Е. было прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ у супругов Рябинских родился сын П., который был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. №).

Из выписок из домовых книг (л.д. №, №) следует, что супруга Рябинского Е.В. - Ю. вместе с их детьми Е. и П. снялись с регистрационного учета из квартиры № в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и были зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, которая принадлежит на праве собственности матери Ю. - М. (л.д. №).

Впоследствии Рябинским Е.В. и его супругой Ю. в ДД.ММ.ГГГГ году было приобретено на праве собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, право собственности на которую зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за супругами Рябинскими и их детьми в равных долях по 1/4 доле за каждым, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. №), в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы супруга Рябинского Е.В. - Ю. и их двое малолетних детей - Е. и П. (л.д. №). Финансово-лицевой счет на указанную квартиру открыт на имя Рябинского Е.В. (л.д. №).

Из объяснений Рябинской Н.И., Фасхутдиновой Т.В., показаний свидетелей Н., С. следует, что Рябинский Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ года не проживал в спорной квартире, добровольно выехал на другое место жительства, вещей Рябинского Е.В. в указанной квартире после ДД.ММ.ГГГГ года не имелось, никто ему в проживании в указанной квартире не препятствовал, у Рябинского Е.В. имелись ключи от входной двери данной квартиры, он приходил в указанную квартиру редко в гости и в случае, когда поругается со своей супругой, препятствия в его доступе в указанную квартиру никем не чинились, он не участвовал в проведении ремонтных работ в указанной квартире, он не оплачивал коммунальные платежи за указанную квартиру, более 10 лет не проживает в данной квартире по адресу: <адрес>.

Из выписки из финансово-лицевого счета на спорную квартиру (л.д. №) следует, что задолженности по квартирной плате не имеется.

Судом установлено, что Рябинский Е.В. после регистрации брака с Ю., создав новую семью, добровольно по своему собственному желанию и усмотрению выехал в ДД.ММ.ГГГГ года на другое место жительства - в квартиру № в <адрес>, где вел со своей супругой общее хозяйство, а затем в ДД.ММ.ГГГГ году переехал с семьей и стал проживать в квартире матери своей супруги по адресу: <адрес>, впоследствии в ДД.ММ.ГГГГ года приобрел двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается вышеизложенными письменными доказательствами, а также объяснениями Рябинской Н.И., Фасхутдиновой Т.В., показаний свидетелей Н., С.

На протяжении более 10 лет каких-либо попыток вселиться в спорную квартиру с момента выезда Рябинским Е.В. не предпринималось.

Рябинский Е.В., будучи свободным в выборе места жительства, самостоятельно и добровольно сделал свой выбор, выехав из спорной квартиры.

Периодическое пребывание Рябинского Е.В. в гостях в спорной квартире либо в периоды его ссоры с супругой не могут рассматриваться как его проживание в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя.

Тот факт, что ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета из спорной квартиры, сам по себе не может служить условием реализации его права на жилище, о чем имеются разъяснения в Постановлении Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. № 3-П.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела не нашли своего подтверждения доводы Рябинского Е.В. о том, что его мать Рябинская Н.И., сестра Фасхутдинова Т.В. и её супруг Фасхутдинов М.Р. чинили ему препятствия в пользовании спорной квартирой, а также о том, что он не отказывался от своих прав и обязанностей по пользованию спорной квартирой, и что его выезд из спорной квартиры носил вынужденный характер.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Рябинский Е.В. не проживает в спорной квартире с сентября 2001 года, с момента выезда из спорного жилого помещения Рябинский Е.В. какие-либо обязанности по договору социального найма спорного жилого помещения, в частности по ремонту и содержанию, оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, проживает со своей семьей в другом месте жительства, имеет с членами своей семьи в совместной собственности другое жилое помещение, выезд Рябинского Е.В. из спорной квартиры носил добровольный характер.

Вышеизложенные обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют о том, что Рябинский Е.В. своими действиями в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, а значит, расторг в отношении себя указанный договор и утратил право пользования данной квартирой со дня выезда в ДД.ММ.ГГГГ года.

При таких обстоятельствах, встречный иск Фасхутдиновой Т.В. о признании Рябинского Е.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В связи с удовлетворением судом встречного иска Фасхутдиновой Т.В., и судом установлено, что Рябинский Е.В. утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом в ДД.ММ.ГГГГ года в другое место жительства, соответственно, он перестал быть членом семьи нанимателя спорной квартиры в понятии, предусмотренном ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований Рябинского Е.В. о его вселении в спорную квартиру и обязании не чинить препятствия в пользовании ею, выселении Фасхутдинова М.Р. из указанной квартиры, об определении порядка оплаты за жильё и коммунальные услуги и обязании МП "Ж" открыть на него отдельный лицевой счет на оплату за жильё и коммунальные услуги по указанной квартире следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Рябинского Е.В. к Рябинской Н.И., Фасхутдиновой Т.В., Фасхутдинову М.Р., МП "Ж" о вселении в жилое помещение - квартиру №, расположенную в <адрес>, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выселении Фасхутдинова М.Р. из жилого помещения - квартиры №, расположенной в <адрес>, об определении порядка оплаты за жильё и коммунальные услуги за квартиру №, расположенную в <адрес>, и обязании МП "Ж" открыть отдельный лицевой счет на оплату за жильё и коммунальные услуги по указанной квартире отказать.

Встречный иск Фасхутдиновой Т.В. удовлетворить.

Признать Рябинского Е.В. утратившим право пользования квартирой №, расположенной в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ