Гр.дело №2-58-2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ г. Канаш Канашский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Ивановой Т.В., при секретаре Егоровой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананьева А.И. к Тарасовой Е.Е., <данные изъяты> об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, установил: Ананьев А.И. обратился в суд с иском к Тарасовой Е.Е., <данные изъяты> об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги (л.д.№). Обосновывая свои исковые требования, Ананьев А.И. указал, что он является нанимателем <адрес> В указанной квартире также зарегистрирована Тарасова Е.Е. с сыном. Ответчица Тарасова Е.Е. членом его семьи не является, совместное хозяйство он с Тарасовой Е.Е. не ведет. Определением Канашского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, согласно которому Тарасова Е.Е. ДД.ММ.ГГГГ вселяется в <адрес> и занимает в указанной квартире комнату площадью <данные изъяты> кв.м., а он ДД.ММ.ГГГГ передает Тарасовой Е.Е. ключи от указанной квартиры. Согласно данному определению суда, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> являются местами общего пользования. Поскольку Тарасова Е.Е. зарегистрирована в <адрес> вместе с сыном, коммунальные платежи начисляют и на Тарасову Е.Е., и на ее сына. Ответчица не производит оплату за <адрес> и коммунальные услуги, поэтому по данной квартире имеется долг за коммунальные платежи на сумму <данные изъяты> рублей. Он, работая <данные изъяты>, оплачивает лишь свою часть за данное жилье и коммунальные услуги. В своем исковом заявлении Ананьев А.И. просит определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги, возложив на <данные изъяты> обязанность производить ему начисление платы за наем, содержание, ремонт и отопление по <адрес>, за одного человека, исходя из занимаемых им комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., и из приходящейся на него доли общей площади указанной квартиры, за остальные коммунальные услуги - исходя из состава семьи из одного человека, и открыть на его имя отдельный лицевой счет для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме этого, в своем исковом заявлении Ананьев А.И. просит возложить на <данные изъяты> обязанность производить Тарасовой Е.Е. начисление платы за наем, содержание, ремонт и отопление по <адрес> за двоих человек - на Тарасову Е.Е. и ее сына исходя из занимаемой ими комнаты в <данные изъяты> кв.метров, и из приходящейся на них доли общей площади указанной квартиры, за остальные коммунальные услуги - исходя из состава семьи из двух человек, и открыть на ее имя отдельный лицевой счет для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В судебном заседании Ананьев А.И. свой иск об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги поддержал по изложенным в заявлении основаниям, дополнив, что Тарасова Е.Е. не является членом его семьи, а приходится ему дальней родственницей. Общего хозяйства с ней он не ведет. Он желает самостоятельно нести расходы по оплате <адрес>, и коммунальных услуг. Ответчик Тарасова Е.Е. в суд не явилась. Судебная повестка, направленная Тарасовой Е.Е. по последнему известному месту жительства: <адрес>, ответчику не вручена. Как следует из докладной специалиста Канашского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, Тарасова Е.Е. по указанному адресу не проживает. Поскольку судом были предприняты все меры, предусмотренные гражданским процессуальным законодательством, по надлежащему извещению ответчика Тарасовой Е.Е. о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке и по имеющимся в деле доказательствам Ответчик - представитель <данные изъяты>, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представив заявление о том, что он просит рассмотреть дело без его участия. Третьи лица - представители <данные изъяты> и <данные изъяты> извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Выслушав объяснение Ананьева А.И., изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. На основании постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Т.А. с семьей, состоящей из <данные изъяты> человек, в том числе дочерей Тарасову Е.Е. и Тарасову С.Е., сына Тарасова А.Е. выдан ордер на <адрес> ( л.д.№). Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы Ананьев А.И., Тарасова Е.Е. и Т.А.В. (л.д. №). Лицевой счет на <адрес>, открыт на имя Ананьева А.И. ( л.д.№), поэтому последнего следует считать нанимателем данного жилого помещения. Определением Канашского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, согласно которому истец-ответчик Ананьев А.И. отказывается от заявленных исковых требований о расторжении с Тарасовой Е.Е. договора найма жилого помещения по адресу <адрес> признании Тарасовой Е.Е. утратившей право пользования этой квартирой, ответчик-истец Тарасова Е.Е. также отказывается от исковых требований о признании регистрации Ананьева А.И. в квартире по адресу <адрес> недействительной и выселении Ананьева А.И. из этой квартиры, о признании договора социального найма, заключенного с Ананьевым А.И. на эту квартиру недействительным, его расторжении и возложении на <данные изъяты> обязанности заключить договор социального найма на эту квартиру с Тарасовой Е.Е. При этом Тарасова Е.Е. вселяется с ДД.ММ.ГГГГ в квартиру по адресу <адрес> занимает в указанной квартире для проживания комнату площадью № кв. м. ДД.ММ.ГГГГ истец Ананьев А.И. обязуется передать Тарасовой Е.Е. ключи от указанной квартиры. <данные изъяты> являются местами общего пользования. Таким образом, указанным определением суда определен порядок пользования сторонами спорным жилым помещением. Как пояснил в судебном заседании Ананьев А.И., Тарасова Е.Е. не является членом его семьи, а приходится ему дальней родственницей. Общего хозяйства с ней он не ведет. Следовательно, семейных отношений между сторонами не имеется. В соответствии со ст.69 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Таким образом, истец Ананьев А.И. вправе потребовать от управляющей организации и ответчика Тарасовой Е.Е. заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Поскольку Тарасова Е.Е. утратившей право пользования квартирой <адрес> не признана, то в силу указанной нормы закона она должна нести и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Поэтому на управляющую организацию должна быть возложена обязанность производить Ананьеву А.И. начисление платы за наем, содержание, ремонт и отопление по <адрес> за одного человека - Ананьева А.И., исходя из занимаемой им жилой площади <адрес>, в <данные изъяты> кв.метра и приходящейся на него доли общей площади указанного жилого помещения, за остальные коммунальные услуги - исходя из состава семьи из одного человека, и открыть на его имя отдельный лицевой счет для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, на управляющую организацию должна быть возложена обязанность производить Тарасову Е.Е. начисление платы за наем, содержание, ремонт и отопление по <адрес> за двоих человек - на Тарасову Е.Е. ее сына Т.А.В., исходя из занимаемой ими жилой площади <адрес>, в <данные изъяты> кв.метров, и из приходящейся на них доли общей площади указанной квартиры, за остальные коммунальные услуги - исходя из состава семьи из двух человек, и открыть на ее имя отдельный лицевой счет для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Поэтому иск Ананьева А.И. подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд решил: Иск Ананьева Е.Е. удовлетворить. Возложить на <данные изъяты> обязанность производить Ананьеву Е.Е. начисление платы за наем, содержание, ремонт и отопление по <адрес>, за одного человека - Ананьева А.И., исходя из занимаемой им жилой площади <адрес>, в <данные изъяты> кв.метра и из приходящейся на него доли общей площади указанной квартиры, за остальные коммунальные услуги - исходя из состава семьи из одного человека, и открыть на его имя отдельный лицевой счет для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Возложить на МП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» МО «г. Канаш Чувашской Республики» обязанность производить Тарасовой Е.Е. начисление платы за наем, содержание, ремонт и отопление по <адрес> за двоих человек - на Тарасову Е.Е., ее сына Т.А.В., исходя из занимаемой ими жилой площади <адрес> в <данные изъяты> кв.метров, и из приходящейся на них доли общей площади указанной квартиры, за остальные коммунальные услуги - исходя из состава семьи из двух человек, и открыть на ее имя отдельный лицевой счет для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Т.В.Иванова Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.