Гр.дело № 2-94-2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                        <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Петровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова А.А. к Ефимову М.Б. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Иванов А.А. обратился в суд с иском к Ефимову М.Б. о прекращении права пользования квартирой <адрес> ( л.д.№).

Обосновывая свои исковые требования, Иванов А.А. указал, что он является собственником <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Б.Е. Его право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирован Ефимов М.Б. Однако последний еще в ДД.ММ.ГГГГ выехал из указанной квартиры и с тех пор в ней не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет, вещей ответчика в квартире не имеется. Место жительства Ефимова М.Б. ему не известно. Считает, что у Ефимова М.Б. прекратилось право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании Иванов А.А. свой иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Ефимов М.Б. в суд не явился. Судебная повестка ответчику Ефимову М.Б. направлена по последнему известному месту жительства. Поэтому суд рассматривает дело в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Выслушав объяснение Иванова А.А., свидетеля Б.Е., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, Б., действующая от имени Б.Е., продала принадлежащую Б.Е. <адрес> Иванову А.А. Из п.№ вышеназванного договора следует, что Ефимов М.Б. прописан в указанной квартире временно, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике произведена государственная регистрация договора купли-продажи <адрес>, и права собственности Иванова А.А. на указанное жилое помещение ( л.д.№).

Адресными справками подтверждается, что Ефимов М.Б. зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№).

В судебном заседании свидетель Б.Е., бывший собственник <адрес>, пояснил, что он являлся собственником указанной квартиры по наследству после смерти бабушки С. Со слов С. ему известно о том, что ее внук Ефимов М.Б. в ДД.ММ.ГГГГ году прожил с ней несколько месяцев и уехал.

В соответствии со ст.235 п.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Таким образом, заключив договор купли-продажи <адрес>, Б.Е. распорядился своей собственностью и передал покупателю Иванову А.А. все права, принадлежавшие ему как собственнику, в том числе и право пользования.

Из этого вытекает, что у Б.Е. прекратилось право пользования квартирой <адрес>

В соответствии со ст.292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

В силу вышеназванных норм переход права собственности на <адрес> к Иванову А.А. влечет прекращение права пользования указанным жилым помещением и Ефимовым М.Б.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Однако в соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

      Как установлено в судебном заседании, <адрес> для Ефимова М.Б. не является ни местом жительства, ни местом пребывания; право пользования данным жилым помещением у него прекратилось.

В соответствии с п. 31 подп. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, Ефимов М.Б. подлежит снятию с регистрационного учета из <адрес>, и вынесения самостоятельного решения об этом не требуется.

      Руководствуясь ст.ст.194- 198,199 ГПК РФ, суд

решил:

        Иск Иванова А.А. удовлетворить.

        Прекратить за Ефимовым М.Б. право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья      Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.