Гр.дело №2- 247-2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Канашский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Ивановой Т.В., при секретаре Егоровой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснова Г.А. к администрации <данные изъяты> о признании жилого помещения комнатой в коммунальной квартире, признании решения об отказе в предоставлении освободившейся комнаты неправомерным, возложении обязанности заключить с ним договор социального найма на освободившееся жилое помещение, взыскании судебных расходов, установил: Краснов Г.А. обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании комнаты № <адрес> комнатой в коммунальной квартире, признании решения жилищной комиссии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении освободившейся комнаты № в <адрес> неправомерным, возложении обязанности заключить с ним договор социального найма комнаты № в <адрес>, взыскать судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб. ( л.д.№). Обосновывая свои исковые требования, Краснов Г.А. указал, что его мать М. является собственником комнаты по плану № площадью <данные изъяты> кв.м в <данные изъяты> коммунальной квартире <адрес>, в порядке приватизации. В указанной комнате он (Краснов Г.А) проживает с матерью со дня представления жилья, а зарегистрирован здесь с ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире имеется вторая комната, которая никем не заселена. Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ он принят на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, как малоимущий. Он обратился в <данные изъяты> с заявлением о предоставлении ему в соответствии со ст.59 ЖК РФ освободившейся комнаты в квартире. Однако <данные изъяты> отказала ему в предоставлении освободившейся комнаты, мотивируя тем, что комната № и комната № являются отдельными объектами договора социального найма и не являются комнатами в коммунальной квартире. Этот отказ он считает необоснованным, поскольку из технического паспорта следует, что квартира имеет две жилые комнаты, прихожую, кухню, туалет, шкаф и лоджию. Поэтому предоставленное матери и нанимаемое им жилое помещение является комнатой, а не квартирой. Учитывая, что на момент обращения в <данные изъяты> с заявлением о предоставлении освободившейся комнаты он был принят на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, в соответствии с ч.1 ст.59 ЖК РФ <данные изъяты> обязана предоставить ему освободившееся жилое помещение. В судебном заседании Краснов Г.А. свой иск поддержал по изложенным в заявлении основаниям, дополнив, что его мать - М. является собственником комнаты площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение матери было предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году он (Краснов Г.А.) вселился к матери, поскольку она в силу преклонного возраста нуждалась в постороннем уходе. ДД.ММ.ГГГГ он был здесь зарегистрирован. До настоящего времени он проживает с матерью. Соседняя комната в указанной квартире свободна. Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ он принят на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, как малоимущий. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в <данные изъяты> с заявлением о предоставлении ему освободившейся комнаты в коммунальной квартире по договору социального найма. Однако решением жилищной комиссии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления отказано на том основании, что комната № и комната № являются отдельными объектами договора социального найма и не являются комнатами в коммунальной квартире. Представитель Краснова Г.А. - Гаврилов А.Н. исковые требования Краснова Г.А. поддержал. Ответчик - представитель <данные изъяты> Г. исковые требования Краснова Г.А. не признала, пояснив, что постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Краснов Г.А. принят на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, как малоимущий. ДД.ММ.ГГГГ Краснов Г.А. обратился в <данные изъяты> с заявлением о предоставлении ему в соответствии со ст.59 ЖК РФ освободившейся комнаты в <адрес> по договору социального найма. Решением жилищной комиссии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года в удовлетворении заявления Краснова Г.А. отказано на том основании, что комната № и комната № являются отдельными объектами договора социального найма и не являются комнатами в коммунальной квартире. Следовательно, оснований для предоставления Краснову Г.А. свободной комнаты по договору социального найма в порядке ч.ч.1 и 2 ст.59 ЖК РФ не имеется. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей Е., К.Н., Г.Н. изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. М. является собственником комнаты по плану № в коммунальной квартире №, расположенной в <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д№); с ДД.ММ.ГГГГ в указанной комнате зарегистрирован Краснов Г.А., сын М., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.№), выпиской из домовой книги по указанному жилому помещению ( л.д.№), справкой о составе семьи ( №). Вторая комната в указанной квартире, площадью <данные изъяты> кв.метров свободна и находится в собственности муниципального образования <данные изъяты>. На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Краснов Г.А., зарегистрированный по адресу: <адрес> принят на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях на основании договора социального найма, как малоимущий ( л.д.№). ДД.ММ.ГГГГ Краснов Г.А. обратился в <данные изъяты> с заявлением о предоставлении ему освободившейся комнаты. Решением жилищной комиссии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления Краснова Г.А. о предоставлении освободившейся комнаты № в <адрес> отказано на том основании, что комната № и комната № являются отдельными объектами договора социального найма, комнатами в коммунальной квартире не являются. В связи с этим к данным правоотношениям применение ст.59 ЖК РФ невозможно ( л.д№). Анализируя законность указанного решения, суд приходит к следующему выводу. Копией технического паспорта подтверждается, что <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м; в указанной квартире имеется две жилые комнаты размером <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м; санузел, ванная, кухня, прихожая, шкаф расположены в пределах квартиры; вход в квартиру осуществляется из общего коридора ( л.д.№). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что расположенные в <адрес> две жилые комнаты и вспомогательные помещения образуют одну коммунальную квартиру, даже несмотря на то, что нумерация указанных комнат разная (№№ и №»). Однако вынесения самостоятельного решения об этом не требуется. При таких обстоятельствах вывод жилищной комиссии <данные изъяты> о том, что комната № и комната № не являются комнатами в коммунальной квартире является неверным. Круг лиц, являющихся членами семьи собственника жилого помещения, определен ч.1 ст.31 ЖК РФ. Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Таким образом, к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с ним дети. Опрошенные в судебном заседании свидетели Е., Г.Н. и К.Н. подтвердили тот факт, что Краснов Г.А. в последнее время постоянно проживает с матерью М. В соответствии со ст.59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. Общая площадь занимаемой М. с сыном Красновым Г.А. жилого помещения составляет <данные изъяты> кв. из следующего расчета: <данные изъяты> кв.м (общая жилая площадь):(<данные изъяты> кв.м+<данные изъяты> кв.м-площадь жилых комнат) х <данные изъяты> кв.м = <данные изъяты> кв.м. Учетная норма площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Следовательно, Краснов Г.А. нуждающимся в жилых помещениях не является. Однако он и его мать М. обеспечены общей площадью жилого помещения менее нормы предоставления, то есть менее <данные изъяты> кв.метров. В соответствии с ч.2 ст.49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Приказом Минрегиона России от 25 февраля 2005 г. N 17 утверждены Методические рекомендации для органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по установлению порядка признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма. При расчете среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина-заявителя Министерство регионального развития РФ рекомендует учитывать все виды доходов, полученные гражданином-заявителем и каждым членом его семьи или одиноко проживающим гражданином-заявителем в денежной и натуральной форме. Как следует из учетного дела, <данные изъяты>, принимая постановление от ДД.ММ.ГГГГ год о принятии Краснова Г.А. нуждающимся в жилых помещениях по договору социального найма, как малоимущего, необоснованно не учла доходы члена его семьи - матери М. ( л.д№). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что вывод <данные изъяты> о принятии Краснова Г.А. на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях по договору социального найма, как малоимущего, является преждевременным. Поэтому оснований для предоставления Краснову Г.А. освободившейся комнаты в квартире <адрес>, по договору социального найма не имеется. Поэтому жилищная комиссия <данные изъяты> своим решением от ДД.ММ.ГГГГ, в целом, обоснованно отказала Краснову Г.А. в предоставлении освободившейся комнаты в квартире <адрес>, по договору социального найма. Следовательно, в иске Краснова Г.А. к <данные изъяты> о признании решения жилищной комиссии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении освободившейся комнаты № в <адрес> неправомерным, возложении обязанности заключить с ним договор социального найма комнаты № в <адрес>, а также в удовлетворении его требования о взыскании судебных расходов в сумме <данные изъяты> руб. следует отказать. Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд решил: В иске Краснова Г.А. к <данные изъяты> о признании решения жилищной комиссии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении освободившейся комнаты № в доме <адрес> неправомерным, возложении обязанности заключить с ним договор социального найма комнаты № в доме <адрес> отказать. В удовлетворении требований Краснова Г.А. к <данные изъяты> о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения. Судья Т.В.Иванова Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.