Дело № 2-338/2012 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Канашский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Орлова Б.З. при секретаре Гавриловой О.О., с участием истца Волковой Ю.И. и ее представителя Гаврилова А.Н., действующего на основании нотариально заверенной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Волковой Ю.И. к Межрайонной инспекции ФНС РФ № по Чувашской Республике и администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом, пристрой, холодной пристрой, сени и земельный участок по праву приобретательной давности, у с т а н о в и л : Волкова Ю.И. по средствам своего представителя обратилась в Канашский районный суд ЧР с исковым заявлением к Межрайонной инспекции ФНС РФ № по Чувашской Республике о признании права собственности на собственности на жилой дом, пристрой, холодный пристрой, сени и земельный участок площадью № кв. м, находящиеся по адресу: <адрес>. Требования Волковой Ю.И. мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она на основании расписки приобрела у К.А.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ, домовладение с земельным участком <адрес>. После смерти К.А.Я., не имеющей наследников, она добросовестно, открыто и непрерывно стала владеть всеми строениями и земельным участком в данном хозяйстве как своим собственным недвижимым имуществом. За № лет личного владения спорным домом никто из третьих лиц не истребовал его из ее владения. В порядке ст.ст. 40, 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика и третьего лица привлечены соответственно администрация <данные изъяты> и ФГУ «<данные изъяты>» (л.д. №). В судебном заседании истец и ее представитель исковое заявление поддержали в полном объеме по изложенным выше основаниям и в дополнение истец Волкова Ю.И. пояснила, что она, осуществляя уход за престарелой К.А.Я., в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась в данном жилом доме и по настоящее время проживает в нем, в течение которого она несла расходы по его содержанию, производила текущий ремонт дома, оплачивала платежи за электроэнергию и газ, следила за хозяйством, обрабатывала приусадебный участок. Ответчики - Межрайонная инспекция ФНС РФ № по Чувашской Республике и администрация <данные изъяты>, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили. В письменном отзыве на исковое заявление администрация <адрес> просила в удовлетворении иска в части признания права собственности на земельный участок отказать (л.д. №). Третье лицо - ФГУ «<данные изъяты>», извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечило. Суд, заслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему. Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Судом установлено, что К.А.Я., умершая ДД.ММ.ГГГГ, в силу свидетельства о праве наследования по закону являлась собственником спорного домовладения. Истица, осуществляя уход за престарелой К.А.Я., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась в данном жилом доме и по настоящее время проживает в нем, неся бремя содержания жилого дома, а именно: производит текущий ремонт дома, следит за его состоянием, оплачивает услуги по предоставлению электроэнергии и газа, то есть пользуется имуществом как своим собственным, и наследственного дела на имущество К.А.Я. нотариусом не заводилось. Эти обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, копией свидетельства о смерти К.А.Я. (л.д. №), копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. №), копией паспорта на имя Волковой Ю.И. (оборотная сторона л.д. №), копиями квитанций по оплате газа и электричества (л.д. №), письмом нотариуса Канашского нотариального округа Чувашской Республики Б.О.М. (л.д. №). Из технического паспорта жилого дома <адрес> усматривается, что спорные строения домовладения в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не изменялись (л.д. №). Также согласно пояснениям истца имеющиеся на сегодняшний день спорные постройки существовали на день смерти К.А.Я.. Судом также установлено, что после смерти К.А.Я. вышеуказанный жилой дом в муниципальную собственность не передавался, то есть каких-либо притязаний на спорный жилой дом у муниципального образования «<данные изъяты>» не имеется, администрацией <данные изъяты> указанное имущество не принято, необходимые действия для приобретения права собственности в отношении него не совершены (не включено в реестр объектов недвижимости, не зарегистрировано право), также права третьих лиц на указанное строение не установлены. Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на жилой дом <адрес> (л.д. №). При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Волкова Ю.И. более № лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом <адрес>, как своим собственным. Как установлено судом, истец пользуется земельным участком площадью № кв. м с кадастровым номером №, расположенным <адрес> и находящимся в муниципальной собственности (л.д. №). Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», касающемся применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретательной давности, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. В соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. При таких обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для признания за истицей права собственности на вышеуказанный земельный участок. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск Волковой Ю.И. удовлетворить частично. Признать за Волковой Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по праву приобретательной давности право собственности на жилой дом с инвентарным номером № (литера А) общей площадью № кв. м, в том числе жилой № кв. м, пристрой (литера А1), холодный пристрой (литера А2) и сени (литера а), находящиеся по адресу: <адрес>. В иске Волковой Ю.И. о признании по праву приобретательной давности на земельный участок площадью № кв. м, расположенный <адрес>, отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд ЧР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий Б.З. Орлов Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.