Дело № 2-433/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ                                                         город Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Орлова Б.З.

при секретаре Гавриловой О.О.,

с участием истца Карташевой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карташевой Р.И. к закрытому акционерному обществу «<данные изъяты>» о признании наследником, фактически принявшим наследство, и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ Карташева Р.И. обратилась в Канашский районный суд Чувашской Республики с иском к закрытому акционерному обществу «<данные изъяты>» о признании наследником, фактически принявшим наследство, и о признании права собственности на квартиру общей площадью № кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после сестры М.А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования Карташева Р.И. мотивировала тем, что вышеуказанная квартира была приобретена М.А.И. по договору о долевом участии в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном договоре истец действовала от имени М.А.И. на основании доверенности. Право собственности на указанный объект недвижимости М.А.И. зарегистрировать не успела, так как умерла за несколько месяцев до сдачи дома в эксплуатацию. После смерти сестры Карташева Р.И. сама организовала похороны М.А.И., взяла при этом все расходы на себя. Карташева Р.И. является родной сестрой М.А.И., и наследником по закону. Других наследников у умершей не имеется. В течение шестимесячного срока Карташева Р.И. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако последняя отказала истцу в выдаче свидетельства, пояснив при этом, что ей (Карташевой Р.И.) необходимо обратиться в судебном порядке за признанием права собственности на вышеуказанную квартиру.

Истец Карташева Р.И. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик - закрытое акционерное общество «<данные изъяты>», извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в суд не обеспечило, каких-либо возражений по существу иска не представило.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком - закрытым акционерным обществом «<данные изъяты>», с одной стороны, и участником строительства - Карташевой Р.И., действующей от имени М.А.И., с другой стороны, заключен договор № № участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> По настоящему договору застройщик обязуется в предусмотренный законом срок построить указанный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать в собственность участнику строительства однокомнатную квартиру при условии полной оплаты (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ сторонами договора подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства - квартиры № №, состоящей из одной комнаты, общей площадью № кв. м, в том числе жилой - № кв. м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. №).

Копией акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) подтверждается, что во исполнение договора о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ «застройщик» закрытое акционерное общество «<данные изъяты>» передал «участнику строительства» Карташевой Р.И., действующей от имени М.А.И., квартиру № №, состоящую из одной комнаты, общей площадью № кв.м, в том числе жилой - № кв. м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, при этом «застройщик» подтверждает, что условие договора на долевое участие в части оплаты «дольщиками» выполнено полностью.

Согласно кадастровому паспорту (л.д. №) квартира № № является жилым помещением, имеет инвентаризационный номер №, расположена по адресу: <адрес>, и имеет общую площадь № кв. м.

Из технического паспорта (л.д. №) усматривается, что спорная квартира <адрес> имеет общую площадь № кв. м, в том числе площадь квартиры № кв. м, жилую площадь - № кв. м. Квартира имеет одну жилую комнату, прихожую, кладовую, кухню, санузел и лоджию.

Отсутствие в ЕГРП сведений о наличии зарегистрированных прав на квартиру <адрес> подтверждается сообщением государственного регистратора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Однако отсутствие государственной регистрации не должно быть препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования, так как государственная регистрация не затрагивает самого содержания указанного гражданского права и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла М.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. №), которая по данным администрации <данные изъяты> по день смерти проживала и состояла на регистрационном учете в <адрес> одна.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Доказательств того, что ФИО5 распорядилась принадлежащим ей имуществом путем составления завещания суду не представлено.

В силу ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ при отсутствии завещания к наследованию по закону в первую очередь призываются супруг, дети и родители наследодателя, при этом их доли в наследстве являются равными.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследников первой очереди по закону у М.А.И. не было. Наследником второй очереди является ее сестра Карташева Р.И.. Родственные отношения подтверждаются копией решения <данные изъяты> районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №)

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день его смерти вещи, имущественные права и обязанности.

В силу ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства возможно путем подачи заявления нотариусу либо путем фактического вступления во владение наследственным имуществом и производства за свой счет расходов на содержание наследственного имущества в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьями 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из копии наследственного дела на имущество М.А.И. следует, что ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу Канашского нотариального округа Чувашской Республики Б.О.М. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство Карташева Р.И., являющаяся наследником второй очереди по закону. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Б.О.М. выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из земельного участка за кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв. м.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено материалами дела, и следует из объяснений истца, Карташева Р.И. до истечения шести месяцев после смерти М.А.И. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, в том числе на спорную квартиру, также организовала на собственные денежные средства похороны М.А.И., получила от нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону в виде земельного участка.

При установленных обстоятельствах и в силу вышеприведенных правовых норм иск Карташевой Р.И. подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Карташевой Р.И. удовлетворить.

Признать Карташеву Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, наследником, принявшим наследство по закону после сестры - М.А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на однокомнатную квартиру, состоящую из одной жилой комнаты, прихожей, кладовой, кухни, санузла и лоджия, имеющую площадь квартиры № кв. м, общую площадь № кв. м, жилую площадь № кв. м, расположенную под № <адрес>, в порядке наследования по закону после сестры - М.А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд ЧР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                               Б.З. Орлов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.