Дело № 2-303/2012 ДД.ММ.ГГГГ город Канаш Канашский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Орлова Б.З. при секретаре Гавриловой О.О., с участием истца Исаева В.И. и его представителя Михайлова В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Исаева В.И. к Межрайонной инспекции ФНС РФ № по Чувашской Республике и администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке наследования, права собственности на вновь возведенное строение и о признании права бессрочного пользования на земельный участок, у с т а н о в и л : ДД.ММ.ГГГГ Исаев В.И. обратился в Канашский районный суд ЧР с иском к Межрайонной инспекции ФНС РФ № по Чувашской Республике и администрации <данные изъяты> о признании права собственности на два жилых дома с надворными постройками, а также на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца - О.И.О., умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято уточненное исковое заявление Исаева В.И., согласно которому истец просит признать за ним право собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке наследования по закону, а также право собственности на вновь возведенные строения в виде жилого дома с надворными постройками, признать право постоянного бессрочного пользования земельным участком, расположенным по вышеуказанному адресу. Требования Исаева В.И. обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец О.И.О., которому на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между последним и Отделом коммунального хозяйства исполкома Канашского городского Совета депутатов трудящихся, был предоставлен на праве бессрочного пользования под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности земельный участок <адрес>, площадью № кв. м. На данном земельном участке О.И.О. построил дом с надворными постройками в виде сеней, бани с предбанником, сарая, забора и пристроя. В связи с отбыванием наказания в виде лишения свободы за <данные изъяты> О.И.О. был направлен в <адрес>, где он и остался проживать после отбывания наказания, а в ДД.ММ.ГГГГ году умер, и был похоронен там же. После смерти О.И.О. открылось наследство, состоящее из вышеуказанного недвижимого имущества, которое фактически было принято истцом. Исаев В.И. в ДД.ММ.ГГГГ году на вышеназванном земельном участке возвел постройки в виде жилого дома с пристроем. Истец Исаев В.И. и его представитель Михайлов В.С. в судебном заседании уточненный иск поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, при этом Исаев В.И. в дополнение пояснил, что он является единственным ребенком в семье, его мать умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Отец после отбывания наказания в <адрес> остался проживать там же. О смерти отца Исаеву В.И. стало известно из переписки с администрацией <адрес>, то есть с опозданием, поэтому он не имел возможности присутствовать на похоронах. С заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство Исаев В.И. не обращался в силу юридической неграмотности. В доме отца истец был зарегистрирован и проживал с рождения, кроме того, О.И.О. при жизни говорил ему (Исаеву В.И.) о том, что это его дом. Представители ответчиков - администрации <данные изъяты> и Межрайонной инспекции ФНС России № по Чувашской Республике, извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили и возражений относительно исковых требований не подали, также ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины неявки своих представителей, в суд не представили. Суд, заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему. В соответствии со ст.ст. 30, 31 Земельного кодекса РСФСР 1991 года при передаче земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю. Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Отделом коммунального хозяйства исполкома Канашского городского Совета депутатов трудящихся и О.И.О., последнему был предоставлен земельный участок <адрес> на праве бессрочного пользования под строительство индивидуального жилого дома (№). Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) следует, что по адресу: <адрес>, расположены: каркасно-засыпной жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки (литера А) с каркасно-засыпным пристроем ДД.ММ.ГГГГ года постройки (литера А1) площадью жилого дома № кв. м, сени дощатые (литера а), жилой бревенчатый дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки (литера А2), кирпичный пристрой ДД.ММ.ГГГГ года постройки (литера А3), гараж металлический (литера Г), предбанник бревенчатый (литера Г1), баня бревенчатая (литера Г2), сарай дощатый (литера Г3), забор из металлической сетки (литера I) и забор решетчато-тесовый (литера II). Согласно свидетельству о смерти (л.д. №) О.И.О. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Доказательства того, что О.И.О. при жизни распорядился своим имуществом путем составления завещания, суду представлены не были. Согласно ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону в равных долях являются дети, супруг и родители наследодателя. Факт родственных отношений между О.И.О. и Исаевым В.И., а именно: отца и сына, подтверждается свидетельством о рождении и решением Канашского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о наличии зарегистрированных прав на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, не имеется. Однако отсутствие государственной регистрации права не может быть препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования, так как государственная регистрация не затрагивает самого содержания указанного гражданского права и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях. Таким образом, в наследственную массу входит жилой дом, построенный О.И.О. при жизни, поскольку он был построен последним с соблюдением градостроительных норм и правил на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, принадлежащем ему на праве постоянного бессрочного пользования в соответствии с вышеуказанным договором. Согласно сообщениям нотариусов М.Т.Г. и Б.Д.С. наследственное дело на имущество О.И.О. не заводилось (л.д. №). В соответствии со статьями 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ) под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимание квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ГК РФ, или погашение долгов наследодателя и т.п. Судом установлено, что истец после смерти отца, О.И.О., в нотариальную контору в течение установленного шестимесячного срока не обращалась из-за юридической неосведомленности, однако он фактически принял наследство по закону до истечения 6-ти месяцев после смерти наследодателя, вступив во владение наследственным имуществом путем принятия меры по сохранению наследственного имущества и защите его от посягательств третьих лиц, оплаты необходимых расходов по содержанию дома, которая производилась истцом с месяца смерти наследодателя. Также истец, проживая и зарегистрировавшись в спорном домовладении, пользовался спорным земельным участком, осуществлял уход за домовладением до и после смерти отца, и продолжает проживать в данном жилом доме по настоящее время, оплачивая расходы за электроэнергию и осуществляя страхование спорного домовладения. Эти обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, копией паспорта истца, копией домовой книги, договорами страхования и соответствующей квитанцией. В соответствии со ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное бессрочное пользование осуществляет владение пользование этим земельным участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное бессрочное пользование, вправе самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью. Согласно ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Статья 1 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Из норм, существующих в земельном и гражданском законодательстве, следует однозначный вывод: самостоятельным объектом наследования не является как само право постоянного (бессрочного) пользования, так и земельный участок, на который установлено такое право. Однако в силу ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования переходит к лицам, к которым в порядке наследственного правопреемства перешло в собственность здание, строение, сооружение, расположенное на этом земельном участке. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Возведение недвижимого имущества (жилого дома) на отведенном органами местного самоуправления земельном участке является основанием для признания права собственности на вновь возведенное строение за застройщиком (ст. ст. 218, 219 ГК РФ). Также в судебном заседании установлено, что истец на свои денежные средства с соблюдением градостроительных норм и правил построил бревенчатый жилой дом, обложенный кирпичом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки (литера А2) площадью № кв. м, кирпичный пристрой ДД.ММ.ГГГГ года постройки (литера А3). Данные строения располагаются на земельном участке площадью № кв. м с кадастровым номером №, предназначенном для индивидуального жилищного строительства. Эти обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. №). В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Администрация <данные изъяты> не заявила возражений против уточненного иска Исаева В.И. о признании права собственности на постройки, а потому у суда не имеется оснований полагать, что существование этих построек нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. При установленных обстоятельствах и в силу вышеприведенных правовых норм иск Исаева В.И подлежит удовлетворению. Приходя к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований истца в полном объеме, суд также учитывает, что ответчики - Межрайонная инспекция ФНС РФ № по Чувашской Республике и администрация <данные изъяты> на спорные строения не претендуют и ими права Исаева В.И. на указанные строения не оспариваются. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск Исаева В.И. удовлетворить. Признать за Исаевым В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на каркасно-засыпной жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки (литера А) площадью 21,1 кв. м, каркасно-засыпной пристрой ДД.ММ.ГГГГ года постройки (литера А1), сени (литера а1), баню с предбанником (литера Г2, Г1), сарай (литера Г3), забор (литера I) и забор (литера II), расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца - О.И.О., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и на бревенчатый жилой дом, обложенный кирпичом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки (литера А2) площадью № кв. м, кирпичный пристрой ДД.ММ.ГГГГ года постройки (литера А3), расположенные по адресу: <адрес>, и право бессрочного пользования земельным участком площадью № кв. м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд ЧР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий Б.З. Орлов Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.