Дело № 2-565/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                             город Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Орлова Б.З.

при секретаре Журиной И.Г.,

с участием: истца Гавриловой О.О.,

ответчика Сорокина А.О.,

третьего лица Беляковой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гавриловой О.О. и Сорокина О.Н. к Сорокину А.О. о признании за каждым из них права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с пристроем и сенями в порядке наследования.

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ Гаврилова О.О. и Сорокин О.Н. обратились в Канашский районный суд ЧР с иском к Сорокину А.О. о признании права собственности соответственно на 3/8 доли и 5/8 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с пристоем и сенями в порядке наследования по закону соответственно после матери и супруги - С.З.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцы Гаврилова О.О. и Сорокин О.Н. изменили свой иск к тому же ответчику требованием о признании за каждым из них права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с пристроем и сенями в порядке наследования после С.З.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Требования истцов мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла С.З.И.. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ Канашский завод АО «<данные изъяты>», именуемый в дальнейшем «Заказчик», в лице директора Б.Ф.К., действующего на основании Устава предприятия, с одной стороны, и МП «<данные изъяты>», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице директора Х.С.Е., действующего на основании Устава МП, с другой стороны, а также «Получателей» жилья С.З.И. и Беляковой С.Г., заключили договор о том, что «Подрядчик» в срок до ДД.ММ.ГГГГ, выполняет все строительно-монтажные работы согласно проекту по строительству двухквартирного четырехкомнатного жилого дома поз. 52, включая наружные сети водопровода, канализации, теплотрассы и других надворных построек, и сдает по акту «Заказчику» и покупателям С.З.И. и Беляковой С.Г.. Согласно постановлению Канашской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов С.З.И. было разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке по <адрес>, №. После ее смерти открылось наследство, которое состоит из части жилого дома (литера А), пристроя (литера А1), сеней (литера а), двух гаражей (литеры Г, Г2), крытого двора (литера Г1), двух сараев (литеры Г3, Г7), двух предбанников (литеры Г4, Г6), бани (литера Г5), заборов (литеры I, II), расположенных по адресу: <адрес>. Вышеуказанное имущество принадлежало С.З.И. на праве собственности на основании постановления <данные изъяты> администрации от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, также это имущество было зарегистрировано в Канашском БТИ. Завещания С.З.И. не оставила. Истец Сорокин О.Н. как супруг является наследником первой очереди по закону после смерти наследодателя. Другой истец Гаврилова О.О. является дочерью наследодателя и наследником первой очереди по закону. Другие наследники первой очереди - сын (брат) Сорокин А.О. и свекровь (бабушка) К.М.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец Сорокин О.Н. отказался от выдела своей супружеской доли. После смерти С.З.И. наследники первой очереди Сорокин А.О. и К.М.А. отказались от наследства в пользу истца Гавриловой О.О.

В шестимесячный срок истцы Сорокин О.Н. и Гаврилова О.О. обратились к нотариусу М.Т.Г. за оформлением наследства, однако из-за расхождений в наименовании объекта недвижимости в правоустанавливающих документах (в договоре от ДД.ММ.ГГГГ указан как двухквартирный четырехкомнатный жилой дом, в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ указан как двухквартирный коттедж), в техническом паспорте указан как часть жилого <адрес>, нотариус не выдает им свидетельства о праве на наследство по закону, указывая на необходимость признания за ними наследственных прав на вышеуказанное имущество в судебном порядке.

В судебном заседании истец Гаврилова О.О. исковое заявление поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Истец Сорокин О.Н., извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, но представил заявление, в котором он, поддержав исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Сорокин А.О. в судебном заседании, не возражая против удовлетворения исковых требований, пояснил, что на наследство не претендует.

Третье лицо Белякова С.Г. с иском согласилась и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году между Канашским заводом АО «<данные изъяты>» и С.З.И. и Беляковой С.Г. был заключен договор на строительство жилого дома, обе части этого дома изолированные, общими стали лишь стена и крыша, земельные участки отдельные. На каждую часть дома оформлены самостоятельные технические паспорта и заведены домовые книги.

Третьи лица - Межрайонная инспекция ФНС РФ № по Чувашской Республике и администрация <данные изъяты>, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили, возражений относительно исковых требований не представили.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики умерла С.З.И. (л.д. №), и с ее смертью открылось наследство.

В соответствии со ст.527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Сведений о том, что С.З.И. при жизни составила завещание, в деле не имеется.

В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются, в первую очередь, дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со ст. 550 ГК РСФСР наследник по закону или по завещанию в течение шести месяцев со дня открытия наследства вправе отказаться от наследства. При этом он может указать, что отказывается от наследства в пользу других лиц из числа наследников по закону (статья 532) или по завещанию (статья 534), в пользу государства или отдельной государственной, кооперативной или общественной организации. Отказ от наследства без указания, в пользу кого наследник отказывается от наследства, влечет те же последствия, что и непринятие наследства. Не допускается отказ от наследства, если наследник подал в нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии им наследства или о выдаче ему свидетельства о праве на наследство. Отказ от наследства совершается подачей наследником заявления нотариальной конторе по месту открытия наследства.

Изучение копии наследственного дела № на имущество С.З.И. показало, что при отсутствии завещания мать К.М.А. и сын Сорокин А.О. отказались от причитающейся каждому из них по закону доли наследства, а ее муж Сорокин О.Н. и дочь Гаврилова О.О. наследство приняли (л.д. №).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Канашский завод АО «<данные изъяты>», именуемый в дальнейшем «Заказчик», в лице директора Б.Ф.К., действующего на основании Устава предприятия, с одной стороны, и МП «<данные изъяты>», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице директора Х.С.Е., действующего на основании Устава МП, с другой стороны, а также «Получатели» жилья С.З.И. и Беляковой С.Г., заключили договор о том, что «Подрядчик» в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполняет все строительно-монтажные работы согласно проекта по строительству двухквартирного четырехкомнатного жилого дома поз. №, включая наружные сети водопровода, канализации, теплотрассы и других надворных построек, и сдает по акту «Заказчику» и покупателям С.З.И. и Беляковой С.Г. (л.д. №).

По постановлению <данные изъяты> администрации № от ДД.ММ.ГГГГ С.З.И. под строительство 1/2 двухквартирного коттеджа был выделен земельный участок площадью № кв. м по позиции <адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> администрацией в лице главного архитектора Н.Ю.Б. и застройщиком С.З.И. был подписан договор об отводе земельного участка <адрес> площадью № кв. м под строительство в срок до ДД.ММ.ГГГГ жилого двухэтажного дома в соответствии с утвержденным проектом № № тип от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

На этом земельном участке располагается часть кирпичного жилого дома (литера А) с общей площадью жилого дома № кв. м, жилой площадью жилого дома № кв. м, кирпичный пристрой (литера А1), кирпичные сени (литера а), два кирпичных гаража (литеры Г, Г2), кирпичный крытый двор (литера Г1), два кирпичных сарая (литеры Г3, Г7), кирпичная баня (литера Г5), два кирпичных предбанника (литеры Г4, Г6) и два забора (литеры I, II) (л.д. №).

Договор об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по неизвестным причинам не был нотариально удостоверен, однако на основании постановления <данные изъяты> администрации № от ДД.ММ.ГГГГ С.З.И. было выдано разрешение на выдачу регистрационного удостоверения на домовладение по <адрес> (л.д. №).

Справкой главы администрации <данные изъяты> часть жилого дома соответствует архитектурным, градостроительным и противопожарным нормам.

Согласно домовой книге в указанной части жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год была прописана и проживала С.З.И. (л.д. №).

По данным БТИ <данные изъяты> за С.З.И. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю домовладения <адрес>, а за Беляковой С.Г. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю домовладения <адрес>

Вышеприведенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что в ДД.ММ.ГГГГ году С.З.И. зарегистрировала не 1/2 долю, а изолированную часть жилого <адрес> При жизни С.З.И. не устранила противоречия в документах, связанные с долей и частью, что является препятствием для оформления права на наследство в нотариальном порядке.

Поскольку судом установлено, что С.З.И. приобрела право собственности на часть жилого дома, на основании ст.1112 ГК РФ эта часть жилого дома <адрес> подлежит включению в наследственную массу С.З.И.

Согласно ч. 1 ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

При установленных обстоятельствах и в силу вышеприведенных правовых норм иск Сорокина О.Н. и Гавриловой О.О. подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Сорокина О.Н. и Гавриловой О.О. удовлетворить.

Признать за Сорокиным О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, и Гавриловой О.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, за каждым право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (литера А), пристрой (литера А1), сени (литера а) общей площадью жилого дома № кв. м., жилой площадью жилого дома № кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после С.З.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд ЧР в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                                                                  Б.З. Орлов