Дело № 2-349/2012

Р Е Ш Е Н И Е

         и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

ДД.ММ.ГГГГ                                                   г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики

в составе:

председательствующего судьи                                          Архипова В.В.

при секретаре судебного заседания                                  Гавриловой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Канашского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Гаврилова А.Ф., действующего за себя и от имени Гавриловой С.Г. к Гавриловой М.М. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> применении последствий недействительности сделки договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Гаврилова А.Ф. и Гавриловой С.Г. на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Гаврилов А.Ф., действующий за себя и от имени Гавриловой С.Г. обратился в суд с иском к Гавриловой М.М. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, применении последствий недействительности сделки договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Гаврилова А.Ф. и Гавриловой С.Г. на жилой дом и земельный участок.

Требования мотивированы тем, что он и его супруга Гаврилова С.Г. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у Гавриловой М.М. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> Согласно пункту 4 вышеуказанного договора граждан имеющих право пользования жилым помещением в указанном доме не имеется. Данное имущество было приобретено за счет средств материнского (семейного) капитала и оформлено на их двоих. Однако в течение шести месяцев с момента регистрации данной сделки необходимо было переоформить вышеуказанное имущество с учетом их малолетних детей Ж. и М., выделив долю каждому в спорном имуществе. Однако ответчица после получения денежных средств по договору продолжает проживать по вышеуказанному адресу и выезжать из дома не собирается. Деньги по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> рублей ответчица возвратила им, и они в настоящее время намерены приобрести другой объект недвижимости. Согласно п.1 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, одной стороны с другой стороны, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. В соответствии с п.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Просят признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу с применением последствий недействительности сделки, свидетельств о государственной регистрации права собственности Гаврилова А.Ф. и Гавриловой С.Г. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество и прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации.

Истцы Гаврилов А.Ф. и Гаврилова С.Г. извещенные по месту регистрации и проживания о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, обеспечили явку своего представителя К.

Представитель истцов К., действующая на основании доверенностей, исковые требования Гаврилова А.Ф. и Гавриловой С.Г. к Гавриловой М.М. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> применении последствий недействительности сделки договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, о прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Гаврилова А.Ф. и Гавриловой С.Г. на жилой дом и земельный участок, поддержала в полном объеме по основаниям, изложенном в заявлении и вновь приведя их суду, просила удовлетворить иск.

Ответчик Гаврилова М.М. надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия, указав о признании исковых требований Гаврилова А.Ф. и Гавриловой С.Г. в полном объеме, которое принято судом.

Третьи лица - <данные изъяты> своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили, и не просили о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Указанное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Из заявления ответчика Гавриловой М.М. следует, что последствия признания иска ей понятны, положения ст.173 ГПК РФ разъяснены.

В силу части 3 ст.173 ГПК РФ, что при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах иск Гаврилова А.Ф., действующего за себя и от имени Гавриловой С.Г. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> применении последствий недействительности сделки договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Гаврилова А.Ф. и Гавриловой С.Г. на жилой дом и земельный участок, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

                                                       р е ш и л:

Признать недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка расположенные по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Гавриловым А.Ф., Гавриловой С.Г. и Гавриловой М.М. и возвратить жилой дом с земельным участком Гавриловой М.М.

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Гаврилова А.Ф. и Гавриловой С.Г. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метра и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров за № №, №, №, от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                                            В.В. Архипов