Гр.дело №2-258-2012 Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Канашский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Ивановой Т.В., при секретаре Егоровой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева Л.Ю. к <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности предоставить ему жилое помещение большей площадью, установил: Сергеев Л.Ю. обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании права пользования квартирой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, возложении обязанности предоставить ему благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее <данные изъяты> кв.метров ( л.д.№). Обосновывая свои исковые требования, Сергеев Л.Ю. указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он со своей семьей: женой С.И., двумя детьми и матерью С.Л. проживает в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.метров. Указанная квартира состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.метров, кухни площадью <данные изъяты> кв.метров. В ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> изготовило технический паспорт занимаемого им жилого помещения. Из указанного техпаспорта следует, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.метров. Как указывает в своем исковом заявлении Сергеев Л.Ю., в действительности общая площадь квартиры составляет не <данные изъяты> кв.метров, а <данные изъяты> кв.метров. В настоящее время жилой дом <адрес> подлежит сносу ввиду его ветхости, его семье предложена благоустроенная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.метров, с чем он не согласен. В судебном заседании Сергеев Л.Ю. свой иск поддержал по изложенным в нем основаниям, дополнив, что в ДД.ММ.ГГГГ году его отцу С. с семьей по месту работы в <данные изъяты> была предоставлена <адрес> Указанная квартира состояла из кухни и двух жилых комнат. Вскоре родители расстались. В настоящее время в указанной квартире он проживает с женой С.И., двумя детьми, матерью С.Л. ДД.ММ.ГГГГ между ним и <данные изъяты> заключен договор социального найма <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.метров. Со слов бывшего жильца указанной квартиры М. ему известно, что с согласия <данные изъяты> последняя присоединила к <адрес> соседнюю <адрес>, объединила обе квартиры в одно жилое помещение. Представитель истца - Козина Р.М. исковые требования Сергеева Л.Ю. поддержала. Ответчик - представитель <данные изъяты>, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Выслушав объяснения истца Сергеева Л.Ю., его представителя - Козину РМ., свидетелей И., М., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. Заключением межведомственной комиссии администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> признан непригодным для проживания ( л.д.№). Как следует из письма <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ жильцам указанного дома предоставляются благоустроенные жилые помещения в <адрес> по Республиканской целевой программе переселения граждан из ветхого (аварийного) жилого фонда ( л.д.№). Порядок предоставления гражданам жилых помещений в связи с переселением из домов, подлежащих сносу или признанных непригодными для проживания, регулируется ст.ст. 86,87 и 89 ЖК РФ. Согласно ст.ст.86, 87 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу или признано непригодным для проживания, выселяемым из него гражданам предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире. Заявляя требование о предоставлении жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.метров, Сергеев Л.Ю. ссылается на то, что предоставляемое ему жилое помещение менее указанной площади. Таким образом, спорным при разрешении данного дела является вопрос о размере занимаемого семьей Сергеева Л.Ю. жилого помещения. Как следует из технического паспорта жилого дома <адрес> (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года), указанный дом является <данные изъяты>, имеет <данные изъяты> квартир. Квартиры №№ и № являются соседними; вход в квартиры, согласно инвентаризационному плану, осуществляется через отдельные дверные проемы (л.д. №). В соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент занятия родителями истца Сергеева Л.Ю. <адрес>, право принятия решения о предоставлении гражданину жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фондов было возложено на исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов. Аналогичные положения о предоставлении гражданину жилого помещения содержатся и в положениях ч.3 ст.75 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма принимается органом местного самоуправления. В судебном заседании установлено, решения органа местного самоуправления о предоставлении Сергееву Л.Ю. (либо его родителям) соседней <адрес> не имеется. Напротив, постановлением № главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Сергееву Л.Ю. с семьей, состоящей из двух человек, предоставлена <адрес> (л.д. №). ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Сергеевым Л.Ю. заключен договор социального найма на <адрес>, расположенную в <адрес> ( л.д.№). Кроме того, между Сергеевым Л.Ю. и наймодателем фактически заключен договор найма <адрес>, имеющей размер <данные изъяты> кв.метров; исходя именно из этого размера жилого помещения на Сергеева Л.Ю. открыт лицевой счет №, начисляется квартплата и коммунальные платежи ( л.д.<данные изъяты>). В силу ст.84 ч.1 ЖК РСФСР (действовавшей на момент вселения Сергеева Л.Ю. в <адрес>) переустройство, перепланировка жилого помещения и подсобных помещений могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются лишь с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов Аналогичные положения о процедуре перепланировки и (или) переустройстве жилого помещения предусмотрены и нормами Жилищного кодекса РФ. В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Положения статей 26-28 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Как следует из сообщения <данные изъяты>, решения <данные изъяты> о переустройстве и (или) перепланировке <адрес> не имеется ( л.д. №). Таким образом, правовых оснований пользоваться комнатой площадью <данные изъяты> кв.метров (именуемой Сергеевым Л.Ю. в своем иске как кухней, а по техническому паспорту по состоянию на <данные изъяты> года обозначенной как квартира № площадью <данные изъяты> кв.метров- л.д.№) у истца не имеется. Жилой дом <адрес> признан непригодным для проживания, жильцам указанного дома предоставляются благоустроенные жилые помещения в <адрес> по Республиканской целевой программе переселения граждан из ветхого (аварийного) жилого фонда. Документы о закреплении квартир за жильцами данного дома находятся на стадии оформления, что следует из сообщения <данные изъяты> ( л.д.№). Выпиской из реестра аварийного жилищного фонда подтверждается, что вновь предоставляемое Сергееву Л.Ю. благоустроенное жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.метров ( л.д.№). Следовательно, в иске Сергеева Л.Ю. к <данные изъяты> о признании за ним права пользования жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.метров, возложении обязанности предоставить ему благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее <данные изъяты> кв.метров следует отказать. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд решил: В иске Сергеева Л.Ю. к <данные изъяты> о признании права пользования квартирой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, возложении обязанности предоставить ему благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее <данные изъяты> кв.метров отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. Судья Т.В.Иванова Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.