Гр.дело № 2-755-2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Канашский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Ивановой Т.В., при секретаре Егоровой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хисамовой Г.К. к Чобану И.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, установил: Хисамова Г.К. обратилась в суд с иском к Чобану И.Г. о прекращении права пользования квартирой <адрес> ( л.д.№). Обосновывая свои исковые требования, Хисамова Г.К. указала, что она является собственником <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Регистрационной палатой Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Чобану И.Г. договор найма жилого помещения сроком на <данные изъяты> месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета из принадлежащей ей на праве собственности квартиры. В судебном заседании истица Хисамова Г.К. свой иск поддержала, уточнив и дополнив, что Чобану И.Г. - бывший муж ее дочери Ч.А. ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Чобану И.Г. договор найма <адрес> сроком на <данные изъяты> года; с ее согласия Чобану И.Г. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался в указанной квартире. После заключения договора Чобану И.Г. несколько месяцев пожил в <адрес>, а потом уехал жить и работать в <адрес>. С тех пор он в <адрес> не возвращался. В настоящее время брак между Чобану И.Г. и Ч.А. расторгнут, ответчик выехал на постоянное место жительства к себе на родину в <адрес>. Однако с регистрационного учета из <адрес> он не снялся. Ответчик Чобану И.Г. в судебное заседание не явился. Судебная повестка последнему направлена по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>. Поэтому суд рассматривает дело в порядке ст. 119 ГПК РФ. Выслушав объяснение истца Хисамовой Г.К., изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с п.1, п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом. Согласно п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В соответствии со ст.683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 694-686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ст.421 ГК РФ). Договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Хисамовой Г.К. и Чобану И. подтверждается, что наймодатель Хисамова Г.К. предоставила последнему временно, сроком на <данные изъяты> года <адрес> (л.д.№); адресной справкой подтверждается, что Чобану И.Г. зарегистрирован в вышеназванном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№). В соответствии с п.2 ст.684 ГК РФ не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. В силу положений п.1 ст.192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока. Как показала в судебном заседании истица Хисамова Г.К., после заключения договора найма Чобану И.Г. несколько месяцев пожил в <адрес>, а потом уехал жить и работать в <адрес>. С тех пор он в <адрес> не возвращался. Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что ответчик отказался от продления договора найма жилого помещения, срок которого истек ДД.ММ.ГГГГ. При установленных выше обстоятельствах сам факт регистрации Чобану И.Г. в <адрес> является административным актом и не свидетельствует о наличии у последнего права пользования указанным жилым помещением. В соответствии с Конституцией Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Однако в соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. Как установлено в судебном заседании, <адрес> не является ни местом жительства, ни местом пребывания Чобану И.Г., право пользования указанным жилым помещением у него прекратилось. В соответствии с п.13 приказа Федеральной Миграционной службы от 20 сентября 2007 года №208 «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной Миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому вышеназванное решение суда является основанием для снятия Чобану И.Г. с регистрационного учета из <адрес> и вынесения самостоятельного решения об этом не требуется. Руководствуясь ст.ст.194 -198,199 ГПК РФ, суд решил: Иск Хисамовой Г.К. удовлетворить. Прекратить за Чобану И.Г. право пользования квартирой <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. Судья Т.В.Иванова Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.