Гр.дело №2-469-2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Канаш
Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Ивановой Т.В.,
при секретаре Егоровой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьева В.Е. к Зиновьеву И.Е. о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
Зиновьев В.Е. обратился в суд с иском к Зиновьеву И.Е. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой <адрес> ( л.д.№).
Обосновывая свои исковые требования, Зиновьев В.Е. указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он и В. приобрели у Зиновьева И.Е. <адрес>. В соответствии с п. 5 данного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев с момента подписания договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Однако Зиновьев И.Е. с регистрационного учета из указанной квартиры не снялся, что возлагает на него (Зиновьева В.Е.) дополнительные финансовые затраты, связанные с необходимостью уплаты коммунальных платежей в большем объеме.
В своем исковом заявлении Зиновьев В.Е. указал, что отчуждение прежним собственником своего имущества является основанием для прекращения права собственности, и, следовательно, права пользования данным жилым помещением ответчиком.
В судебном заседании Зиновьев В.Е. свой иск поддержал по изложенным в заявлении основаниям, дополнив, что он и его жена В., действующая за себя и за их несовершеннолетнюю дочь З.Е. и сына от первого брака В.Д., приобрели <адрес> по 1/4 доле в праве общей долевой собственности. Зиновьев И.Е. - его брат, но членом их семьи не является, соглашение о порядке пользования спорной квартирой они с ответчиком не заключали. Зиновьев И.Е. в квартире не проживает, плату за жилье и коммунальные услуги не производит. Где в настоящее время находится брат - он не знает.
Ответчик Зиновьев И.Е. в суд не явился. Судебная повестка Зиновьеву И.Е. направлена по последнему известному месту жительства: <адрес>, ответчику не вручена ввиду того, что последний по указанному адресу не проживает.
Поскольку судом были предприняты все меры, предусмотренные гражданским процессуальным законодательством, по надлежащему извещению ответчика Зиновьева И.Е. о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке и по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав объяснение истца Зиновьева В.Е., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Как следует из договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, Зиновьев И.Е. продал принадлежащую ему на праве собственности <адрес>, Зиновьеву В.Е., В., действующей за себя лично и от имени малолетних В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и З.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения(л.д.№).
Из п.5 вышеназванного договора следует, что Зиновьев И.Е. обязался сняться с регистрационного учета из <адрес> в течение двух месяцев со дня подписания настоящего договора.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, Управлением службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике зарегистрирована на праве общей долевой собственности за Зиновьевым В.Е., В., В.Д., и З.Е. по 1/4 доле за каждым ( л.д.№).
Копией домовой книги, адресной справкой подтверждается тот факт, что ответчик Зиновьев И.Е. числится зарегистрированным в <адрес> ( л.д.№).
В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Таким образом, заключив договор купли-продажи <адрес>, Зиновьев И.Е. распорядился своей собственностью и передал покупателям все права, принадлежавшие ему как собственнику, в том числе и право пользования.
Из этого вытекает, что у ответчика Зиновьева И.Е. прекратилось право пользования квартирой <адрес>
В соответствии с Конституцией Российской Федерации каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Однако в соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Как установлено в судебном заседании, <адрес>, для Зиновьева И.Е. не является ни местом жительства, ни местом пребывания; право пользования данным жилым помещением у него прекратилось.
В соответствии с п. 31 подп. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, Зиновьев И.Е. подлежит снятию с регистрационного учета из <адрес>
Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Зиновьева В.Е. удовлетворить.
Прекратить за Зиновьевым И.Е. право пользования квартирой <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья Т.В.Иванова