Гр.дело №2-287-2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Канаш
Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Ивановой Т.В.,
при секретаре Егоровой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Э.В. к администрации г<данные изъяты> о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма вне очереди,
установил:
Никитина Э.В. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> о возложении обязанности представить в <данные изъяты> документы для включения <адрес> в Республиканскую целевую программу «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики, на 2008-2011 годы», обязании предоставить ей с семьей благоустроенное жилое помещение ( л.д.№).
В обоснование своих требований Никитина Э.В. указала, что она со своей семьей, состоящей из четырех человек, проживает в <адрес> На основании акта № от ДД.ММ.ГГГГ год <адрес> признан ветхим, аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом. Согласно Перечню многоквартирных домов, признанных в установленном порядке ветхими и аварийными, переселение из указанного дома предполагалось в ДД.ММ.ГГГГ году. Однако указанный дом до сих пор не снесен. Занимаемая ею квартира не пригодна для проживания: покрытия стен и потолка крошатся, штукатурка отслаивается, от сырости отслаиваются обои, фундамент разрушается, весной и осенью в подполе стоит вода.
В судебном заседании Никитина Э.В. свои исковые требования уточнила, прося лишь обязать администрацию <данные изъяты> предоставить ей с семьей жилое помещение по договору социального найма вне очереди.
Ответчик - представитель администрации <данные изъяты> Г. иск Никитиной Э.В. не признала, пояснив, что жилой дом <адрес> включен в список домов, признанных аварийными. Решение о сносе жилого дома <адрес> будет принято по мере поступления средств из федерального и республиканского бюджетов, и тогда Никитиной Э.В. со своей семьей будет предоставлено благоустроенное жилое помещение.
Выслушав объяснения истца Никитиной Э.В., представителя администрации <данные изъяты> Г., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
На основании решения исполкома Канашского городского Совета народных депутатов ЧАССР от ДД.ММ.ГГГГ Н.М. с семьей, состоящей из трех человек, в том числе женой Никитиной Э.В. и сыном Н.Е. выдан ордер на <адрес> ( л.д.№).
Лицевой счет на <адрес> открыт на имя Н.М. (л.д.№); в указанной квартире зарегистрированы квартиросъемщик Н.М. и члены его семьи: жена Никитина Э.В., сын Н.Е., дочь Н.А., что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой о составе Н.М. ( л.д.№).
Указанная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается сообщением администрации <данные изъяты> ( л.д.№).
Согласно акту обследования жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом деревянный, барачного типа, год постройки - <данные изъяты>, имеет 70 % физического износа. Фундаменты дома имеют искривление горизонтальной линии стен и разрушение цоколя; стены имеют полное нарушение жесткости сруба, трещины, поражение гнилью; перегородки значительно повреждены гнилью и жучком, имеют перекосы, выпучивания, сквозные трещины; перекрытия имеют сильное поражение древесины гнилью, продольные и поперечные трещины, расслоение древесины, полное или частичное скалывание в узлах сопряжений балок, прогиб балок и прогонов; крыша имеет прогибы стропильных ног, поражение гнилью и жучком древесины деталей; доски пола поражены гнилью и жучком, пол имеет прогибы, просадки, разрушения ( л.д.38).
Из основанного на вышеназванном акте заключении <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что конструктивные элементы <адрес> пришли в негодность: полы, потолки, чердачные перекрытия, двери, окна - сгнившие, имеют опасность обрушения. Указанный дом признан непригодным для проживания по причине аварийного состояния и подлежащим сносу в связи с физическим износом в 70% в процессе его эксплуатации, не подлежащим ремонту или реконструкции (л.д.№).
В соответствии с частью 1 статьи 57 ЖК Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.
В силу пункта 1 части 2 той же статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
ДД.ММ.ГГГГ главой администрации <адрес> Н.М. дан письменный ответ о том, что в связи с отсутствием средств в бюджете города снос вышеназванного дома будет произведен в ДД.ММ.ГГГГ годы ( л.д.№).
Однако закон (п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ) не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от каких-либо условий.
Следовательно, право Никитиной Э.В. на внеочередное предоставление жилья в связи с признанием занимаемого ей жилого помещения непригодным для проживания не может быть поставлено в зависимость от установленных органами местного самоуправления сроков расселения жителей, проживающих в аварийных жилых домах.
Поэтому доводы представителя ответчика Г. о том, что благоустроенное жилое помещение Никитиной Э.В. будет предоставлено по мере поступления средств из федерального и республиканского бюджетов не основаны на законе.
Статьей 87 ЖК РФ предусмотрено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Как следует из ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Техническим паспортом <адрес> подтверждается, что общая площадь квартиры, занимаемой Никитиной Э.В., составляет <данные изъяты> кв.м ( л.д.№).
Поскольку многоквартирный жилой дом <адрес> в установленном законом порядке признан непригодным для проживания, на администрацию <данные изъяты> на основании п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ должна быть возложена обязанность по предоставлению Никитиной Э.В. со своей семьей вне очереди по договору социального найма квартиры общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м, благоустроенной применительно к условиям <адрес>, отвечающей санитарным и техническим требованиям и находящейся в черте <адрес>
Поэтому иск Никитиной Э.В. подлежит удовлетворению.
решил:
Иск Никитиной Э.В. удовлетворить.
Обязать администрацию <данные изъяты> предоставить Никитиной Э.В. со своей семьей вне очереди по договору социального найма квартиру общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м, благоустроенную применительно к условиям <адрес>, отвечающую санитарным и техническим требованиям, и находящуюся в черте <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.В.Иванова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.