Гр.дело № 2-1081-2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Канашский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Ивановой Т.В., при секретаре Егоровой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева И.А. к Епифановой А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил: Николаев И.А. обратился в суд с иском к Епифановой А.С. о признании утратившей право пользования жилым домом <адрес> ( л.д.№). Обосновывая свои исковые требования, Николаев И.А. указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца Н.А. Ответчик Епифанова А.С. около <данные изъяты> лет в указанном доме не проживает, она добровольно выехала из указанного жилого помещения в другое место жительства. Факт регистрации Епифановой А.С. в жилом доме <адрес> является административным актом и не свидетельствует о праве последней на указанное жилое помещение. В судебном заседании истец Николаев И.А. свой иск поддержал по изложенным в нем основаниям, уточнив и дополнив, что его отец - Н.А. являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ родители - отец Н.А. и мать Николаева А.И. жили порознь: мать проживала в <адрес>, ухаживала за своей больной матерью. Он (Николаев И.А.) с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. После его смерти выяснилось, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрирована ответчик Епифанова А.С. Последняя членом семьи Н.А. не являлась, в каких-либо родственных отношениях с ним не находилась. Со слов соседей Епифанова А.С. несколько месяцев проживала в указанном доме, зарегистрировалась в нем, а потом съехала оттуда. Ответчик Епифанова А.С., отбывающая наказание в местах лишения свободы, извещена о времени и месте судебного заседания. 3-е лицо на стороне ответчика - Николаева А.И. считает, что исковые требования Николаева И.А. подлежат удовлетворению. Николаева А.И. дала аналогичное с Николаевым И.А. объяснение. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. Н.А. постоянно проживал в жилом <адрес>, был зарегистрирован в нем, что подтверждается копией домовой книги ( л.д.№). Истец Николаев И.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Чувашской Республики Б., зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права ( л.д.№), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д.№). Как пояснил в судебном заседании истец Николаев И.А., ответчик Епифанова А.С. членом семьи Н.А. не являлась, в каких-либо родственных отношениях с ним не находилась. Со слов соседей Епифанова А.С. несколько месяцев проживала в указанном доме, зарегистрировалась в нем, а потом съехала оттуда. Адресной справкой и копией домовой книги подтверждается, что Епифанова А.С. зарегистрирована в жилом доме <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№). Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что между бывшим собственником спорного жилого помещения Н.А. и Епифановой А.С. сложились правоотношения по договору найма жилого помещения. В соответствии со ст. 671 п.1 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Согласно п.1 ст.683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. Поскольку письменный договор найма жилого дома <адрес> между сторонами не заключался, договор найма спорного жилого помещения считается заключенным на 5 лет. Ответчиком Епифановой А.С. не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что договор найма жилого дома <адрес> ней продлен в соответствии с абз.2 п.1 ст.684 ГК РФ. Напротив, как установлено в судебном заседании со слов истца Николаева И.А., Епифанова А.С. несколько лет в указанном жилом помещении не проживает. Следовательно, ответчик Епифанова А.С. утратила право пользования жилым домом <адрес> При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск Николаева И.А. подлежит удовлетворению. В соответствии с п.31 подп. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, Епифанова А.С. подлежит снятию с регистрационного учета из жилого дома <адрес>. Поэтому вышеназванное решение суда является основанием для снятия Епифановой А.С. с регистрационного учета из жилого дома <адрес>. Руководствуясь ст.ст.194 -198,199 ГПК РФ, суд решил: Иск Николаева И.А. удовлетворить. Признать Епифанову А.С. утратившей право пользования жилым домом <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. Судья Т.В.Иванова Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.