Дело № 2-1090/2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ                                               <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики

в составе:

председательствующего судьи                                          Архипова В.В.

при секретаре судебного заседания                                  Гавриловой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Канашского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Суракина О.Ф. к Архиповой В.Я., Ильиной Р.П., Автономной некоммерческой организации «А.» о признании недействительными договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Архиповой В.Я. и Ильиной Р.П., договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ильиной Р.П. и Автономной некоммерческой организацией «А.», и о прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № о переходе права собственности Ильиной Р.П. и обременении залогом нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

у с т а н о в и л:

Суракин О.Ф. обратился в суд с иском к Архиповой В.Я., Ильиной Р.П., АО «А.» о признании недействительными договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Архиповой В. Я. и Ильиной Р.П., договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ильиной Р.П. и АО «А.» и о прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № о переходе права собственности Ильиной Р.П. и обременении залогом нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что в рамках исполнительного производства №, возбужденного на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, судебным приставом-исполнителем С. был наложен арест на нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> принадлежащее Архиповой В.Я. Указанное имущество на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ было передано на реализацию в ТУ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ он направил Организатору торгов заявку на участие в торгах по продаже указанного помещения и в этот же день перечислил задаток в размере <данные изъяты> рублей на основании договора о задатке № от ДД.ММ.ГГГГ На основании протокола № об определении победителя торгов Организатор торгов обязался передать ему данное нежилое помещение, а он обязался принять и оплатить его. ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор купли-продажи данного нежилого помещения и имущество ему было передано по акту. В этот же день он обратился для регистрации права собственности в Управление. Однако в регистрации перехода права собственности ему было отказано, в связи с тем, что собственник Архипова В.Я. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не имея законных оснований, произвела отчуждение имущества Ильиной Р.П. Впоследствии данное нежилое помещение Ильиной Р.П. на основании договора ипотеки было передано в залог сроком до ДД.ММ.ГГГГ АО А. Считает, что порядок заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует п.3 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», так как реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона. Согласно ст. 168 ГК РФ сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна. В силу п.1 ст. 176 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения. Соответственно запись о регистрации права, а также последующая передача этого имущества в залог является недействительными

На ДД.ММ.ГГГГ было назначено судебное заседание, о чем своевременно и надлежащим образом были извещены истец и его представитель.

Однако истец, его представитель, ответчики и представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В связи с этим рассмотрение гражданского дела было отложено на ДД.ММ.ГГГГ. Истец Суракин О.Ф., его представитель А., ответчики Архипова В.Я. и Ильина Р.П., представитель Автономной некоммерческой организации «А.», будучи повторно надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, вторично в суд не явились, о причинах не явки суд не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчиков Архиповой В.Я. и Ильиной Р.П. - адвокат Г. не просила рассмотреть исковое заявление Суракина О.Ф. по существу в его отсутствие

В силу ст. 222 п. 7 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчики и их представителя не требуют рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах судья считает, что заявление Суракина О.Ф. о признании недействительными договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Архиповой В. Я. и Ильиной Р.П., договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ильиной Р.П. и АО «А.» и о прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № о переходе права собственности Ильиной Р.П. и обременении залогом нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Исковое заявление Суракина О.Ф. к Архиповой В.Я., Ильиной Р.П., Автономной некоммерческой организации «А.» о признании недействительными договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Архиповой В.Я. и Ильиной Р.П., договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ильиной Р.П. и Автономной некоммерческой организацией «А.», и о прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № о переходе права собственности Ильиной Р.П. и обременении залогом нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> оставить без рассмотрения.

Разъяснить Суракину О.Ф., что он имеет право обратиться в суд с заявлением об отмене настоящего определения, если представит доказательства, подтверждающие уважительность причины отсутствия в судебных заседаниях.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

Председательствующий судья                                                                                В.В. Архипов