Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дд.мм.гг.
...
Кандалакшский городской суд Мурманской области
в составе: судьи Филипповой М.Е.,
при секретаре ФИО1,
с участием:
ФИО4,
представителя администрации муниципального образования ... ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению ФИО4
к администрации муниципального образования ...,
третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...,
о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО4 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования ... о признании права собственности на гараж № в ГСК № в районе ... .... Свое требование обосновывает тем, что решением ... горисполкома от дд.мм.гг. г. № был включен в состав ГСК № в районе ... .... На отведенном земельном участке он сам построил гараж №. Фактически, являясь собственником гаража, не имеет возможности зарегистрировать право собственности в установленном порядке. При обращении в Федеральную регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации за ним права собственности на гараж ему было отказано в государственной регистрации, так как не представлены документы, подтверждающие право пользования земельным участком под гаражом, однако, в установленном порядке оформить какое-либо право пользования земельным участком он не может, пока не будет признано его право собственности на гараж, муниципальное образование без судебного решения и последующей государственной регистрации не признает его право собственности на данный объект.
В судебном заседании ФИО4 поддержал заявленное требование.
ФИО3 администрации муниципального образования ... ФИО2 в судебном заседании заявила, что считают себя ненадлежащими ответчиками, по существу заявленного требования возражений не имеют.
ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, указали, что не имеют возражений на заявленное требование.
Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Решением Кандалакшского горисполкома от дд.мм.гг. г. № ФИО4 включен в состав ГСК № в районе ... ....
В дд.мм.гг. на гараж, построенный ФИО4, был составлен технический паспорт, проведена техническая инвентаризация, гаражу, дд.мм.гг. постройки присвоен инвентарный номер №, в техническом паспорте субъект права не указан.
ГСК № в районе ... ... в установленном порядке в качестве юридического лица не зарегистрирован, справка № от дд.мм.гг. г. (сообщение от дд.мм.гг. г. № МИФНС России № по ...).
Согласно справке, подписанной председателем ГСК №, ФИО4 владеет гаражом № в ГСК № в районе ....
Согласно техническому паспорту, оформленному ГУП ТИ ... дд.мм.гг. г., субъект права на гараж № ГСК № в районе ... ..., год постройки дд.мм.гг., не указан, балансодержателем указан ФИО4, общая полезная площадь гаража по внутреннему обмеру 34 кв.м., в том числе основная 34 кв.м., инвентарный номер №.
Кандалакшским отделом управления Федеральной регистрационной службы по ... сообщением от дд.мм.гг. г. № ФИО4 отказано в регистрации права собственности на гараж по причине непредставления документа, подтверждающего отвод земельного участка.
По сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от дд.мм.гг. г. № -490 и № право собственности на спорный объект и земельный участок не зарегистрированы в установленном порядке.
ГСК № в районе ... ... в установленном порядке в качестве юридического лица не зарегистрирован, построенные на предоставленном для этой цели земельном участке гаражи за ГСК в установленном порядке не зарегистрированы.
Согласно сообщению комитета имущественных отношений и территориального планирования администрации муниципального образования ... от дд.мм.гг. г. № земельные участки, расположенные по адресу: ..., в районе ..., ГСК №, занятые гаражными блоками, сформированы и поставлены на государственный кадастровый учёт.
Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен ст. 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с названным Кодексом.
Ответчик в письменном отзыве не оспаривал, что вопрос предоставления земельного участка для эксплуатации и обслуживания гаража находится в компетенции администрации муниципального образования ..., однако, в связи с тем, что истец не имеет оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, ему не может быть предоставлен земельный участок.
Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период действия законодательства СССР, в соответствии с установленными в данный период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у ФИО4 не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что администрация муниципального образования ... является надлежащим ответчиком по делу, так как ими не признается право собственности ФИО4 на гараж, в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населённого пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем в настоящее время, в связи с изменением земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенным гаражом может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.
Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства: предоставления административным органом земельного участка под строительство коллективных гаражей; ни кем не оспоренный факт строительства гаража №, постановка гаража на технический инвентаризационный учет после окончания строительства в дд.мм.гг.; суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за ФИО4 права собственности на гараж №, инвентарный номер №, общей полезной площадью по внутреннему обмеру 34 кв.м., основной площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: ..., район улицы ..., ГСК №.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить, признать за ФИО4 право собственности на гараж №, инвентарный номер №, общей полезной площадью по внутреннему обмеру 34 кв.м., основной площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: ..., в районе ..., ГСК №.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья М.Е. Филиппова