Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дд.мм.гг.
г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:
Судьи Пахаревой Н.Ф.,
при секретаре Жигаловой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского городского суда
гражданское дело по исковому заявлению
Ярушина Романа Константиновича к Ярушину Константину Григорьевичу, Товариществу собственников жилья «Маяк» об определении долей в плате за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Ярушин Р.К. обратился в суд с исковым заявлением к Ярушину К.Г., Товариществу собственников жилья «Маяк» (далее ТСЖ «Маяк») об определении долей в плате за жилье и коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что он вместе с ответчиком зарегистрирован в квартире по адресу: .... По данным МУП «...» по данной квартире имеется задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, Решением суда был предоставлен срок до дд.мм.гг. г. об устранении причин, послуживших основанием для выселения, однако ответчик не вносит оплату за жильё и жилищно-коммунальные услуги, мер к погашению задолженности не принимает. Просит определить доли в оплате за жильё и жилищно-коммунальные услуги в размере 1/2 на каждого проживающего в квартире, обязать ТСЖ «Маяк» производить начисления квартирной платы и коммунальные услуги отдельными квитанциями в размере определённых долей.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ярушин К.Г. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.
Председатель ТСЖ «Маяк» ФИО4 в судебном заседании возражала в удовлетворении заявленных требований, поскольку у ответчиков имеется задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, мер к погашению задолженности ими не принимается.
Представитель Администрации муниципального образования городское поселение ... ФИО5 в судебном заседании возражала в удовлетворении иска, пояснив, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг перед ТСЖ «Маяк», а также перед УЖКХ ..., поскольку мер к погашению задолженности не принимается, намерены выйти в суд с иском о выселении Ярушиных.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира № в ... относится к муниципальному жилому фонду Администрации муниципального образования городское поселение ... и состоит из двух комнат. Согласно справке формы № от дд.мм.гг. г. в данной квартире зарегистрированы: Ярушин Р.К. и Ярушин К.Г..
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 5 ст. 159 ЖК РФ субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.
В силу положений ст. 159 ЖК РФ, в случае если расходы граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, гражданам предоставляются субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Субсидии предоставляются органом местного самоуправления или управомоченным им учреждением гражданам, на основании их заявлений с учетом постоянно проживающих совместно с ними членов их семей. Субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.
Согласно разъяснений п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Принимая решение, суд учитывает, что Ярушин Р.К. и Ярушин К.Г. совместное хозяйство не ведут.
Начисление платежей на семью из двух человек, нарушает права и охраняемые законом интересы истца, который без предоставления ответчиком необходимых документов о доходах или об отсутствии таковых, не может оформить и получить субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Кроме того, на него возложена солидарная с ответчиком обязанность по оплате задолженности за жилье и коммунальные услуги.
Ответчик возражений против начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на каждого зарегистрированного в квартире не представил.
Возражения ФИО4 и ФИО5 в связи с тем, что у Ярушиных имеется задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, суд полагает недостаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Основываясь на изложенном, суд считает возможным удовлетворить требование истца и определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 1/2 на каждого, ТСЖ «Маяк» производить начисление квартирной платы и коммунальных платежей отдельными квитанциями в размере определенных долей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ярушина Романа Константиновича к Ярушину Константину Григорьевичу и ТСЖ «Маяк» об определении долей в плате за жилье и коммунальные услуги -удовлетворить.
Определить доли в плате за жилье и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: ... в размере 1/2 на Ярушина Романа Константиновича и 1/2 на Ярушина Константина Григорьевича.
Обязать Товарищество собственников жилья «Маяк» производить начисление квартирной платы и коммунальных платежей на Ярушина Романа Константиновича и Ярушина Константина Григорьевича отдельными квитанциями в размере определенных долей.
Взыскать с Ярушина Константина Григорьевича в пользу Ярушина Романа Константиновича судебные расходы в размере 200,00 руб.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд в течение десяти дней через Кандалакшский городской суд.
Судья Кандалакшского
городского суда Н.Ф.Пахарева