Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дд.мм.гг.
...
Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе
судьи: Пахаревой Н.Ф.
при секретаре: Жигаловой Ю.А.,
с участием помощника прокурора г. Кандалакша Ермоловой А.Ю.,
истца Смирнова А.В.,
представителя ответчика по назначению адвоката Тумаркина Л.Я., ордер № от дд.мм.гг. г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского городского суда гражданское дело по иску
Смирнова Андрея Васильевича к Стрекаловскому Сергею Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
Смирнов А.В. обратился в суд с иском к Стрекаловскому С.А. о прекращении права пользования им жилым помещением и выселении, мотивируя свои требования следующим. Жилое помещение по адресу ... принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от дд.мм.гг. г. Ответчик членом его семьи не является, в семейных отношениях с ним не состоит. С регистрационного учёта не снимается, что препятствует ему в полной мере осуществлять права собственника. Просит прекратить право Стрекаловского С.А. пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....
В судебном заседании Смирнов А.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Стрекаловский С.А. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомить надлежащим образом не представилось возможным. Согласно справки УФМС по ... он зарегистрирован по адресу ..., судебные извещения направлялись по данному адресу, однако вернулись в суд с отметкой «за истечением срока хранения», другими данными месте жительства ответчика суд не располагает.
В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчиков.
Для соблюдения прав ответчика в данном судебном заседании и в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначил в качестве представителя ответчика - адвоката Тумаркина Л.Я.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Адвокат Тумаркин Л.Я. в судебном заседании оставил решение вопроса на усмотрение суда.
Заслушав Смирнова А.В., представителя ответчика, заключение помощника прокурора Ермоловой А.Ю., полагавшую возможным прекратить право пользования жилым помещением ответчика, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25.07.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьёй 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветаранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, не оспаривается сторонами и подтверждается материалами дела, Смирнов А.В. приобрёл жилое помещение, расположенное по адресу ... у Стрекаловского С.А. на основании договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гг. года л.д.№), свидетельство о государственной регистрации права Серия № л.д. №).
В соответствии с п. 13 договора Стрекаловский С.А. обязался сняться с регистрационного учёта по данному адресу в течение одного месяца со дня подписания настоящего договора.
Из имеющейся записи на договоре следует, что Смирнов А.В. полностью выполнил условия договора, передал ответчику за приобретаемую им комнату денежные средства, тогда как ответчик свои обязательства выполнил не в полном объёме. В дд.мм.гг. выехал из жилого помещения, забрав свои вещи, однако до настоящего времени с регистрационного учёта не снялся.
В родственных, семейных отношениях Смирнов А.В. и Стрекаловский С.А. не находились, общее хозяйство они не вели, жилое помещение приобретено истцом и он является единственным собственником данного жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённые Постановлением Правительства Российской Федерации от дд.мм.гг. г. №, являются основанием для жилищного органа снять Стрекаловского Сергея Александровича с регистрационного учёта по месту жительства.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Смирнова Андрея Васильевича удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... Стрекаловского Сергея Александровича.
Взыскать с Стрекаловского Сергея Александровича в пользу Смирнова Андрея Васильевича судебные расходы в размере 200,00 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение 10 дней.
Судья Кандалакшского
городского суда Н.Ф.Пахарева