Дело № Мотивированное решение изготовлено
дд.мм.гг.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации дд.мм.гг.
Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Герасимова В.В.,
при секретаре Титовой О.Э.,
с участием представителя истца - помощника прокурора Масловой Ю.Н.,
ответчика Зверевой Т.Н.,
третьего лица - представителя администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Ильницкой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в Кандалакшском городском суде гражданское дело по иску Кандалакшского городского прокурора в защиту интересов муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района к Зверевой Татьяне Васильевне, Звереву Михаилу Михайловичу, Звереву Артему Михайловичу об обязании ответчиков освободить занимаемое жилое помещение, передав его в собственность муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор города Кандалакша обратился в суд с иском в защиту интересов муниципального образование городское поселение Кандалакша к Зверевой Татьяне Васильевне, Звереву Михаилу Михайловичу, Звереву Артему Михайловичу об обязании ответчиков освободить занимаемое жилое помещение, передав его в собственность муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района.
В обоснование иска указал, что в ходе проверки исполнения законодательства,
направленного на реализацию Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-
2010 годы, было установлено, что Зверева Т.В. обратился в администрацию
муниципального образования г.Кандалакша с подведомственной территорией с
заявлением (рапортом) о включении ее, как пенсионера, в состав участников
подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению
жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством». дд.мм.гг.
Зверевой Т.В. было оформлено обязательство, что она с совместно проживающими членами семьи (мужем Зверевым М.М. и сыном Зверевым A.M.) в 2-х месячный срок со дня приобретения ею жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, обязуется освободить жилое помещение, расположенное по адресу: ...,
..., находящегося в их долевой собственности и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке в муниципальную собственность.
Согласно корешку государственного жилищного сертификата серии № о выделении субсидии на приобретение жилья, дд.мм.гг. года Зверевой Т.В. был получен жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на территории гор..... Из выписки из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Правительству ... области за период с дд.мм.гг. года по дд.мм.гг. года следует, что Зверева Т.В. приобрела с использованием средств социальной выплаты, жилое помещение в ... общей площадью 40.80 кв.м (средства социальной выплаты в счет оплаты договора перечислены дд.мм.гг. года). Свидетельство о государственной регистрации права собственности № выдано дд.мм.гг. года Управлением Федеральной регистрационной службой по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
Вместе с тем, по состоянию на дд.мм.гг. года в нарушение требований ст.6 Федерального закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» и п. 30 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации и подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем в категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной программы «Жилище» на 2002-2010 годы, Зверевой Т.В., и членами ее семьи - супругом Зверевым М.М. и сыном Зверевым A.M., не освобождено жилое помещение по указанному адресу и не передано в установленном законодательством Российской Федерации порядке в муниципальную собственность городского поселения Кандалакша.
В судебном заседании помощник прокурора г.Кандалакша Маслова Ю.Н. поддержала иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчица Зверева Т.В. исковые требования признала, в то же время пояснила, что они не могут сдать квартиру, т.к. от них требуют сделать в квартире ремонт, хотя это ничем не предусмотрено. Кроме того, в УФРС большие очереди и сдача квартиры назначена только на дд.мм.гг.
Представитель третьего лица Ильницкая А.С. иск прокурора поддержала и
пояснила суду, что статьей 6 Федерального Закона № 125 четко определено, что
условием выдачи государственного жилищного сертификата является
предоставление обязательства гражданином о том, что им будет сдано жилое помещение. В данной ситуации ответчиками обязательство не исполнено. Они уже приобрели квартиру в ..., то есть фактически на данный момент они имеют два жилых помещения. При том, что жилое помещение, которое они обязаны были сдать ещё в дд.мм.гг., данными гражданами не сдано. Данное обстоятельство не позволяет распределить указанное жилое помещение по очереди, имеющейся в администрации, нуждающимся в этом гражданам.
Заслушав доводы помощника прокурора, ответчицы, мнение третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
Статьей 1-й Федерального закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» от 25.10.2002 г. № 125-ФЗ (далее Закон) установлено, что жилищные субсидии предоставляются гражданам, прибывшим в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года, имеющим общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не имеющим жилья в других регионах Российской Федерации или нуждающимся в его улучшении и не получавшим субсидии на эти цели.
В соответствии со ст. 6 Закона, условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат.
Обязательство о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи.
Исполнение обязательства о расторжении договора социального
найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной жилищной субсидии.
Согласно п. 19 раздела 2 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной программы «Жилище» на 2002-2010 годы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 №153 (далее Правила), для участия в подпрограмме граждане, указанные в пункте 5 настоящих Правил, подают в органы местного самоуправления, в которых они состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (в качестве граждан имеющих право на получение социальных выплат), заявление (рапорт) об участии в подпрограмме в установленной Правилами форме с приложением соответствующих документов.
В соответствии с п.27 Правил, для включения в список граждан, изъявивших желание получить сертификат в планируемом году, гражданин - участник подпрограммы состоящий на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений) в подразделениях, представляет рапорт (заявление) в порядке и сроки, устанавливаемые соответствующим федеральным органом исполнительной власти.
Согласно п.30 Правил, выписки из сводного списка граждан - получателей сертификатов в планируемом году и сводного списка граждан, включенных в резерв
на получение сертификатов, доводятся до соответствующих органов месть самоуправления.
Органы местного самоуправления доводят до сведения граждан решение органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации о включении их в соответствующие списки.
Граждане - участники подпрограммы, имеющие жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности или им и членам их семей на праве общей собственности, под роспись уведомляются, что сертификат будет выдан им только в случае, если они и члены их семей примут на себя обязательство о безвозмездной передаче принадлежащих им на праве собственности и свободных от обязательств жилых помещений в государственную или муниципальную собственность.
В случае непредставления или неполного представления документов, указанных в пункте 5 Правил, в том числе обязательства об освобождении и сдаче занимаемого жилья, сертификат не выдается.
Обязательство подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установлена законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.
Согласно п.65 Правил, социальная выплата считается предоставленной
гражданин участнику подпрограммы с момента исполнения банком распоряжения
распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет
средств федерального бюджета в виде социальной выплаты в счет оплаты жилья,
приобретаемого по договору на жилое помещение, представленному
распорядителем счета, либо платежей, предусмотренных пунктом 60 настоящих Правил.
Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, ответчики Зверева Татьяна Васильевна, Зверев Михаил Михайлович, и Зверев Артем Михайлович имели в долевой собственности двухкомнатную квартиру по адресу: ..., которое подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на данный объект недвижимости, серии №, серии №, и серии №, которое ответчики занимают по настоящее время.
Зверевой Т.В. дд.мм.гг. года на имя главы муниципального образования городское поселение Кандалакши с подведомственной территорией, было подано заявление о включении ее и членов семьи - Зверева М.М. и Зверева A.M., в состав участников подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральном
законодательством», по форме установленной Приложением № к «Правилам выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов», с приложением необходимых для этого документов.
дд.мм.гг. Зверевой Т.В. на имя главы муниципального образования городское поселение Кандалакши с подведомственной территорией, было подано заявление (рапорт) о выдаче ей и членам ее семьи - Звереву М.М. и Звереву A.M. государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории ..., по форме установленной Приложением № 5 к Правилам выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы ««Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральном законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 г.г., подписанного всеми членами семьи о том, что они с условиями получения и использования государственного жилищного сертификата ознакомлены и обязуются их выполнять.
дд.мм.гг. Зверевой Т.В. на имя главы муницип&1ьного образования городское поселение Кандалакши с подведомственной территорией подписано «Обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения», в соответствие с условиями которого Зверева Т.В. и члены ее семьи, в связи с предоставлением жилищного сертификата для приобретения жилья на территории ..., принимают на себя обязательство сдать жилое помещение состоящее из двух комнат 30,5 кв.м., в кв.№ д.№ по ... в ... области, находящееся в частной собственности, в 2-х месячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата совместно со всеми проживающими с ней членами семьи, подписанное сторонами.
дд.мм.гг. Зверевой Т.В. на состав семьи из трех человек ГОУ «Управление капитального строительства ...», выдан государственный жилищный сертификат о выделении субсидии на приобретение жилья, серии №, которым ей предоставлена субсидия в размере 2 368 800 рублей.
В выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Правительству ... области за период с дд.мм.гг. г. по дд.мм.гг. года на имя Зверевой Т.В. Управлением Федеральной регистрационной службы по ... дд.мм.гг. года выдано свидетельство о праве собственности на квартиру №, что свидетельствует о реализации жилищного сертификата.
При этом взятое на себя ответчиками обязательство в двухмесячный срок со дня приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить занимаемое жилое помещение, в установленном законом порядке до настоящего времени не исполнено.
В судебном заседании ответчица Зверева Т.В. по существу заявленных требований иск признала, но выразила не согласие с требованием администрации сдать жилое помещение с проведенным в нем ремонтом, сославшись на то, что данное положение ничем не предусмотрено.
Суд с данными доводами согласиться не может, поскольку требования закона об освобождении в 2-х месячный срок квартиры, после реализации жилищного сертификата, носят императивный характер и каких либо исключений не предусматривают. Необходимость сдать квартиру в надлежащем санитарном и техническом состоянии предусмотрена ст.210 ГК РФ и ч.З ст.ЗО ЖК РФ, в соответствии с которыми собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имуществу и поэтому обязан сдать имущество в пригодном для проживания других граждан состоянии.
Кроме того, в силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов и односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом, что ответчиками взявшими на себя письменные обязательства выполнять условия подпрограммы, а также об освобождении принадлежащего им жилого помещения, после реализации жилищного сертификата и получения в собственность жилого помещения, не выполнено.
В этой связи, учитывая, что ответчики утратили право на указанное жилое помещение, а также принимая во внимание, чтоs право ответчиков на жилое помещение посредством государственного жилищного сертификата реализовано, суд находит возможным обязать ответчиков освободить указанное жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судои в связи с рассмотрение дела, и государственная пошлина, от уплаты которой ^етец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
В этой связи, с ответчиков солидарно подлежит взысканию в доход бюджета соответствующего уровня, в соответствии со ст.333.19 чЛ п.З) НК РФ госпошлина в размере 100 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кандалакшского городского прокурора в защиту интересов муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района Мурманской области к Зверевой Татьяне Васильевне, Звереву Михаилу Михайловичу, Звереву Артему Михайловичу об обязании ответчиков освободить занимаемое жилое помещение, передав его в собственность муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района Мурманской области, удовлетворить.
Обязать Звереву Татьяну Васильевну, Зверева Михаила Михайловича, Зверева Артема Михайловича освободить залимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: ... и передать его в установленном законодательством Российской
Федерации порядке в муниципальную собственность муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района Мурманской области.
Взыскать солидарно со Зверевой Татьяны Васильевны, Зверева Михаила Михайловича, Зверева Артема Михайловича в соответствующий бюджет государственную пошлину в размере 100 рублей.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения.
Судья: В.В.Герасимов