Дело № Мотивированное решение изготовлено
дд.мм.гг. года.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
дд.мм.гг. года
Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:
судьи Герасимова В.В.,
при секретаре Дорониной В.М.,
с участием помощника прокурора г.Кандалакша Масловой Ю.Н.,
истца Широких С.А.,
ответчика Чередник (Широких) Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кандалакше дело по иску Широких Сергея Анатольевича к Чередник (Широких) Настасии Валерьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением бывшего члена семьи,
установил :
Широких С.А. обратился в суд с иском к Чередник (Широких) Н.В., о признании утратившей право пользования жилым помещением бывшего члена семьи. В обоснование заявленных требований указал, что является собственниками жилого дома расположенного по адресу: .... Право собственности на указанный дом он приобрел на основании договора купли-продажи от дд.мм.гг. года, свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом получил дд.мм.гг. г., то есть до заключения брака с ответчицей. Еще до регистрации брака дд.мм.гг. г., он по просьбе ответчицы зарегистрировал ее в свой дом, по указанному адресу, но без права на жилое помещение. Позднее по этому же адресу был зарегистрирован совместный сын ФИО5, дд.мм.гг. рождения. дд.мм.гг. года брак между ним и ответчицей был расторгнут. Ответчица не проживала по указанному адресу ни дня. После расторжения брака, на его требования сняться с регистрационного учета, ответчица отвечает отказом. В настоящее время ответчица продолжает оставаться зарегистрированной в его доме по .... Без согласия ответчицы снять ее с регистрационного учета ему отказывают. Жилой дом ему необходим для собственного проживания и пользования, свободный от третьих лиц. Ответчица не является членом его семьи, не приходится ему родственником, поэтому ее регистрация мешает ему свободно пользоваться и распоряжаться указанным домом, что ограничивает его права как собственника жилого помещения.
Истец Широких С.А. исковые требования поддержал по основаниям изложенным в заявлении. На вопросы суда пояснил, что за данный дом он платить налог один раз в год, других расходов не несет, т.к. дом не благоустроенный, нет даже электричества. Фактически в настоящем доме не проживает ни он сам, ни ответчица с сыном, они все только зарегистрированы в данном доме.
Ответчица Чередник Н.В. иск не признала и пояснила, что у нее в собственности нет никакого жилья, как нет и средств на приобретение квартиры. Ей с сыном, если ее снимут с регистрационного учета будет некуда прописаться, то есть будут нарушены не только ее, но и права ребенка. В настоящее время она проживает без регистрации в квартире сожителя, от которого в этом месяце родила ребенка. Квартира сожителя находится в залоге у банка, поэтому он не может ее туда прописать. После рождения второго ребенка, ей положен материнский капитал, который она намерена использовать для приобретения жилья. Младшему ребенку всего три недели, а материнский капитал выплачивается спустя три года после рождения ребенка. В настоящее время она находится с детьми на иждивении гражданского мужа (сожителя), который как она полагает, поможет ей в приобретении жилья, после чего она сама выпишется с ребенком из дома бывшего мужа. На принадлежащий ему дом, либо долю от него она не претендует, никоим образом не препятствует истцу пользоваться домом и проживать в нем.
Заслушав истца, ответчицу, заключение прокурора полагавшей в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ с учетом нахождения на иждивении ответчицы двух малолетних детей, отсутствие иного жилого помещения, сохранить за ответчицей право пользования жилым помещением до решения ею вопроса о приобретении в собственность иного жилого помещения, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, органы местного самоуправления создают условия для осуществления право на жилище.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Судом установлено, Широких С.А. является собственником жилого дома, общей площадью 43 кв. метров, расположенного по адресу: ... Право собственности на квартиру подтверждается договором купли-продажи жилого дома от дд.мм.гг. года, и свидетельством о государственной регистрации права серии № выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по ... от дд.мм.гг. года.
Согласно справке формы № ОГХ администрации МО городское поселение ..., в доме № по ..., состоящем из трех комнат, жилой площадью 29,8 кв.метров, зарегистрированы собственник дома Широких С.А., его сын ФИО5, дд.мм.гг. г.р., бывшая жена Чередник Н.В.
Согласно свидетельства о заключении брака № выданного Отделом ЗАГС администрации муниципального образования ... от дд.мм.гг. года, брак Широких С.А. и Чередник Н.В. зарегистрирован дд.мм.гг. года.
Согласно свидетельства о расторжении брака № выданного Отделом ЗАГС администрации муниципального образования ... от дд.мм.гг. года, брак между супругами Широких прекращен на основании решения суда дд.мм.гг. г.
В соответствии со свидетельствами о рождении на детей, в настоящее время у Чередник Н.В. находится на иждивении двое малолетних детей: сын ФИО5, дд.мм.гг. г.р. и дочь Чередник Я.А., дд.мм.гг. г.р.
Таким образом, из представленных и исследованных судом материалов усматривается, что Чередник Н.В. перестала быть членом семьи собственника жилого помещения и принимая во внимание, что она фактически в занимаемом доме не проживает, суд полагает требование истца Широких С.А. о признании ответчицы утратившей право пользования жилым домом по указанному в иске адресу подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, удовлетворяя исковые требования о прекращении права пользования спорной квартирой ответчицы и выселении ее из жилого помещения, суд учитывает требования предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ согласно которой, если, у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если, имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", даны разъяснения по данному вопросу и в п. 15 указано, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Таким образом, учитывая изложенные ответчицей доводы о том, что у нее в собственности иного жилого помещения нет, денежными средствами для покупки иного жилья она не располагает, мнение прокурора, полагавшей возможным временно сохранить за ответчицей право пользование жилым помещением на определенный срок, а также принимая во внимание материальное положение ответчицы, отсутствие у нее денежных средств на приобретение жилья, то обстоятельство, что она в настоящее время не работает по уходу за ребенком, у нее на иждивении находится двое малолетних детей, одному из которых менее месяца, суд полагает возможным сохранить за ответчицей Чередник Н.В. право пользования жилым помещением на определенный срок, до решения ею жилищного вопроса.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Широких Сергея Анатольевича к Чередник (Широких) Настасии Валерьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением бывшего члена семьи,
удовлетворить частично.
Признать Чередник Настасию Валерьевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., сохранив за Чередник Настасией Валерьевной право пользования жилым помещением по указанному адресу на срок 02 (два) года, который исчислять с дд.мм.гг. года.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы в Кандалакшский городской суд в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения.
Судья: В.В.Герасимов