Дело № 2-1078
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2010 года
г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области
в составе: судьи Филипповой М.Е.
при секретаре Родиной Н.Ф.,
с участием:
представителя ТСЖ «Успех» Павлинской А.В.,
Геращенко Г.И., Геращенко Ю.В., Геращенко В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Товарищества собственников жилья «Успех»
к Геращенко Галине Ивановне, Геращенко Юрию Викторовичу, Геращенко Виктору Павловичу,Геращенко Виталию Викторовичу
о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов,
установил:
Товарищество собственников жилья «Успех» (далее по тексту ТСЖ) обратилось в суд с иском к Геращенко Г.И., Геращенко Ю.В., Геращенко В.П., Геращенко В.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что ответчики проживают по адресу: ..., квартплату и коммунальные платежи не вносят, мер к погашению задолженности не принимают. Задолженность за период с 01 января 2009 года по 25 мая 2010 года составляет 93061 руб. 77 коп. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 93061 руб. 77 коп., расходы по копированию документов в размере 170 руб. 00 коп. и госпошлину в размере 2996 руб. 95 коп.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, с учетом представленной ответчиками квитанции об оплате дд.мм.гг. г. 5000 руб. исковые требования уменьшила, просила взыскать с ответчиков солидарно 88061 руб. 77 коп., о чём представила суду письменное заявление, приобщённое к материалам дела.
Ответчики Геращенко Г.И., Геращенко Ю.В., Геращенко В.П. в судебном заседании заявленные требования признали частично, о чем представили письменное заявление, приобщённое к материалам дела, последствия признания иска в части им разъяснены и понятны, не признали исковые требования в части начисления им коммунальных платежей дополнительно за два лица по актам, представленным истцом, просили учесть произведённую дд.мм.гг. оплату в размере 5000 руб.
Ответчик Геращенко В.В. в судебное заседание не явился, отбывает наказание по приговору суда в местах лишения свободы, уведомлен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ранее представил мнение, в котором заявил о несогласии с иском, указал на отсутствие у него доходов.
Суд, выслушав представителя истца Павлинскую А.В., Геращенко Г.И., Геращенко Ю.В., Геращенко В.П., изучив материалы дела, признает иск подлежащим частичному удовлетворению.
Установлено, что дд.мм.гг. г. решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по ... ..., в качестве способа управления многоквартирным домом было выбрано управление посредством создания Товарищества собственников жилья «Успех». Ответчики являются нанимателями квартиры № ... по ... ... по договору найма № (социального найма), заключенного дд.мм.гг. г. зарегистрированы и постоянно проживают в ней. Ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01 января 2009 года по 25 мая 2010 года.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Частью 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жилье и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.
Задолженность подлежит взысканию с ответчиков солидарно, так как солидарная ответственность в соответствии со ст. 322 ГК РФ возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом.
Суд считает невозможным согласиться в доводами истца о том, что начисление таких коммунальных услуг как холодное и горячее водоснабжение, водоотведение следует производить как на ответчиков, так и дополнительно еще на двух человек, проживание которых в квартире ежемесячно фиксировалось актами.
Согласно договору найма № от дд.мм.гг. г. нанимателем и членами семьи нанимателя квартиры № в ... по ... ..., являются только ответчики, что подтверждается также имеющейся в материалах дела справкой Ф-9.
Истцом суду не представлены доказательства, что ответчиками квартира сдана каким-либо лицам на условиях поднайма (ст. 76 ЖК РФ), или в ней проживают временные жильцы (ст. 80 ЖК РФ).
Ответчики факт проживания каких-либо лиц в их квартире постоянно или временно отрицают, не оспаривая, что квартиру часто посещают ..., проживающие и имеющие регистрацию по другому адресу.
В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 (далее по тексту Правила), действие Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.
В Правилах определено понятие - "потребитель" - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Согласно п.п. б) п. 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с п.п. 3 п. 1 приложения N 2 к Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней. При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с п.п. 4 п. 1 приложения N 2 к Правилам.
Учитывая, что факт проживания в квартире иных лиц каждодневно в период с 01 января 2009 г. по май 2010 г. не доказан, носит предположительный характер, основанный на предположениях соседей и членов правления ТСЖ, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования к ответчикам частично, приняв в основание расчет, произведенный истцом на трех лиц, проживающих в квартире, с учётом того, что ответчик Геращенко В.В. в заявленный в иске период <причина, по которой не проживал>, и учесть произведённую ответчиками оплату в размере 5000 руб. дд.мм.гг. г., всего с ответчиков подлежат взысканию солидарно денежные средства в размере 71457 руб. 23 коп., в части взыскания платежей, начисленных на иных лиц, в размере 16604 руб. 54 коп.
Суд считает необходимым произвести взыскание задолженности солидарно со всех ответчиков, так как солидарность обязанности установлена ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, а в соответствии с положениями ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Учитывая изложенное не проживание Геращенко В.В. в связи с <причина, по которой не проживал>, следует признать временным отсутствием, дающим основание при условии предъявления подтверждающих документов на перерасчет оплаты, но не освобождающим от оплаты коммунальных услуг.
Согласно абз. 9 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся признанные судом необходимыми расходы.
Суд считает возможным признать необходимыми расходы по копированию документов - 170 руб., подтверждённые товарным и кассовым чеками от дд.мм.гг. г., судебные издержки подлежат взысканию с каждого из ответчиков в равных долях по 42 руб. 50 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, при удовлетворении иска частично судебные расходы подлежат взысканию пропорционально удовлетворённой части требования.
Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 2996 руб. 95 коп., государственная пошлина в размере пропорциональном удовлетворённому требованию, с учетом того, что оплата в размере 5000 руб. произведена после поступления иска в суд, составляет 2425 руб. 60 коп. подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить частично,
взыскать с Геращенко Галины Ивановны, Геращенко Юрия Викторовича, Геращенко Виктора Павловича, Геращенко Виталия Викторовича в пользу Товарищества собственников жилья «Успех» солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 71457 руб.23 коп., в части взыскания 16604 руб. 54 коп. отказать.
взыскать с Геращенко Галины Ивановны в пользу Товарищества собственников жилья «Успех» судебные издержки в размере 42 руб. 50 коп. и государственную пошлину в размере 606 руб. 40 коп.;
взыскать с Геращенко Юрия Викторовича в пользу Товарищества собственников жилья «Успех» судебные издержки в размере 42 руб. 50 коп. и государственную пошлину в размере 606 руб. 40 коп.;
взыскать с Геращенко Виктора Павловича в пользу Товарищества собственников жилья «Успех» судебные издержки в размере 42 руб. 50 коп. и государственную пошлину в размере 606 руб. 40 коп.;
взыскать с Геращенко Виталия Викторовича в пользу Товарищества собственников жилья «Успех» судебные издержки в размере 42 руб. 50 коп. и государственную пошлину в размере 606 руб. 40 коп.;
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение 10 дней.
Судья М.Е. Филиппова