Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кандалакша
08 июля 2010 г.
Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе
судьи: Пахаревой Н.Ф.
при секретаре: Жигаловой Ю.А.,
с участием помощника прокурора г. Кандалакша Ермоловой А.Ю.,
истца Сасиной Т.В.,
ответчика Дурыниной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского городского суда гражданское дело по исковому заявлению
Сасиной Татьяны Васильевны к Дурыниной Светлане Васильевне о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Сасина Т.В. обратилась в суд с иском к Дурыниной С.В. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим. Она, является нанимателем трёх комнат в четырёхкомнатной квартире, расположенной по адресу .... Вместе с ней проживают её дети: ФИО6 и ФИО1 В четвёртой комната проживает ФИО7 При разделе счетов с ФИО7 она прописала Дурынину С.В. На момент её включения в договор социального найма дд.мм.гг. г. Дурынина С.В. не являлась членом её семьи и совместного хозяйства с ней не велось. С дд.мм.гг. ответчица, забрав свои вещи выехала из квартиры на постоянное место жительства по месту регистрации её мужа. В связи с тем, что ответчица более 8 лет не проживает в квартире, не является членом её семьи, считает, что ответчица утратила право на данное жилое помещение. Просит признать Дурынину С.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу ...
Сасина Т.В. в судебном заседании поддержала свои требования по основаниям, изложенным в иске.
Дурынина С.В. в судебном заседании исковые требования не признала, обосновав свои возражения тем, что выезд из квартиры носил вынужденный характер - из-за конфликтов со стороны истца, ключей от квартиры у неё нет, она оплачивает коммунальные платежи путём возмещения расходов Сасиной Т.В. на оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг. Намерена пользоваться данным жилым помещением.
Заслушав стороны, свидетелей, а также заключение помощника прокурора Ермоловой А.Ю., полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25.07.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьёй 2 Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как разъяснено Постановлением Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009 г. п. 32 Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорная жилая площадь представляет собой четырёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу ...
В данном жилом помещении с дд.мм.гг. г. были зарегистрированы ФИО2, ФИО5, Сасина Т.В., Дурынина С.В., ФИО7
После смерти родителей ФИО2, ФИО5, с целью получения субсидии на оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг, были разделены лицевые счета. Из сообщения ТСЖ «...» следует, что номер лицевого счёта Сасиной Т.В. - №, ФИО7 - №
ФИО7 принадлежит на праве собственности одна комната данной квартиры (свидетельство о государственной регистрации права собственности от дд.мм.гг. г. №).
На остальные три комнаты данного жилого помещения заключён договор социального найма № от дд.мм.гг. г. с Сасиной Т.В., в качестве членов её семьи в договоре социального найма указаны её дочь ФИО1, сын ФИО6 и сестра Дурынина С.В.
Как следует из представленных суду квитанций, расписок л.д. №), и не опровергается Сасиной Т.В., Дурынина С.В. несёт бремя расходов по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг.
На основании Решения Кандалакшского городского суда от дд.мм.гг. определены доли в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с которым определена доля Дурыниной С.В. - в размере 1/4 части и доля Сасиной Т.В., ФИО6 и ФИО1 - в размере 3/ч части.
Исходя из сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от дд.мм.гг. г. №, следует, что сведений о государственной регистрации прав собственности на жилые помещения у Дурыниной С.В. нет.
До заключения брака Дурынина С.В. выехала из жилого помещения.
дд.мм.гг. г. между Дурыниной С.В. и ФИО4 заключён брак (свидетельство о заключении брака №).
ФИО4 зарегистрирован по адресу ...., право собственности на жилое помещение зарегистрировано на ФИО4 (договор на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от дд.мм.гг. г.). Из данных документов суд делает вывод о том, что Дурынина С.В. не была зарегистрирована в данном жилом помещении, не участвовала в приватизации и не приобрела право собственности на жилое помещение и право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....
Из показаний свидетелей ФИО6, ФИО1 и ФИО7 следует, что между Сасиной Т.В. и Дурыниной С.В. ...
Свидетели также подтвердили пояснения ответчицы о том, что она не может попасть в жилое помещение, так как у неё нет ключа от квартиры.
Как пояснил свидетель ФИО7, она может пройти в квартиру только в том случае, если приходит к нему в гости.
Из пояснений истицы суд сделал вывод о том, что пользование комнатами разделено между Сасиной Т.В. и её детьми, у Дурыниной С.В. нет возможности проживания на данной жилой площади.
В суд стороны с заявлением об определения порядка пользования жилым помещением не обращались.
В судебном заседании Дурынина С.В. выразила намерение проживать в спорном жилом помещении, пояснив, что ... и в это время ей необходимо уйти из той квартиры, где она с мужем живет, в данное время такой возможности у неё нет. Кроме того, в жилом помещении по месту жительства мужа проживают и его родители.
Дурынина С.В. пояснила, что мебель из жилого помещения, где она зарегистрирована, она не вывозила, поскольку эти предметы обихода принадлежали при жизни их родителям и так там и остались в пользовании Сасиной Т.В. и её детей, личных вещей там не осталось.
С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что Дурынина С.В. не отказывалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, не расторгала в отношении себя договор социального найма жилого помещения, имеются препятствия в пользовании ею жилым помещением.
Возражения истицы в части того, что ФИО3 ..., что совместное проживание с ней стало невозможным, не может повлиять в данном случае на её право пользования жилым помещением. Доказательств систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении с ответчицей суду не представлено. Кроме того, право требования расторжения договора социального найма в этом случае предоставлено Жилищным кодексом Российской Федерации наймодателю, а не нанимателю.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Сасиной Татьяне Васильевне в удовлетворении исковых требований к Дурыниной Светлане Васильевне о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение 10 дней.
Судья Кандалакшского
городского суда Н.Ф.Пахарева