Дело № 2-604 Мотивированное решение
изготовлено 20.05.2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации18 мая 2010 г. г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:
судьи Плескачёвой Л.И.,
при секретаре Дорониной В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в Кандалакшском городском суде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис»
к Шаренковой Вере Анатольевне, Шаренкову Игорю Анатольевичу, Шаренкову Вячеславу Анатольевичу
о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жиилищно-коммунальный сервис» (далее по тексту ООО «УК «ЖКС») обратилось в суд с иском к Шаренковой В.А., Шаренкову И.А., Шаренкову В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, сославшись на то, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по ... в качестве способа управления многоквартирным домом была выбрана ООО «УК «ЖКС». Ответчики проживают в квартире по адресу: .... Нерегулярно вносят плату за жилье и коммунальные услуги. Сумма долга за период с января 2008 г. по декабрь 2009 г. составляет 69 471 руб. 07 коп. В качестве меры ответственности за нарушение обязательства ответчикам начислены пени в сумме 7935 руб. 04 коп. Указанную задолженность 69471 руб. 07 коп., пени за несвоевременную уплату коммунальных услуг в сумме 7935 руб. 04 коп., судебные расходы в сумме 2522 руб. 18 коп. истец просит взыскать с ответчиков.
В судебном заседании представитель истца Чернихова Е.А. заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Шаренкова В.А., Шаренков И.А. в судебном заседании не присутствовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судебными повестками по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. По сообщению УФМС по ... Межрайонного отдела в ... ответчики зарегистрированы по адресу, указанному в исковом заявлении. Сведениями о фактическом месте пребывания Шаренковой В.А. и Шаренкова И.А. суд не располагает.
Ответчик Шаренков В.А. в судебном заседании с предъявленным иском не согласился, указав, что дом признан непригодным для постоянного проживания, жилищно-коммунальные услуги предоставляются некачественно. Также пояснил, что Шаренкова В.А. и Шаренков И.А. по месту регистрации фактически не проживают, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят.
Заслушав представителя истца, ответчика Шаренкова В.А., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в муниципальной квартире по адресу: ....
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по ..., в качестве способа управления многоквартирным домом была выбрана управляющая компания ООО «УК «ЖКС».
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч.4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Частью 1 статьи 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жилье и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.
Согласно представленному истцом расчету в период с января 2008 года по декабрь 2009 года ответчики нерегулярно вносили плату за жилье и коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность в размере 69 471 руб. 07 коп.
Ответчики являются членами одной семьи, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Доказательств выбытия Шаренковой В.А. и Шаренкова И.А. на другое постоянное место жительства суду не представлено, временное их отсутствие не является основанием для освобождения их от исполнения обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителя» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги).
Согласно пп. «ж» п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 (в ред. Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549) исполнитель обязан производить в установленном разделом VII настоящих Правил порядке уменьшение размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность.
Пунктами 64, 71 данных Правил установлено, что в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги является акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.
В соответствии с пунктами 6 и 7 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а органы управления товарищества собственников жилья обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.
В соответствии с п. 15 указанных Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании ответчиком Шаренковым В.А не оспаривалось, что все отраженные в представленном истцом расчете перерасчеты по оплате за жилье и коммунальные услуги выполнены. При этом ответчику пояснил, что он по вопросу выполнения перерасчета по оплате за жилье и коммунальные услуги в период с января 2008 года по декабрь 2009 года к ответчику не обращался.
Доказательств того, что перерасчеты платы за жилье и коммунальные услуги при их некачественном предоставлении истцом производятся неверно либо не в полном объеме, ответчиком не представлено.
Исходя из этого, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности в сумме 69 471 руб. 07 коп. подлежат удовлетворению.
Кроме того, в связи с неисполнением ответчиками в установленные сроки обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2008 года по декабрь 2009 года истцом начислены им пени в сумме 7935 руб. 04 коп. Расчет пени произведен в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Данное требование также полежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме 2522 руб. 18 коп. Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, указанные судебные расходы истца подлежат взысканию в его пользу с ответчиков Шаренковой В.А., Шаренкова И.., Шаренкова В.А. в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» к Шаренковой Вере Анатольевне, Шаренкову Игорю Анатольевичу и Шаренкову Вячеславу Анатольевичу удовлетворить.
Взыскать солидарно с Шаренковой Веры Анатольевны, Шаренкова Игоря Анатольевича и Шаренкова Вячеслава Анатольевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 января 2008 г. по 30 ноября 2009 г. в сумме 69 471 руб. 07 коп., пени в сумме 7935 руб. 04 коп.
Взыскать с Шаренковой Веры Анатольевны, Шаренкова Игоря Анатольевича и Шаренкова Вячеслава Анатольевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» судебные расходы по 840 руб. 72 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Л.И. Плескачёва