о взыскании задолженности по коммунальным платежам

Дело № 2-1427/2010

РЕШЕНИЕ

г. Кандалакша

14 июля 2010 года

Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:

судьи: Пахаревой Н.Ф.,

при секретаре Васильевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кандалакше гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комфорт» к Мишиной Галине Валерьевне, Мишиной Ангелины Михайловне, Мишину Андрею Михайловичу о взыскании суммы задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК Комфорт» обратилось в суд с иском к Мишиной Г.В., Мишиной А.М., Мишину А.М. о взыскании суммы задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг. В обосновании заявленных требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: ... по состоянию на 01.04.2010 г. задолженность составляет 65853,05 руб. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчиков, а также государственную пошлину, уплаченную им при подаче иска в суд.

В судебном заседании представитель истца Румянцева Е.А. исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске, уточнила исковые требования и просит взыскать солидарно с Мининой Г.В. и Мишина А.М. задолженность за период с 01.02.2009 г. по 11.07.2009 г. в размере 46416,70 руб. и задолженность за период с 12.07.2009 г. по 01.04.2010 г. солидарно с Мишина А.М., Мишиной Г.В., Мишиной А.М.в размере 19436,36 руб.

Мишина Г.В. в судебном заседании пояснила, что исковые требования признают, задолженность возникла из-за временных материальных трудностей, намерены рассчитаться с долгами.

Мишин А.М., Мишина А.М. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: .... За период с 01.02.2009 г. по 01.04.2010 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 65853,05 руб.

В соответствии с п.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пункт 3 Статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает правило, согласно которому собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п.3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании п.п.5 п.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2. плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. д). п. 19 раздела IY. Правилам пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25) в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25) оплата коммунальных услуг (электроснабжения, газоснабжения, в т.ч. снабжения сетевым природным или сжиженным газом, газом в баллонах, водоснабжения, водоотведения (канализации), горячего водоснабжения и теплоснабжения (отопления), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления) осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду независимо от форм собственности, по единым правилам, условиям и тарифам, действующим на территории соответствующего муниципального образования, в зависимости от степени благоустроенности жилых помещений и жилых домов.

В соответствии п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные платежи вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьёй 682 Гражданского кодекса Российской Федерации одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, ответчики имеет задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, которая за период с 01.02.2009 г. по 01.04.2010 г. составляет 65853,05 руб., что подтверждается представленными суду документами.

Указанная сумма, подтверждается материалами дела, ответчиками не оспаривается и подлежит взысканию в пользу истца.

ООО «УК Комфорт» на основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ... от 30 мая 2008 г., договора управления многоквартирным домом от 01.06.2008 г. осуществляют деятельность по управлению многоквартирным домом.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В этой связи с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы, состоящие из уплаченной истцом государственной пошлины пропорционально удовлетворенной сумме задолженности.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с Мишина Андрея Михайловича, Мишиной Галины Валерьевны в пользу Общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания Комфорт» сумму задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2009 г. по 11.07.2009 г. в размере 46416,70 руб., а также судебные расходы в размере по 796,20 руб. с каждого ответчика.

Взыскать солидарно с Мишина Андрея Михайловича, Мишиной Галины Валерьевны, Мишиной Ангелины Михайловны в пользу Общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания Комфорт» сумму задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с 12.07.2009 г. по 01.04.2010 г. в размере 19436,36 руб., а также судебные расходы в размере по 259,15 руб. с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.

Судья: Н.Ф.Пахарева