о взыскании задолженности по коммунальным платежам

Дело № 2-1408/2010

РЕШЕНИЕ

г. Кандалакша

06 августа 2010 года

Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:

судьи: Н.Ф.Пахаревой,

при секретаре Жигаловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кандалакше гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комфорт» к Кундозёрову Кириллу Юрьевичу, Кудринской Любовь Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК Комфорт» обратилось в суд с иском к Кундозёрову К.Ю., Кудринской Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обосновании заявленных требований указано, что Кундозёров К.Ю. является собственником жилого помещения по адресу: ... Кудринская Л.В. 21.11.2007 г. вселена в данное жилое помещение как член семьи собственника. Не вносят плату за жилье и коммунальные услуги. Задолженность составляет 52688,16 руб., которую просят взыскать с ответчиков.

В судебном заседании представитель истца Румянцева Е.А. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, уточнила их и просит взыскать задолженность за период с 01.09.2008 г. по 01.04.2010 г.

Ответчики в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, судебные извещения возвратились в суд с отметкой «истёк срок хранения». Из справки УФМС по ... области следует, что ответчики зарегистрированы по адресу ..., другими сведениями о месте жительства ответчиков суд не располагает.

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку место фактического нахождения ответчиков суду и представителю истца неизвестно, по месту регистрации ответчики почтовую корреспонденцию не получают, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Кундозёров К.Ю. является собственником жилого помещения по адресу: ... Кудринская Л.В. зарегистрирована по данному адресу как член семьи собственника жилого помещения. У ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в 52688,16 руб.

В соответствии с п.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пункт 3 Статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает правило, согласно которому собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п.п.5 п.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2. плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. д). п. 19 раздела IY. Правилам пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25) в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25) оплата коммунальных услуг (электроснабжения, газоснабжения, в т.ч. снабжения сетевым природным или сжиженным газом, газом в баллонах, водоснабжения, водоотведения (канализации), горячего водоснабжения и теплоснабжения (отопления), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления) осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду независимо от форм собственности, по единым правилам, условиям и тарифам, действующим на территории соответствующего муниципального образования, в зависимости от степени благоустроенности жилых помещений и жилых домов.

В соответствии п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные платежи вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьёй 682 Гражданского кодекса Российской Федерации одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Как установлено судом, ответчики имеет задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, которая за период с 01.09.2008 г. по 01.04.2010 г. составляет 52688,16 руб., что подтверждается представленными суду документами.

Указанная сумма, подтверждается материалами дела, ответчиками не оспаривается и подлежит взысканию в пользу истца.

ООО «УК Комфорт» на основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ... от 30 мая 2008 г., договора управления многоквартирным домом от 01.06.2008 г. осуществляют деятельность по управлению многоквартирным домом.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о взыскании с ответчика сумму задолженности по оплате расходов на управление, содержание и ремонт, по оплате коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В этой связи с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы, состоящие из уплаченной истцом государственной пошлины пропорционально удовлетворенной сумме задолженности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с Кундозёрова Кирилла Юрьевича и Кудринской Любови Владимировны в пользу Общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания Комфорт» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.09.2008 года по 01.04.2010 года в размере 52688,16 руб. и судебные расходы в размере по 890,32 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кандалакшский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Н.Ф.Пахарева