о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

Дело № 2-1517/2010

РЕШЕНИЕ

г. Кандалакша

09 августа 2010 года

Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:

судьи: Пахаревой Н.Ф.,

при секретаре Васильевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кандалакше гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунальный сервис» к Валуеву Алексею Александровичу, Валуевой Татьяне Юрьевне, Валуевой Наталье Олеговне о взыскании солидарно сумму задолженности по оплате расходов на управление, содержание и ремонт, по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК ЖКС» обратилось в суд с иском к Валуеву А.А., Валуевой Т.Ю., Валуевой Н.О. о взыскании солидарно задолженности на управление, содержание и ремонт, по оплате коммунальных услуг. В обосновании заявленных требований указано, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: ..., с 01.03.2008 г. по 01.04.2010 г. задолженность составляет 112406,86 руб. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчиков солидарно, а также пени и государственную пошлину, уплаченную им при подаче иска в суд.

В судебном заседании представитель истца Куняева Е.Н. исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске. Уточнила их и просит взыскать с Валуева А.А. и Валуевой Т.Ю. за период с 01.03.2008 г. по 30.09.2008 г. солидарно 54444,38 руб., с Валуева А.А., Валуевой Т.Ю., Валуевой Н.О. за период с 01.10.2008 г. по 01.04.2010 г. солидарно 57962,48 руб., а также пени и госпошлину.

Ответчики Валуев А.А., Валуева Т.Ю., Валуева Н.О.в судебном заседании с исковыми требованиями согласились.

Заслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что Валуев А.А., Валуева Т.Ю., Валуева Н.О. являются нанимателями муниципальной квартиры по адресу: .... За период с 01.03.2008 г. по 01.04.2010 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 112406,86 руб.

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

На основании п.1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статья 434 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что договор может быть заключён в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определённая форма.

Если стороны договорились заключить договор в определённой форме, он считается заключённым после придания ему условной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что между нанимателем и наймодателем заключён договор социального найма путём заведения лицевого счёта.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Данное правило установлено и ст. ст. 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25) п.10 ж) в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25) оплата коммунальных услуг (электроснабжения, газоснабжения, в т.ч. снабжения сетевым природным или сжиженным газом, газом в баллонах, водоснабжения, водоотведения (канализации), горячего водоснабжения и теплоснабжения (отопления), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления) осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду независимо от форм собственности, по единым правилам, условиям и тарифам, действующим на территории соответствующего муниципального образования, в зависимости от степени благоустроенности жилых помещений и жилых домов.

В соответствии п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные платежи вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьёй 682 Гражданского кодекса Российской Федерации одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

ООО «УК ЖКС» на основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ... ул. ... ... от 27 февраля 2007 г. осуществляют деятельность по управлению многоквартирным домом.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о взыскании с ответчиков сумму задолженности по оплате расходов на управление, содержание и ремонт, по оплате коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, ответчики имеют задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, которая за период с 01.03.2008 г. по 01.04.2010 г. составляет 112406,86 руб., что подтверждается представленными суду документами.

Указанная сумма, подтверждается материалами дела, ответчиками не оспаривается и подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

Согласно ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленного суду расчета размера пеней, подлежит взысканию с ответчиков 17927,67 руб., данный расчёт судом принят.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В этой связи с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы, состоящие из уплаченной истцом государственной пошлины пропорционально удовлетворенной сумме задолженности в размере по 1268,90 руб. с каждого ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания Жилищно-коммунальный сервис» сумму задолженности по оплате расходов на управление, содержание и ремонт, по оплате коммунальных услуг с:

- Валуева Алексея Александровича, Валуевой Татьяны Юрьевны в размере 54444,38 руб. за период с 01.03.2008 г. по 30.09.2008 г.,

- Валуева Алексея Александровича, Валуевой Татьяны Юрьевны, Валуевой Натальи Олеговны - в размере 57962,48 руб. за период с 01.10.2008 г. по 01.04.2010 г.

Взыскать солидарно с Валуева Алексея Александровича, Валуевой Татьяны Юрьевны, Валуевой Натальи Олеговны в пользу Общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания Жилищно-коммунальный сервис» пени в размере 17927,67 руб. и судебные расходы по 1268,90 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кандалакшский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Н.Ф.Пахарева