Дело № 2-1203/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 года
Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Герасимова В.В.,
при секретаре Никовской Т.Э.,
с участием зам. прокурора г.Кандалакша Сосниной А.Ю.,
представителя истца Егорова О.Б., действующего от имени администрации муниципального образования сельское поселение Алакуртти,
представителя ответчика Ушакова Н.В., назначенного судом - адвоката Белорукова А.Б., представившего удостоверение № 425, ордер №188 от 28.07.2010 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску администрации муниципального образования сельское поселение Алакуртти Мурманской области к Ушакову Николаю Владимировичу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Администрация муниципального образования сельское поселение Алакуртти Мурманской области обратилась в суд с иском к Ушакову Н.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленного требования указала, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении ... с 27.08.1997 года на условиях договора социального найма. Длительное время ответчик в квартире не проживает, оплату за жилье и коммунальные услуги не вносит, в связи с чем образовалась задолженность в размере 44309 руб. 01 коп.. Дом № по ... находится в муниципальной собственности. Просит признать Ушакова Н.В. утратившим право пользования жилым помещением в связи с длительным отсутствием и наличием задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель истца Егоров О.Б. заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснил, что длительное время ответчик Ушаков Н.В. в квартире не проживает, место его нахождения неизвестно. Оплата за жилье и коммунальные услуги им не вноситься. Поскольку данный дом находился в управлении двух управляющих компаний, а в дальнейшем было создано товарищество собственников жилья, Ушаков Н.В. имеет задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, как перед управляющими компаниями, так и перед ТСЖ.
Представить ответчика адвокат МОКА Белоруков А.Б., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ввиду неизвестности местонахождения ответчика Ушакова Н.В., в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указав, что сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не является значительной, кроме того, предположил, что Ушаков Н.В. может находиться в трудной жизненной ситуации, в связи с чем не имеет возможности проживать по месту регистрации и производить оплату за жилье и коммунальные услуги.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, органы местного самоуправления создают условия для осуществления право на жилище.
Согласно ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилье и коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использование жилого помещения не по назначению.
Выселение нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения предусмотрено ч. 1 ст. 91 Жилищного Кодекса РФ. Основаниями для выселения из жилого помещения является использование жилого помещения не по назначению, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей или бесхозяйственное обращение с жилым помещением, допускающим его разрушение.
Судом установлено, квартира № в доме № по ... в ... района ... является муниципальной собственностью и принадлежит администрации муниципального образования сельское поселение Алакуртти Мурманской области, что подтверждается актом приема-передачи муниципального имущества в собственность муниципального образования сельское поселение Алакуртти Мурманской области от 19.11.2007 года.
В указанном жилом помещении, на условиях договора социального найма с 27.08.1997 года зарегистрирован ответчик Ушаков Н.В. с видом регистрации «постоянно».
Жилое помещение является двухкомнатной, благоустроенной квартирой общей площадью 47,1 кв. метра, в том числе жилой площадью 27,4 кв. метра.
Согласно справке МУП ЖКХ с. Алакуртти Мурманской области задолженность Ушакова Н.В. по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 6414 руб. 41 коп.. и образовалась за период с 01.03.2008 года по 01.07.2008 года.
Из справки ООО «Управление эксплуатацией и ремонтом» следует, что задолженность Ушакова Н.В. перед указанной компанией на 01.04.2010 год составляет 6875 руб. 58 коп..
Согласно справке ТСЖ «Сокольники» задолженность Ушакова Н.В. перед товариществом собственников жилья за период с 01.01.2009 года по 31.03.2010 года составляет 31018 руб. 62 коп., а на 01.07.2010 года 30669 руб. 96 коп..
То есть, общая сумма задолженности Ушакова Н.В. перед управляющими компаниями и ТСЖ, за весь период проживания ответчика в квартире, согласно копий представленного истцом лицевого счета, составляет 89494 руб. 02 коп..
Согласно докладной МУП ЖКХ с. Алакуртти от 28.08.2009 г. №, Ушаков В.Н. по данным опрошенных соседей, длительное время в квартире не проживает, место нахождения Ушакова Н.В. неизвестно. Данная докладная подписана жильцами квартир № по ....
Из справки о проверке жилищных условий следует, что при осмотре квартиры по адресу: ... установлено, что наниматель с 02.02.2009 года по настоящее время в квартире не проживает, оплата за коммунальные услуги ЖКУ от него не поступает, чем причиняется материальный ущерб собственнику жилья, обслуживающим и ресурсоснабжающим предприятиям. Квартира находится в удовлетворительном состоянии. Место нахождения и проживания нанимателя неизвестно. Квартира не сдана, долг увеличивается.
Приведенные выше обстоятельства, подтвержденные представленными документами свидетельствуют о нарушении прав и законных интересов собственника жилого помещения.
Учитывая изложенное, а также принимая во внимание тот факт, что ответчик Ушаков Н.В. длительное время в квартире не проживает, место его нахождения неизвестно, оставил жилое помещение без присмотра, оплата за жилье и коммунальные услуги увеличивается, а также учитывая длительность отсутствия ответчика в жилом помещении, что свидетельствует об отказе Ушакова Н.В. от предоставленного ему жилого помещения, суд находит требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.
Признание ответчика утратившим право на жилое помещение и расторжение с ними договора социального найма, влечет за собой снятие его с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК Российской Федерации, издержки понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истец - администрация муниципального образования сельское поселение Алакуртти Мурманской области от уплаты государственной пошлины освобождена в соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 119, 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования администрации муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района Мурманской области к Ушакову Николаю Владимировичу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Ушакова Николая Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: ....
Взыскать с Ушакова Николая Владимировича государственную пошлину в доход соответствующего бюджета в размере 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти.
Судья: В.В. Герасимов