Дело № 2-1084/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:
судьи Герасимова В.В.,
при секретаре Дорониной В.М.,
с участием истца Воронина А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в Кандалакшском городском суде дело по иску Воронина Александра Николаевича администрации муниципального образования Кандалакшский район, о признании права собственности на гараж,
установил:
Воронин А.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указал, что гараж № в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) № выстроен в 1980 году. Место под строительство гаража было выделено кооперативу, в состав членов ГСК он (истец) включен решением Кандалакшского горисполкома № от дд.мм.гг. года. С указанного времени распоряжается и владеет гаражом. При обращении в регистрирующий орган, в регистрации права собственности на гараж ему было отказано, в связи с отсутствием документа, подтверждающим предоставление в установленном порядке земельного участка на котором расположен гараж. Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости - гараж № в ГСК № в ....
В судебном заседании истец Воронин А.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - администрация муниципального образования Кандалакшский район, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил. Представил мнение по иску, согласно которому указал, что в соответствии с Федеральным законом РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ, Устав муниципального образования Кандалакшский район не относит к перечню вопросов местного значения муниципального района признание прав собственности на объекты недвижимости, в связи с чем, по их мнению, Администрация не является надлежащим ответчиком по данному делу. Возражений по существу заявленного спора не представил.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
В соответствии с п.п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Суд установил, согласно выписке из Решением Кандалакшского горисполкома № от 18.12.1987 года Воронин А.Н. включен в состав членов ГСК № в районе ....
Согласно справке председателя ГСК №, гр. Воронин А.Н. является владельцем гаража № в гаражно-строительном кооперативе.
Из технического паспорта на гараж № в ГСК № в районе ..., следует, что гараж кирпичный, 1980 года постройки, инвентарный №
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок в районе ... выделен для обслуживания индивидуальных гаражей в блоке №, является государственной собственностью и составляет 2358 кв. метра.
С 1987 года Воронин А.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом гаражом № в ГСК № в районе ..., производит расходы по его содержанию.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и ответчиком не оспариваются.
Сторонами не оспаривалось, что ГСК № в районе ... в установленном порядке в качестве юридического лица не зарегистрирован, построенные на предоставленном для этой цели земельном участке гаражи, за ГСК в установленном законом порядке не зарегистрированы, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.
Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен ст.ст. 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, сооружения, строения, определен ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, возмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, строения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.
Сторонами не оспаривалось, что вопрос о предоставлении земельного участка для эксплуатации и обслуживания гаража находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако в связи с тем, что истец не имеет оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, ему не может быть предоставлен земельный участок.
Анализируя установленные обстоятельства, и принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период действия законодательства СССР, в соответствии с установленными в тот период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у Воронина А.Н. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как ими в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населенного пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем в настоящее время с изменением земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенным гаражом может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.
Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства: вступления в установленном порядке в члены ГСК №; ни кем не оспоренное выполнение обязанности по полной выплате пая за гараж №; а именно создание объекта недвижимости своими силами и средствами; длительность владения и пользования гаражом, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требования в полном объеме и признания за Ворониным А.Н. права собственности на гараж № в ГСК № в районе ....
Признание право собственности за Ворониным А.Н. на гараж № в ГСК № в районе ..., является основанием для регистрации прав собственности на недвижимое имущество в соответствующих органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
решил :
Иск Воронина Александра Николаевича к администрации муниципального образования Кандалакшский район Мурманской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за Ворониным Александром Николаевичем право собственности на гараж № в гаражно-строительном кооперативе № (ГСК №) в районе ....
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы в Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья: В.В. Герасимов