Дело 2-1204/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 года
Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи: Герасимова В.В.,
при секретаре Никовской Т.Э.,
с участием зам. прокурора Сосниной А.Ю.,
представителя истца Егорова О.Б., действующего от имени администрации муниципального образования сельское поселение Алакуртти,
представителя ответчика - адвоката МОКА Белокурова А.Б., согласно ордера № от дд.мм.гг. г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску администрации муниципального образования сельское поселение Алакуртти к Залеву Артему Владимировичу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Администрация муниципального образования сельское поселение Алакуртти обратилась в суд с иском к Залеву А.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленного требования указала, что основание заявленных требований указал, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении ... с 16.03.2003 года на условиях договора социального найма. Длительное время ответчик в квартире не проживает, оплату за жилье и коммунальные услуги не вносит, в связи с чем образовалась задолженность в размере 44309 руб. 01 коп.. Дом № по ... находится в муниципальной собственности. Просит признать Залева А.В. утратившим право пользования жилым помещением в связи с длительным отсутствием и наличием задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель истца Егоров О.Б. заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснил, что фактически с момента передачи ответчику жилого помещения по договору социального найма, то есть с 2003 года Залев А.В. в квартире не проживает, место его нахождения неизвестно. Оплата за жилье и коммунальные услуги им не вноситься с 2007 года. Поскольку данный дом находился в управлении двух управляющих компаний, а в дальнейшем было создано товарищество собственников жилья, Залев А.В. имеет задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, как перед управляющими компаниями, так и перед ТСЖ.
Представить ответчика адвокат МОКА Белоруков А.Б., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, ввиду неизвестности места нахождения ответчика Залева А.В., в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указав, что сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не является значительной, кроме того, предположил, что Залев А.В. может находиться в трудной жизненной ситуации, в связи с чем не имеет возможности проживать по месту регистрации и производить оплату за жилье и коммунальные услуги.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, органы местного самоуправления создают условия для осуществления право на жилище.
Согласно ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
Использовать жилое помещение по назначению в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилье и коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использование жилого помещения не по назначению.
Выселение нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения предусмотрено ч. 1 ст. 91 Жилищного Кодекса РФ. Основаниями для выселения из жилого помещения является использование жилого помещения не по назначению, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей или бесхозяйственное обращение с жилым помещением, допускающим его разрушение.
Судом установлено, квартира № в доме № по ... является муниципальной собственностью и принадлежит администрации муниципального образования сельское поселение Алакуртти, что подтверждается актом приема-передачи муниципального имущества в собственность муниципального образования сельское поселение Алакуртти от 19.11.2007 года.
В указанном жилом помещении, на условиях договора социального найма зарегистрирован ответчик Залев А.В. с 16.04.2003 года с видом регистрации «постоянно».
Жилое помещение является однокомнатной, благоустроенной квартирой общей площадью 31,8 кв. метра, в том числе жилой площадью 14,6 кв. метра.
Согласно справке МУП ЖКХ ... задолженность Залева А.В. по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 58861 руб. 86 коп. и образовалась за период с 10.07.2007 года по 31.12.2008 года.
Из справки ООО «Управление эксплуатацией и ремонтом» следует, что задолженность Залева А.В. перед указанной компанией на 01.04.2010 год составляет 3090 руб. 96 коп..
Согласно справке ТСЖ «Сокольники» задолженность Залева А.В. перед товариществом собственников жилья за период с 01.01.2009 года по 31.03.2010 года составляет 24652 руб. 83 коп..
Таким образом общая сумма задолженности Залева А.В. перед управляющими компаниями и ТСЖ на 01.04.2010 года составляет 86605 руб. 65 коп..
Согласно докладной МУП ЖКХ ... от 28.08.2009 г. №, Залев А.В. по данным опрошенных соседей, длительное время в квартире не проживает, место нахождения Залева А.В. неизвестно. Данная докладная подписана жильцами квартир 48,10,7 дома № по ....
Из справки о проверке жилищных условий следует, что при осмотре квартиры по адресу: ... установлено, что наниматель с 10.07.2007 года по настоящее время в квартире не проживает, оплата за коммунальные услуги ЖКУ не поступает, чем причиняется материальный ущерб собственнику жилья, обслуживающим и ресурсоснабжающим предприятиям. Квартира находится в удовлетворительном состоянии. Место нахождения и проживания нанимателя неизвестно. Квартира не сдана, долг увеличивается.
Приведенные выше обстоятельства, подтвержденные представленными документами свидетельствуют о нарушении прав и законных интересов собственника жилого помещения.
Учитывая изложенное, а также принимая во внимание тот факт, что ответчик Залев А.В. длительное время в квартире не проживает, место его нахождения неизвестно, оставил жилое помещение без присмотра, оплата за жилье и коммунальные услуги увеличивается, а также учитывая, что длительность отсутствия ответчика в жилом помещении, что свидетельствует об отказе Залева А.В. от предоставленного ему жилого помещения, суд находит требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК Российской Федерации, издержки понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истец - администрация муниципального образования сельское поселение Алакуртти от уплаты государственной пошлины освобождена в соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации, взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере 400 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 119, 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования администрации муниципального образования сельское поселение Алакуртти к Залеву Артему Владимировичу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Залева Артема Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Взыскать с Залева Артема Владимировича государственную пошлину в доход соответствующего бюджета в размере 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти.
Судья: В.В. Герасимов