Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:
судьи Герасимова В.В.,
при секретаре Дорониной В.М.,
с участием истца Моисеева Ф.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в Кандалакшском городском суде дело по иску Моисеева Федора Федоровича к администрации муниципального образования Кандалакшский район, о признании права собственности на гараж,
установил:
Моисеев Ф.Ф. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указал, что гараж № в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) № в районе ..., приобретен им в 1996 году. Место под строительство гаража было выделено кооперативу, в состав членов ГСК он (истец) включен решением Кандалакшского горисполкома от 26.06.1996 года №. С указанного времени распоряжается и владеет гаражом. При обращении в регистрирующий орган, в регистрации права собственности на гараж ему было отказано, в связи с отсутствием документа, подтверждающим предоставление в установленном порядке земельного участка на котором расположен гараж. Просит признать право собственности на указанный объект недвижимости - гараж № в ГСК № в районе ....
В судебном заседании истец Моисеев Ф.Ф. заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - администрация муниципального образования Кандалакшский район, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил. Представил мнение по иску, согласно которому указал, что в соответствии с Федеральным законом РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ, Устав муниципального образования Кандалакшский район не относит к перечню вопросов местного значения муниципального района признание прав собственности на объекты недвижимости, в связи с чем, по их мнению, администрация не является надлежащим ответчиком по данному делу. Возражений по существу заявленного спора не представил.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
В соответствии с п.п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Суд установил, согласно выписке из решение Кандалакшского горисполкома от 26.06.1996 года № Моисеев Ф.Ф. включен в состав членов ГСК № в районе ... в ....
Из справки председателя ГСК № Изотова П.П. следует, что Моисеев Ф.Ф., является владельцем гаража № в ГСК № в районе ... в ....
Из технического паспорта на гараж № в ГСК № в районе ... в ..., следует, что гараж кирпичный, 1996 года постройки, инвентарный №.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок в районе ... выделен для обслуживания индивидуальных гаражей в блоке №, является государственной собственностью и составляет 5167 кв. метра.
Из кадастрового паспорта помещения следует, что гараж № в ГСК № в районе ... в ... имеет общую площадь 26,1 кв. метр.
С 1996 года Моисеев Ф.Ф. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом гаражом № в ГСК № в районе ... в ..., производит расходы по его содержанию.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и ответчиком не оспариваются.
Сторонами не оспаривалось, что ГСК № в районе ... в ... в установленном порядке в качестве юридического лица не зарегистрирован, построенные на предоставленном для этой цели земельном участке гаражи, за ГСК в установленном законом порядке не зарегистрированы, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.
Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен ст. 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, сооружения, строения, определен ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, возмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, строения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.
Сторонами не оспаривалось, что вопрос о предоставлении земельного участка для эксплуатации и обслуживания гаража находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако в связи с тем, что истец не имеет оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, ему не может быть предоставлен земельный участок.
Анализируя установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что Моисеев Ф.Ф. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как ими в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населенного пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем в настоящее время с изменением земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенным гаражом может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.
Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства: вступления в установленном порядке в члены ГСК №; ни кем не оспоренное выполнение обязанности по полной выплате пая за гараж №; а именно создание объекта недвижимости своими силами и средствами; длительность владения и пользования гаражом, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требования в полном объеме и признания за Моисеевым Ф.Ф. права собственности на гараж № в ГСК № в районе ... в ....
Признание право собственности Моисеева Ф.Ф. на гараж № в ГСК № в районе ... в ..., является основанием для регистрации прав собственности на недвижимое имущество в соответствующих органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Моисеева Федора Федоровича к администрации муниципального образования Кандалакшский район Мурманской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за Моисеевым Федором Федоровичем право собственности на гараж № в гаражно-строительном кооперативе № (ГСК №) в районе ..., общей площадью 26,1 кв. метра, инвентарный №.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы в Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья: В.В. Герасимов