Дело № 2-1121/2010 Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерацииг. Кандалакша
21 июля 2010 года
Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:
судьи: Н.Ф.Пахаревой,
при секретаре Жигаловой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кандалакше гражданское дело по иску Алакурттинской квартирно-эксплуатационной части района Северо-западного КЭУ (территориального) к Тормозовой Галине Алексеевне и Тормозову Виталию Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения, технического обслуживания, коммунальных услуг и потреблённой электроэнергии,
установил:
Алакурттинская квартирно-эксплуатационной части района Северо-западного КЭУ (территориального) (далее ФГУ Алакурттинская КЭЧ района) обратился в суд с иском к Тормозовой Г.А., Тормозову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обосновании заявленных требований указано, что согласно ордера № от 23.09.2004 г. Тормозова Г.А. вселилась в жилое помещение по адресу ..., состав семьи два человека: сын Тормозов В.А., дд.мм.гг. года рождения. Ранее проживала в ..., но не снялась с регистрации по прежнему месту жительства, а ФГУ «Алакурттинская КЭЧ района» не вправе обязать ответчика зарегистрироваться по новому месту проживания. С момента вселения Тормозова Г.А. пользуется жилым помещением и коммунальными услугами. Начиная с 01.11.2007 года, Тормозова Г.А. отказывается добровольно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать солидарно с Тормозовой Г.А. и Тормозова В.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с 01.11.2007 г. по 30.04.2010 г., за потребляемую электроэнергию, пени и судебные расходы.
В судебном заседании представитель истца участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Тормозова Г.А. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
Тормозов В.А. в судебном заседании не присутствовал. О времени, месте, дате рассмотрения дела извещался по месту регистрации. Судебные повестки возвратились в суд с отметками почты «истёк срок хранения».
Согласно справки УФМС России по Мурманской области от 23.06.2010 г. Тормозов В.А. снят с регистрационного учёта 12 мая 2004 г. в г. ... Из сообщения Управления федеральной миграционной службы России по ... от 07.07.2010 г. следует, что Тормозов В.А. был зарегистрирован в ... с 11.08.2004 г. по 11.08.2005 г. Другими сведениями о месте жительства ответчика суд не располагает.
В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Поскольку место фактического нахождения ответчика Тормозова В.А. суду неизвестно, по месту бывшей регистрации ответчик не проживает, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно ордера № от 23.09.2004 г. Тормозова Г.А. вселилась в жилое помещение по адресу ..., состав семьи два человека: сын Тормозов В.А., дд.мм.гг. года рождения.
Из акта о фактической проживании Тормозовой Г.А. от 17.06.2009 г. следует, что Тормозова Г.А. проживает по адресу ... с 01.12.2004 г., что подтверждают соседи.
За период с 01.11.2007 г. по 30.04.2010 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере 74812,24 руб. и за потребленную электроэнергию в размере 8342,25 руб., которую просит взыскать истец.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.
На основании п.1 ст. 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Статья 434 ГК РФ устанавливает, что договор может быть заключён в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определённая форма.
Если стороны договорились заключить договор в определённой форме, он считается заключённым после придания ему условной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что между нанимателем и наймодателем заключён договор социального найма путём заведения лицевого счёта с 23 сентября 2004 г.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25.07.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьёй 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветаранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Данное правило установлено и ст. ст. 678, 682 ГК РФ.
В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25) п.10 ж) в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.
В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25) оплата коммунальных услуг (электроснабжения, газоснабжения, в т.ч. снабжения сетевым природным или сжиженным газом, газом в баллонах, водоснабжения, водоотведения (канализации), горячего водоснабжения и теплоснабжения (отопления), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления) осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду независимо от форм собственности, по единым правилам, условиям и тарифам, действующим на территории соответствующего муниципального образования, в зависимости от степени благоустроенности жилых помещений и жилых домов.
В соответствии п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные платежи вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со статьёй 682 Гражданского кодекса Российской Федерации одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Предоставление перерасчёта по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в связи с временным отсутствием носит заявительный характер. Тормозов В.А. не обращался с данным заявлением и подтверждающими документами к истцу.
Согласно ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно представленного суду расчета размера пеней, подлежит взысканию с ответчиков 8149,50 руб., данный расчёт судом принят.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В этой связи с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, состоящие из уплаченной истцом государственной пошлины пропорционально удовлетворенной сумме задолженности в размере по 1469,56 руб. с каждого ответчика.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о взыскании с ответчиков платы за жильё и жилищно-коммунальные услуги подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 119, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать солидарно с Тормозовой Галины Алексеевны, Тормозова Виталия Анатольевича в пользу Алакурттинской квартирно-эксплуатационной части района Северо-западного КЭУ (территориального) задолженность по оплате за найм жилого помещения, технического обслуживания, коммунальных услуг в размере 74812,24 руб. за период с 01.11.2007 г. по 30.04.2010г., за потребленную электроэнергию в размере 8342,25 руб., пени в размере 8149,50 руб. и судебные расходы в размере по 1469,56 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кандалакшский городской суд в течение 10 дней.
Судья Н.Ф.Пахарева