о признании права собственности на гараж

Дело № 2-1288/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2010 г.

Г. Кандалакша

Кандалакшский городской суд Мурманской области

в составе:

судьи Пахаревой Н.Ф.,

при секретаре Жигаловой Ю.А.,

с участием:

истца Степаненко В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Степаненко Василья Ильича

к администрации муниципального образования Кандалакшский район,

о признании права собственности на гараж,

установил:

Степаненко В.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж № находящийся в районе ... .... Свое требование обосновывает тем, что данный гараж принадлежит ему, однако правоустанавливающих документов на гараж не имеется. В 1974 г. на предоставленном земельном участке, с разрешения, он за своё счёт построил гараж, однако в связи отсутствием правоустанавливающих документов, зарегистрировать право собственности на гараж не может.

В судебном заседании истец поддержал заявленное требование по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации муниципального образования Кандалакшский район в судебном заседании участие не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие, представили отзыв, согласно которому полагают себя ненадлежащим ответчиком по делу.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно Решения Исполнительного комитета Кандалакшского городского Совета депутатов трудящихся г. Кандалакша от 29 апреля 1974 г. № земельный участок площадью 0,3 га отведён под строительство комплекса индивидуальных гаражей по ... в ..., согласно прилагаемой выкопировке из генплана города.

Как следует из справки, выданной главным архитектором ... Степаненко В.И. разрешается постройка гаража для автомашины согласно решения горисполкома от 29 апреля 1974 г. №, выделяется гараж № по ....

Истцом представлены квитанции № от 08 мая 1974 г. об оплате услуг по отводу земельного участка, № от 18 ноября 1974 г. об произведённой инвентаризации гаража

Как следует из представленных чеков и квитанций л.д. №) гараж построен Степаненко В.И. собственными силами и за счёт собственных средств.

10 сентября 1974 г. произведена техническая инвентаризация домовладения - гаража, площадью 28,5 кв.м.

24 ноября 1982 г. составлен сводный оценочный акт гаража по ..., принадлежащего Степаненко В.И.

Истцом представлен документ о технической инвентаризации гаража № в районе ..., 1974 года постройки, площадь по внутреннему обмеру 22,9 кв.м.

Ответчиком не оспаривалось, что построенный на предоставленном для этой цели земельном участке гараж № в установленном порядке не зарегистрирован.

Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен ст. 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Ответчик не оспаривал, что вопрос предоставления земельного участка для эксплуатации и обслуживания гаража находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако в связи с тем, что истец не имеет оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, ему не может быть предоставлен земельный участок.

Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период действия законодательства СССР, в соответствии с установленными в данный период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у истца не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как ими не признается право собственности на гараж, в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населённого пункта, на которой расположен гараж, в связи с чем в настоящее время, по причине изменения земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенным гаражом может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.

Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства: строительства Степаненко В.И. гаража в установленном порядке, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за Степаненко В.И. права собственности на гараж №, площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: Кандалакша, район улицы Локомотивная.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить, признать за Степаненко Василием Ильичом право собственности на гараж №, площадью по внутреннему обмеру 22,9 кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.