Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2010 г.
г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области
в составе:
судьи Пахаревой Н.Ф.,
при секретаре Жигаловой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению Пятина Николая Константиновича
к Администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж,
установил:
Пятин Н.К. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж № в ГСК № в районе ... .... Свое требование обосновывает тем, что данный гараж он приобрёла в 1998 г. у ФИО1 С 1998 г. он добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим, оплачивает платежи за электроэнергию. Просит признать за ним право собственности на гараж № ГСК № по ... ....
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Кандалакшский район в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представлено мнение по иску, согласно которому считают, что являются ненадлежащими ответчиками по иску, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, был привлечён ФИО1, который в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, подтвердил, что гараж продал Пятину Н.К.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно выписке из Решения Кандалакшского горисполкома от 27.04.1984 г. № ФИО1 включён в состав ГСК № в районе ... ....
Согласно справки председателя ГСК № Пятин Н.К. дд.мм.гг. г. вступил в члены ГСК № по ... в связи с покупкой гаража № у ФИО1 Все взносы по содержанию кооператива и пользования электрической энергией Пятин Н.К. оплачивает своевременно, задолженности нет.
Первоначальный владелец гаража ФИО1 В.м. не претендует на гараж № и не оспаривает право собственности истца. В суд представил письменное мнение, согласно которому подтвердил факт купли-продажи гаража истцом.
В ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о гаражно-строительном кооперативе № в районе ... (сообщение МИФНС России №1 по Мурманской области от 05.05.2010 г. №).
Из сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области № от 02.07.2010 г. и № от 02.07.2010 г. право собственности на спорный объект и на земельный участок не зарегистрировано в установленном порядке.
Истцом представлен документ о технической инвентаризации гаража № ГСК № в районе ... ..., инвентарный номер объекта №, площадь по внутреннему обмеру 28,5 кв.м.
Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен ст. 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период действия законодательства СССР, в соответствии с установленными в данный период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у истца не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как ими не признается право собственности на гараж, в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населённого пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем в настоящее время, по причине изменения земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенным гаражом может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что надлежащим ответчиком по делу является администрации муниципального образования Кандалакшский район.
Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства: строительство ФИО1 гаража в установленном порядке, продажа в установленном порядке гаража Пятину Н.К., вступление в установленном порядке в члены ГСК № Пятина Н.К., суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за истцом права собственности на гараж №, площадью 28,5 кв.м., расположенный по адресу: ... ГСК №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить, признать за Пятиным Николаем Константиновичем право собственности на гараж №, площадью по внутреннему обмеру 28,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., гаражно-строительный кооператив №.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья Н.Ф.Пахарева