Дело № 2-800
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2010 г.
Г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области
в составе: судьи Филипповой М.Е.,
при секретаре Родиной Н.Ф.,
с участием:
Богдановой Т.С.,
Представителя администрации муниципального образования Кандалакшский район Шуиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению Богдановой Татьяны Сергеевны
к администрации муниципального образования Кандалакшский район
третье лицо Управление Федеральной регистрационной службы по Мурманской области,
о признании права собственности на гараж,
установил:
Богданова Т.С. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж № в ГСК № в районе ... .... Свое требование обосновывает тем, что в 1993 г. она вступила в члены ГСК. Фактически, являясь собственником гаража, не имеет возможности зарегистрировать право собственности в установленном порядке. При обращении в Федеральную регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации за ней права собственности на гараж ей было отказано в государственной регистрации, так как не представлены документы, подтверждающие право пользования земельным участком под гаражом, однако, в установленном порядке оформить какое-либо право пользования земельным участком она не может, пока не будет признано её право собственности на гараж, муниципальное образование без судебного решения и последующей государственной регистрации не признает её право собственности на данный объект.
В судебном заседании Богданова Т.С. поддержала заявленное требование, пояснила, что членом ГСК первоначально, с 1974 г. был её отец, который самостоятельно за свои средства построил гараж, в дд.мм.гг.. отец умер, она была в установленном порядке принята в члены ГСК вместо умершего отца. Прежнее место расположение гаража было - в районе ...
Представитель администрации муниципального образования Кандалакшский район Шуина Н.А. в судебном заседании заявила, что считают себя ненадлежащими ответчиками, возражений по существу заявленного требования не имеют.
Представители Управления Федеральной регистрационной службы по Мурманской области в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, указали, что не имеют возражений на заявленное требование.
Суд, заслушав Богданову Т.С., представителя ответчика Шуину Н.А., изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства, по правилам ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Богданова Т.С. приходится ФИО1 дочерью.
Согласно постановлению администрации города Кандалакши и территории, подчинённой городскому Совету народных депутатов Мурманской области ФИО1 был исключен из членов ГСК № в районе ...., Богданова Т.С. включена в состав членов ГСК № в районе ... в связи с переоформлением с умершего отца ФИО1.
Председатель ГСК № в справке указал, что номер гаражного бокса Богдановой Т.С. №, задолженностей по содержанию гаража Богданова Т.С. не имеет.
В ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о гаражно-строительном кооперативе № (Справка МИФНС России №1 по Мурманской области от 11 мая 2010 г. №).
По сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Мурманской области право собственности на спорный объект не зарегистрировано в установленном порядке.
Согласно документам о технической инвентаризации гаража № ГСК № в районе ..., 1974 года постройки, выполненным 04 мая 2005 г., владельцем объекта указана Богданова Т.С., инвентарный номер объекта не указан, площадь по внутреннему обмеру 31,4 кв.м. Согласно сопроводительному письму от 07 мая 2010 г. № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.
Постановлением администрации города Кандалакши и территории, подчиненной городскому Совету народных депутатов Мурманской области от 01 февраля 1993 г. № «Об утверждении проектных границ и регистрации документов на право пользования землей гаражно-строительными кооперативами и индивидуальных гаражей» земельный участок, расположенный в ... площадью 0,0840 гектар, предоставлен ГСК № в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненно-наследуемое владение. Постановлением главы муниципального образования Кандалакшский район от 25 сентября 2008 г. № 692 «Об утверждении проектов границ земельных участков» права пользования земельными участками ГСК № прекращены, нормы постановления от 01 февраля 1993 г. № в части, касающейся предоставления земельных участков ГСК №, отменены. В соответствии с документами о межевании, подготовленными на основании постановления от 25 сентября 2008 г. №, заявлениям лиц, осуществляющими функции по распоряжению земельными участками - администрация Кандалакшского района, вся территория, занятая гаражами на ..., в настоящее время разделена на отдельные гаражные блоки, с присвоением земельным участкам под каждым из гаражей отдельного кадастрового номера.
Наследником ФИО1 является его дочь Богданова Т.С., которая в установленном порядке в 1993 г. была принята в члены ГСК взамен умершего отца.
В судебном заседании представителем ответчика не оспаривалось, что построенные на предоставленном для этой цели земельном участке гаражи, за ГСК № в установленном порядке не зарегистрированы.
Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен ст.ст. 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Представитель ответчика не оспаривала, что вопрос предоставления земельного участка для эксплуатации и обслуживания гаража находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако в связи с тем, что истица не имеет оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, ей не может быть предоставлен земельный участок.
Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период действия законодательства СССР, в соответствии с установленными в данный период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у истца не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как ими не признается право собственности на гараж, в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населённого пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем в настоящее время, по причине изменения земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенным гаражом может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.
Принимая во внимание, что истицей представлены суду доказательства: выделения земельного участка под строительство гаражей по ... (новое определение места расположения в районе ...), строительство ФИО1 гаража в установленном порядке, вступление Богдановой Т.С. в установленном порядке в члены ГСК №; суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за Богдановой Т.С. права собственности на гараж №, площадью 31,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., ГСК №.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить, признать за Богдановой Татьяной Сергеевной право собственности на гараж №, общей полезной площадью по внутреннему обмеру 31,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ГСК № (новые ориентиры ГСК № в районе ...).
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья М.Е. Филиппова