Дело № 2-2040
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2010 г.
Г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области
в составе:
судьи Филипповой М.Е.,
при секретаре Васильевой В.С.,
с участием:
Титаренко А.В.,
представителя администрации муниципального образования Кандалакшский район Шуиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению Титаренко Алексея Викторовича
к администрации муниципального образования Кандалакшский район,
третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области,
о признании права собственности на гараж,
установил:
Титаренко А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж № в ГСК № в районе .... Свое требование обосновывает тем, что данный гараж принадлежал его отцу ФИО1 умершему дд.мм.гг. года, однако зарегистрировать право собственности на гараж не может, так как не имеется правоустанавливающих документов на гараж. Истец является наследником ФИО1 пользуется гаражом.
В судебном заседании истец поддержал заявленное требование, пояснил, что при обращении к нотариусу ему было разъяснено, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж, свидетельство о праве на наследство по закону выдано быть не может, в установленном порядке оформить какое-либо право пользования земельным участком он не может пока за ним не будет признано право собственности на гараж, муниципальное образование без судебного решения и последующей государственной регистрации не признает право собственности на данный объект
Представитель администрации муниципального образования Кандалакшский район Шуина Н.А. в судебном заседании заявленное требование не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве, представленному суду, считает, что являются не надлежащими ответчиками по иску.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором указали, что не оспаривают заявленное требование.
Суд, заслушав Титаренко А.В., представителя ответчика Шуину Н.А., изучив материалы дела, признаёт исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства, по правилам ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Титаренко А.В. приходится ФИО1. сыном, запись акта о рождении № от дд.мм.гг. года ....
Постановлением администрации г. Кандалакши от 16 ноября 1990 г. № ФИО1. включен в состав членов ГСК № в районе .... Председатель ГСК № в справке указал, что номер гаражного бокса ФИО1 №
В ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о гаражно-строительном кооперативе № (сообщение МИФНС России №1 по Мурманской области от 13 августа 2010 г. №).
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области право собственности на спорный объект и земельный участок под ним не зарегистрировано в установленном порядке (Уведомления от 13 августа 2010 г. № и №).
Согласно документам о технической инвентаризации гаража № ГСК № в районе ..., 1990 года постройки, выполненным 20 февраля 2010 г., инвентарный номер объекта №, площадь по внутреннему обмеру 23.1 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.
Согласно выписке книги №2 регистрации объектов нежилого фонда балансодержателем гаража с регистрационным номером № указан ФИО1
В соответствии с документами о межевании, подготовленными на основании постановления главы администрации муниципального образования Кандалакшский район от 25 сентября 2008 г. № «Об утверждении проектов границ земельных участков», заявлениям лиц, осуществляющими функции по распоряжению земельными участками - администрация Кандалакшского района, вся территория, занятая гаражами бывшего ГСК №, в настоящее время разделена на отдельные гаражные блоки, с присвоением земельным участкам под каждым из гаражей отдельного кадастрового номера. Земельные участки под гаражными блоками в соответствии с указанным постановлением имеют местоположение - ...
Согласно свидетельству о смерти ФИО1. умер дд.мм.гг. года (запись акта о смерти № от дд.мм.гг. г. отдел ЗАГС администрации муниципального образования ...).
Наследником ФИО1. по закону является его сын Титаренко А.В., который в установленном порядке обратился к нотариусу с заявлением о принятия наследства. В наследственном деле не имеется сведений о других наследниках первой очереди по закону или по завещанию.
В судебном заседании представителем ответчика не оспаривалось, что построенные на предоставленном для этой цели земельном участке гаражи, за ГСК № в установленном порядке не зарегистрированы.
Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен ст.ст. 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Представитель ответчика не оспаривала, что вопрос предоставления земельного участка для эксплуатации и обслуживания гаража находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако в связи с тем, что истец не имеет оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, ему не может быть предоставлен земельный участок.
Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период действия законодательства СССР, в соответствии с установленными в данный период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у истца не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как ими не признается право собственности на гараж, в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населённого пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем в настоящее время, по причине изменения земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенным гаражом может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.
Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства: выделения земельного участка под строительство гаражей в районе ..., строительство ФИО1. гаража в установленном порядке, вступление ФИО1 в установленном порядке в члены ГСК №; принятие Титаренко А.В. наследства после смерти ФИО1., суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за Титаренко А.В. права собственности на гараж №, площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., ГСК №, новое местоположение - ...».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить, признать за Титаренко Алексеем Викторовичем право собственности на гараж №, площадью по внутреннему обмеру 23,1 кв.м., расположенный по адресу: ... гаражно-строительный кооператив №, новое местоположение - ...», инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья М.Е. Филиппова