о признании права собственности на жилой дом

Дело № 2-1340

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2010 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2010 г.

г. Кандалакша

Кандалакшский городской суд Мурманской области

в составе:

судьи Пахаревой Н.Ф.,

при секретаре Жигаловой Ю.А.,

с участием:

Архипова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Архиповой Валентины Александровны, Архипова Дмитрия Александровича

к администрации муниципального образования сельское поселение Зареченск Кандалакшского района,

третьи лицо:

ФИО3

о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями,

установил:

Архипов Д.А., Архипова В.А. обратились в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: ... области, ... ..., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями. В обоснование иска указали, что согласно удостоверению от 19.11.1985 г. данный жилой дом был зарегистрирован по праву собственности за ФИО1 20.11.1985 г. ФИО1 передал данный дом в дар ФИО2 ФИО1 умер дд.мм.гг. г., ФИО2 - дд.мм.гг. г. Они в установленный законом срок вступили в наследование имуществом после смерти ФИО2, но в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом в выдаче свидетельства о праве на наследство им было отказано.

В судебном заседании Архипов Д.А. на исковых требованиях настаивал, пояснил, что они фактически вступили в наследование имущества, так как своевременно оплачивали счета за электроэнергию, следили за сохранностью дома, поддерживали его техническое состояние. Просил признать право собственности за ним и Архиповой В.А. на жилой дом, расположенный в пос. ... ..., ... ..., инвентарный номер №, общая площадь дома 37,1 кв.м., жилая площадь 28,4 кв.м., а также пристройку (литер Б), служебные постройки - сараи: литеры Г, Г1, Г2, Г3, Г4, гараж (литер Г5), навес (литер Г6), забор.

Архипова В.А. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель администрации муниципального образования сельское поселение Зареченск Кандалакшского района в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в письменном отзыве, представленном суду, указали, что администрация муниципального образования сельского поселения Зареченск Кандалакшского района является ненадлежащим ответчиком по иску, право собственности истцов на дом с постройками по существу не оспаривал.

Суд, заслушав Архипова Д.А., свидетелей ФИО2, ФИО5, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В рассматриваемый период времени действовал ГК РСФСР, 1964 г., согласно ст. 106 которого в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его). У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности. Право собственности одного или нескольких граждан из числа указанных в части второй настоящей статьи на часть дома не лишает остальных из этих граждан права иметь в собственности другую часть (части) этого же дома. Однако в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков совместно проживающие супруги и их несовершеннолетние дети могут иметь только одну квартиру. Размер жилого дома и его части (частей), принадлежащего гражданину на праве личной собственности, определяется в порядке, устанавливаемом Советом Министров РСФСР.

Как установлено в судебном заседании жилой дом, расположенный по адресу ... на основании Решения исполкома Совета народных депутатов от 11 ноября 1977 г. № зарегистрирован по праву собственности за ФИО1, запись в реестре домовладений под № (дело №).

Из домовой книги по дому № ... пос. ..., начатой 27.11.1964 г. следует, что жилой дом состоит из одного этажа, 1961 года постройки, состоит ид двух комнат и кухни, кухня 9,4 кв. м, комната, 9,3 кв.м и комната 19,1 кв.м, всего 37,8 кв.м общей площади и 28,4 кв.м жилой площади. Имеется пристройка (литер а). Служебные постройки состоят из сарая (литер 1), сарая (литер 2), сарая (литер 3), сарая (литер 4), сарая (литер 5), гаража (литер 6), а также из ограждения - забора.

Из домовой книги также следует, что по данному адресу были прописаны: ФИО1, дд.мм.гг. года рождения, сын ФИО2, дд.мм.гг. года рождения, дочь ФИО6 дд.мм.гг. года рождения, ФИО4, дд.мм.гг. года рождения.

Из вышесказанного суд делает вывод о том, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу ... ... ... за ФИО1 было закреплено надлежащим образом, в соответствие с действовавшими в то время нормами и правилами. Подтверждением тому служит: копия договора от 18.03.1964 г. покупки дома, справкой Зареченского поселкового совета депутатов трудящихся от 11.11.2964 г. о том, что ФИО1 действительно имеет свой индивидуальный дом, где проживает его семья: кроме него, жена ФИО4, сын ФИО2, дочь ФИО6, сын ФИО2, справка Бюро технической инвентаризации Кандалакшской производственной бригады от 01.12.1977 г. о том, что данный дом принадлежит ФИО1, техническим паспортом на индивидуальный жилой дом.

Согласно договору от 20 ноября 1985 г. ФИО1 подарил ФИО2 принадлежащий ему дом, находящийся в .... Данный договор нотариально удостоверен в Зареченском поселковом совете (номер нотариальной записи №).

В соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ФИО2 фактически стал новым собственником жилого дома.

ФИО1 умер дд.мм.гг. г., свидетельство о смерти №, запись акта о смерти № от дд.мм.гг. г.

ФИО2 умер дд.мм.гг. г., свидетельство о смерти №, запись акта о смерти № от дд.мм.гг. г.

Как следует из показаний свидетелей ФИО2, ФИО5, после его смерти фактически в наследование жилого дома № по ... ... вступили его сын Архипов Д.А. и его жена Архипова В.А., которые занимаются ремонтом дома, оплачивают платежи за электроэнергию, используют дом как дачу.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства, по правилам ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из наследственного дела умершего ФИО2 в наследственные права после его смерти вступили его супруга Архипова В.А., сын Архипов Д.А., дочь ФИО3

В наследственном деле умершего ФИО2 имеется отказ ФИО3 от причитающегося ей наследства, фактически наследства не принимала.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что Архипова В.А. и Архипов Д.А. являются наследниками ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу ... ... ....

В судебном заседании установлено и лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что согласно кадастровому паспорту на индивидуальный жилой ... по ... ..., инвентарный №, составленному по состоянию на 10 ноября 2009 года, жилой дом состоит из двух комнат площадью 19,1 кв.м. и 9,3 кв. м, кухни 8,7 кв.м, общая площадь ...,1 кв.м., жилая площадь 28,4 кв. м, а также: пристройки (литер Б), сарая (литер Г), сарая (литер Г1), сарая (литер Г2), сарая (литер Г3), сарая (литер Г4), гаража (литер Г5 навеса (литер Г6), забора.

У суда не имеется сведений о регистрации прав каких либо лиц на указанный объект недвижимости.

Согласно сообщений управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... от 21 июня 2010 г. № и № отсутствует информация о зарегистрированных правах собственности на жилой дом и земельный участок по адресу ... ... ....

Суд считает возможным установить, что по состоянию на день смерти дд.мм.гг. г. ФИО2 принадлежали на праве собственности: жилой дом, состоящий из двух комнат, площадью 19,1 кв.м. и 9,3 кв. м, кухни 8,7 кв.м, общая площадь ...,1 кв.м., жилая площадь 28,4 кв. м, а также: пристройки (литер Б), сарая (литер Г), сарая (литер Г1), сарая (литер Г2), сарая (литер Г3), сарая (литер Г4), гаража (литер Г5 навеса (литер Г6), забора.

Учитывая изложенное, анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, применяя указанные нормы права, суд считает, что имеются основания для установления факта своевременного принятия наследства Архиповой В.А. и Архиповым Д.А., удовлетворения иска и признания за ними права собственности на объекты недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: ... района ..., ... ..., инвентарный номер №, общая площадь дома 37,1 кв.м., жилая площадь 28,4 кв. м, а также: пристройки (литер Б), сарая (литер Г), сарая (литер Г1), сарая (литер Г2), сарая (литер Г3), сарая (литер Г4), гаража (литер Г5), навеса (литер Г6), забора, в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить, признать за Архиповой Валентиной Александровной и Архиповым Дмитрием Александровичем право собственности на объекты недвижимости: жилой дом расположенный по адресу: пос. ... ..., ... ..., инвентарный номер №, общая площадь дома 37,1 кв.м., жилая площадь 28,4 кв.м., а также пристройку (литер Б), служебные постройки - сараи: литеры Г, Г1, Г2, Г3, Г4, гараж (литер Г5), навес (литер Г6), забор.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.