о признании права собственности на гараж

Дело № 2-2035/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2010 года

г. Кандалакша

Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:

судьи Вериной О.И.,

при секретаре Голышкиной Г.В.,

с участием:

представителя истца Агаповой Н.А., представителя ответчика Шуиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Щербинского Александра Семеновича

к Администрации муниципального образования Кандалакшский район,

о признании права собственности на гараж,

третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области,

установил:

Щербинский А.С. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж № в ГСК № в районе ... .... Свое требование обосновывает тем, что ГСК был предоставлен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей, он был включен в состав ГСК решением Кандалакшского горисполкома от 22 июня 1989 года №, на отведенном земельном участке построил гараж №, которым пользуется до настоящего времени, исполняет обязанности собственника по его содержанию, своевременно оплачивает электроэнергию и вносит иные платежи. Его право на указанный объект недвижимого имущества никем не оспаривается.

В судебном заседании Щербинский А.С. не участвовал, представитель истца Агапова Н.А., действующая по доверенности, удостоверенной нотариусом, поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации муниципального образования Кандалакшский район Шуина Н.А. в судебном заседании с иском не согласилась по основаниям, изложенным в письменном мнении, представленном суду, указав, что Администрация муниципального образования Кандалакшский район является ненадлежащим ответчиком.

Представители Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором указали, что не имеют возражений относительно требований истца, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Решением Кандалакшского горисполкома от 22 июня 1989 года № Щербинский А.С. был включен в состав ГСК № в районе ... ....

По информации председателя ГСК № ФИО1, отраженной на выписке из решения Кандалакшского горисполкома от 22 июня 1989 года №, Щербинский А.С. является членом ГСК №, задолженности за электроэнергию и по иным платежам не имеет.

В 2010 году на гараж, построенный Щербинским А.С., был составлен технический паспорт, проведена техническая инвентаризация, гаражу, 1989 года постройки, присвоен инвентарный номер №, субъект права не указан.

ГСК № в районе ... ... в установленном порядке в качестве юридического лица не зарегистрирован, о чем свидетельствует справка № от 12 августа 2010 года (сообщение от 12 августа 2010 года № МИФНС России №1 по Мурманской области).

Согласно техническому паспорту, оформленному ГУП ТИ Мурманской области 05 апреля 2010 года, год постройки гаража 1989, общая полезная площадь гаража по внутреннему обмеру 21,6 кв.м., в том числе основная 21,6 кв.м., инвентарный номер № Согласно письму ГОУ ПТИ Мурманской области от 12 августа 2010 года № сведения о зарегистрированных правах на гараж № в ГСК № в районе ... отсутствуют.

Из представленного кадастрового паспорта помещения от дд.мм.гг. года следует, что местоположение гаража № ГСК № - район ... ....

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области от 11 августа 2010 года № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорный объект - гараж № ГСК № по ... ....

Из представленного кадастрового паспорта земельного участка от 23 апреля 2010 года № следует, что на земельном участке по ... ... расположены индивидуальные гаражи в гаражном блоке №, данный участок используется для обслуживания индивидуальных гаражей в гаражном блоке. Земля находится в государственной собственности.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от 11 августа 2010 года № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на земельный участок по адресу: ..., ..., ГСК №.

Так как ГСК № ... в установленном порядке в качестве юридического лица не зарегистрирован, построенные на предоставленном для этой цели земельном участке гаражи за ГСК также не зарегистрированы.

Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен ст. 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с названным Кодексом.

Ответчик не оспаривал, что вопрос предоставления земельного участка для эксплуатации и обслуживания гаража находится в компетенции Администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако, в связи с тем, что истец не имеет оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, ему не может быть предоставлен земельный участок.

Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период ранее действовавшего законодательства, в соответствии с установленными в указанный период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у Щербинского А.С. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что Администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как ими не признается право собственности Щербинского А.С. на гараж, в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населённого пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем в настоящее время, по причине изменения земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенным гаражом может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.

Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства: предоставления административным органом земельного участка под строительство индивидуальных гаражей, никем не оспоренный факт строительства истцом гаража №, постановка гаража на технический инвентаризационный учет после окончания строительства, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за Щербинским А.С. права собственности на гараж №, инвентарный номер №, общей полезной площадью по внутреннему обмеру 21,6 кв.м., основной площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ГСК №.

В соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Учитывая положения приведенной нормы, оснований для взыскания государственной пошлины с ответчика - Администрации муниципального образования Кандалакшский район, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить, признать за Щербинским Александром Семеновичем право собственности на гараж №, инвентарный номер № общей полезной площадью по внутреннему обмеру 21,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., ГСК №.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.