о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

Дело № 2-1515/2010

РЕШЕНИЕ

г. Кандалакша

23 июля 2010 года

Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:

судьи: Пахаревой Н.Ф.,

при секретаре Жигаловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кандалакше гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунальный сервис» к Журавлёву Анатолию Григорьевичу, Журавлёву Дмитрию Анатольевичу о взыскании солидарно суммы задолженности по оплате расходов на управление, содержание и ремонт, по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК ЖКС» обратилось в суд с иском к Журавлёву А.Г., Журавлёву Д.А. о взыскании солидарно задолженности на управление, содержание и ремонт, по оплате коммунальных услуг. В обосновании заявленных требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: ..., с 01.01.2008 г. по 01.04.2010 г. задолженность составляет 48345,84 руб. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчиков солидарно, а также пени в размере 3211,66 руб. и государственную пошлину, уплаченную им при подаче иска в суд.

В судебном заседании представитель истца Анискина Е.Н. исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Журавлёв А.Г., Журавлёв Д.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объёме.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что Журавлёв А.Г., Журавлёв Д.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: ... За период с 01.01.2008 г. по 01.04.2010 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 48345,84 руб.

В соответствии с п.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пункт 3 Статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает правило, согласно которому собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п.п.5 п.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2. плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. д). п. 19 раздела IY. Правилам пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25) в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25) оплата коммунальных услуг (электроснабжения, газоснабжения, в т.ч. снабжения сетевым природным или сжиженным газом, газом в баллонах, водоснабжения, водоотведения (канализации), горячего водоснабжения и теплоснабжения (отопления), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления) осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду независимо от форм собственности, по единым правилам, условиям и тарифам, действующим на территории соответствующего муниципального образования, в зависимости от степени благоустроенности жилых помещений и жилых домов.

В соответствии п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные платежи вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьёй 682 Гражданского кодекса Российской Федерации одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о взыскании с ответчиков сумму задолженности по оплате расходов на управление, содержание и ремонт, по оплате коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, ответчик имеет задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, которая за период с 01.01.2008 г. по 01.04.2010 г. составляет 48345,84 руб., что подтверждается представленными суду документами.

Указанная сумма, подтверждается материалами дела, ответчиками не оспаривается и подлежит взысканию в пользу истца.

ООО «УК ЖКС» на основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ... от 10 декабря 2007 г. осуществляют деятельность по управлению многоквартирным домом.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате расходов на управление, содержание и ремонт, по оплате коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленного суду расчета размера пеней, подлежит взысканию с ответчиков 3211,66 руб., данный расчёт судом принят.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В этой связи с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы, состоящие из уплаченной истцом государственной пошлины пропорционально удовлетворенной сумме задолженности в размере по 873,37 руб. с каждого ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с Журавлёва Анатолия Григорьевича, Журавлёва Дмитрия Анатольевича в пользу Общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания Жилищно-коммунальный сервис» сумму задолженности по оплате расходов на управление, содержание и ремонт, по оплате коммунальных услуг в размере 48345,84 руб. за период с 01.01.2008 г. по 01.04.2010 г., пени в размере 3211,66 руб.. а также судебные расходы в размере по 873,37 руб. с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.

Судья: Н.Ф.Пахарева