Дело № 2-1548/2010
Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2010 г.
г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области
в составе:
судьи Пахаревой Н.Ф.,
при секретаре Жигаловой Ю.А.,
с участием:
представителя истца Михалёва В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению Михалёвой Людмилы Николаевны к администрации муниципального образования Кандалакшского района,
о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Михалёва Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Кандалакшского района о признании за ней право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что с 1972 г. по 1982 г. она проживала в данном доме постоянно, с 1982 г. использовала дом как дачный участок под ведение приусадебного хозяйства, оформляя аренду земельного участка, ремонтируя свою половину дома, обрабатываем земельный участок.
В судебном заседании Михалёва Л.Н. участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Михалёв В.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложеным в иске.
На основании определения Кандалакшского городского суда от 07 июля 2010 г. судом произведена замена ненадлежащего ответчика - Администрации муниципального образования Кандалакшский район на надлежащего - Администрацию муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района.
Представитель Администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, с иском согласны.
Заслушав представителя истца, свидетелей ФИО1, ФИО2, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу ... в установленном порядке не зарегистрировано. Подтверждением данному обстоятельству является сообщение Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации ... от 07.07.2010 г. № и сообщение Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... Кандалакшский отдел от 08.07.2010 г. № об отсутствии зарегистрированных прав на данный объект недвижимости.
Из пояснений представителя истца Михалёва В.В. следует, что 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу ... его родители приобрели в 1972 г., до 1980 г. они семьёй постоянно проживали по данному адресу, в 1980 г. отцу предоставили квартиру и они стали использовать данный дом и земельный участок как приусадебное хозяйство.
Свидетели ФИО1 и ФИО2, которые всё это время проживали рядом с домом истицы, являлись и являются её соседями, полностью подтвердили показания представителя истицы, пояснив, что первоначально жилым домом по 1/2 части владели два брата - ФИО6 и ФИО5, после смерти ФИО5 владельцем спорной половины жилого дома стала ФИО3 (после замужества ФИО7), у которой Михалёва Л.Н. с мужем и приобрели её часть жилого дома. Второй половиной дома после смерти ФИО6 владела ФИО4 ФИО4 умерла в дд.мм.гг. году, её наследники собираются вступать в наследование принадлежащей ей при жизни половины дома.
Доказательством пользования Михалёвой Л.Н. жилым домом, являются Постановления Администрации г. Кандалакша № от 04.10.1996 г., № от 24.11.1997 г., копия договора аренды земельного участка № от 18.12.1997 г., согласно которым Михалёвой Л.Н. предоставлен земельный участок площадью 0,0301 га по ... под огород в аренду на 1 год в 1996 г., 1997 г., сроком до 24.11.1998 г., о его продлении до 24.11.1999 г., копии свидетельства о государственной регистрации права аренды от 16 марта 2000 г. по 23.11.2002 г., декларация № о факте использования земельного участка от 17.08.2004 г.
Из Выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... Кандалакшский отдел от 08.07.2010 г. № следует, что Михалёвой Л.Н. зарегистрировано право аренды данного земельного участка сроком до 23.11.2002 г.
ФИО8 умер дд.мм.гг. г. (свидетельство о смерти №).
Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу ..., следует, что жилой дом 1910-1930 г.г. постройки, общей площадью 41,5 в.м, жилой площадью 24,8 кв.м, литер А.
Из вышеназванных письменных доказательств, показаний свидетелей ФИО1 и ФИО2 следует, что с момента покупки дома (более 35 лет) до настоящего времени Михалёва Л.Н. открыто и добросовестно владеет данным имуществом как своим собственным.
Иных лиц, претендующих на данное имущество, судом не установлено.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
решил:
Иск удовлетворить, признать за Михалёвой Людмилой Николаевной право собственности на объект недвижимости: 1/2 часть жилого дома расположенного по адресу: ..., литера А, жилая площадь жилого дома 24,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья Н.Ф.Пахарева