Дело № 2-1349/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:
судьи Герасимова В.В.,
при секретаре Дорониной В.М.,
с участием представителя истца по нотариальной доверенности Кропчина М.Н.,
представителя ответчика администрации муниципального образования Кандалакшский район Шуиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в Кандалакшском городском суде дело по иску Кропчина Николая Михайловича к администрации муниципального образования Кандалакшский район, о признании права собственности на гараж,
установил:
Кропчин Н.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указал, что решением Кандалакшского горисполкома от 23.07.1982 года № он был включен в состав членов ГСК № в районе ... в .... Место под строительство гаража было выделено кооперативу. После утверждения проектных границ, ему было отведено место под строительство гаража, который был возведен им собственными силами и за собственные средства. Впоследствии гаражу присвоен №. С указанного времени распоряжается, владеет и пользуется указанным гаражом. Вместе с тем, во внесудебном порядке не имеет возможности оформить право собственности на гараж, вследствие того, что отсутствует регистрация ГСК № как юридического лица. Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости - гараж № в ГСК № в районе ... в ....
В судебном заседании представитель истца Кропчин М.Н. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Шуина Н.А. в судебном заседании пояснила, что в соответствии с Федеральным законом РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ, Устав муниципального образования Кандалакшский район не относит к перечню вопросов местного значения муниципального района признание прав собственности на объекты недвижимости, в связи с чем, Администрация не является надлежащим ответчиком по данному делу. Возражений по существу заявленного спора не представила.
Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
В соответствии с п.п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Суд установил, согласно Решения администрации г. Кандалакша № от 23.07.1982 года Кропчин Н.М. включен в состав членов ГСК № в районе ... в ....
Из записи сделанной на выписке из Решения администрации г. Кандалакша №, произведенной председателем ГСК № и скрепленной печатью ГСК следует, что Кропчину Н.М. принадлежит гараж № в ГСК № в районе ... в ....
Из технического паспорта на гараж № в ГСК № в районе ... в ..., следует, что гараж кирпичный, 1982 года постройки, инвентарный номер №
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок в районе ... выделен для обслуживания индивидуальных гаражей в блоке №, является государственной собственностью и составляет 1816 кв. метра.
Из кадастрового паспорта строения следует, что общая площадь гаража № в ГСК № в районе ... в ... составляет 20,8 кв. метров.
С 1982 года Кропчин Н.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом гаражом № в ГСК № в районе ... в ..., производит расходы по его содержанию.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и ответчиком не оспариваются.
Сторонами не оспаривалось, что ГСК № в районе ... в ... в установленном порядке в качестве юридического лица не зарегистрирован, построенные на предоставленном для этой цели земельном участке гаражи, за ГСК в установленном законом порядке не зарегистрированы, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.
Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен ст. 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, сооружения, строения, определен ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, возмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, строения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.
Сторонами не оспаривалось, что вопрос о предоставлении земельного участка для эксплуатации и обслуживания гаража находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако в связи с тем, что истец не имеет оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, ему не может быть предоставлен земельный участок.
Анализируя установленные обстоятельства, и принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период действия законодательства СССР, в соответствии с установленными в тот период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что Кропчин Н.М. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как ими в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населенного пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем в настоящее время с изменением земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенным гаражом может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.
Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства: вступление в установленном порядке в члены ГСК № в районе ... в ...; ни кем не оспоренное выполнение обязанности по полной выплате пая за гараж № в данном кооператив, а именно, создание объекта недвижимости своими силами и средствами; длительность владения и пользования гаражом, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требования в полном объеме и признания за Кропчиным Н.М. права собственности на гараж № в ГСК № в районе ... в ....
Признание право собственности Кропчина Н.М. на гараж № в ГСК № в районе ... в ..., является основанием для регистрации прав собственности на недвижимое имущество в соответствующих органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Кропчина Николая Михайловича к администрации муниципального образования Кандалакшский район Мурманской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за Кропчиным Николаем Михайловичем право собственности на гараж № в гаражно-строительном кооперативе № (ГСК №) в районе ... в городе ..., общей площадью 20,8 кв. метров, инвентарный номер №
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы в Кандалакшский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: В.В. Герасимов